招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-17在采购与招标网发布 庐江县人民医院两院区超市对外租赁招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 庐（略）两院区超市对外租（略）两院区超市对外租赁项目编号（略）ANNCJ（略）委托方承诺委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完（略）性和准确性负责。交易监督部门庐江县发展和改革委员会联系方式（略）-（略）公告、竞价期限1.公告期（略）年5月（略）日9（略）始至（略）年6月5日（略）止。2（略）络连续竞价自由报价期（略）年5月（略）日9（略）始至（略）年6月6日（略）止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为（略）秒。一、出租标的情况出租标的所在层数结构建筑面积（㎡）租期（年）租金底价（（略）年）装修保证金（（略））交（略）本（略）2个超市、本（略）2个咖啡厅、院内自动售卖机、共享便民服务等1框架（略）.（略）.标的坐（略）本（略）。2.标的权属情况：标的房屋无产证，标的面积为委托方估算面积，仅供参考。委托方将提供该处标的的权属证明和租赁证明，方便承租人（略）相关证照。3.本项目只接企业竞价。4.租赁标的有关瑕疵须由意向承租人（略）勘察了解清楚，按现状出租。房屋租赁用途要求1.租赁房屋的用途作为商业和便民服务使用。2.承租人使用上述房屋必须符合房屋证载用途及《合肥市市场主体住所（经营场所）登记管理暂行规定》、《合肥市服务业环境保护管理办法》、《合肥市消防条例》等相关法律法规要求；不得从事有安全隐患的行业。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.租赁房屋（略）（旅馆）、足浴（（略）吧（咖）、汽车美容（维修、保养）、机电修配（加工）、禽畜（宠物）饲养等业态；不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所、幼儿园、养老院及噪音和刺激性气味业态项目,不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品,不得从事违法项目。如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。租金及履约保证金（略）（1）运营费用每三个月（略）一次，先（略）后使用。乙方须在合同签订之日起（略）个工作日内向甲方缴清首期运营费用，以后每期运营费用应在下一个使用期开始前的（略）日向甲方（略）。（2）履约保证金为成交后首年六个月运营费用之和，履约保证金在合同签订生效前提交，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。二、对意向承租人资格的要求1．凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：（1）公告截止日前（含当日）6个月内记（略）累计未满（略）的；（2）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（3）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的；（4）公告截止日前（含当日）（略）个月内记（略）累计未满（略）的。2.本项目不接受联合体登记及自然人登记竞价。三、承租条件1.意向承租人应在本公告期截止前（略）踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围（略）条件并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。2.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定房屋租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调（略）成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。3.租赁期内，出租房屋必须由承租人本人经营，未经委托方书面同意，不得以任何形式转租、（略）租、出借租赁房屋及与他人合作经营。4.租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的装修、维修、水、电（略）络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。5.租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足（略）月的按实际天数计算，多退少补。7.《项目运营合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部（略）无偿归委托方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后（略）日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。8.承租人应在《成交确认书》出具之日起5个工作日内与委托方签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定（略）备案手续。9.签订房屋租赁合同时，承租人须明确租赁房屋业态（不得违背出租公告要求）,并在合同中具体注明。未经委托方同意承租人不得擅自变更房屋业态。否则委托方有权责令停业（略）改，若承租人未按委托方要求及时（略）改的，委托方有权终止合同。（略）.承租人为企事业法人或其他组织的，在标的承租过程中所（略）的《营业执照》中名称如与承租人名称不一致，委托方有权终止合同（略）.特别说明:无（略）.其他未尽事宜详见所附《项目运营合同》。四、承租人确定（略）络连续竞价，最高报价者得的方式确定承租人，最终成交结果以成交公告为准。注（略）.最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于（略）故障或竞价（略）信息与公告信息不符或委托方要求中止终止项目造成竞价中止终止时的最高报价不作为本项目最高报价。2.（略）在竞价结果确定当天（略）***）查询最高报价人是否为失信被执行人。如果未被列入失信被执行人，则确定为受让方；反之，其报价无效。重新按照报价由高到低的顺序确定受让方，以此类推。3.除涉及最高报价人为被法院列为失信被执行人的情形，因其他原因造成不能签订及履行合同的，不予替补，须重新公开招租。五、运营需求一、项目概况（略）、本次出租的（略）本（略）2个超市、院内自动售卖机、共享便民服务等，面积合计约（略）㎡。2、意向方应在投标前进行（略）踏勘，就本项目的相关情况主动向出租人咨询，自行了解使用招标可能涉及的相关法律法规及市政规定；递交竞价文件的意向方都视同已实地踏勘，确认了标的范围、面积并认可改造、运营要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。3、本次出租房屋所列示的面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调（略）中标价格。4、成交人须按出租人要求对本次招标运营的（略）员工、患者及家属提供具有（略）体经营服务理念的（略）小时便民服务。5、成交人提供的惠民服务包括但不限于餐饮、超市、水果、鲜花、咖啡饮品、面包西点等。二、基础建设改造要求（略）、成交人须对标的房屋进行装修改造，装修改造须委托具备相应资质的施工单位进行施工改造，改造前须经出租人审核后方可实施。2、房屋的装修改造须满足商业配套（略）体定位要求，装修施工方案须报出租人审核后施工。标的房屋的装修、装潢费用及运营期内房屋的维修费用全部由成交人自行承担，成交人不得以任何理由调（略）中标价格。装修改造要求包括但不限于以下方面：（1）装修改造范围包括房屋内顶、地、墙面；（2）改（略）内部消防疏散、应急处置要求；（3）用于经营餐饮的房屋，排污、油烟管道的改造必须符合相关部门的环评、安全要求。三、运营要求1.成交人须负责出让场地的超市、餐饮及其他惠民服务运营。中标后，成交人无条件接受出租人对本项目超市、餐饮运营及其他惠民服务情况的核查，如经核查认定运营情况不满足出租人要求，成交人须及时（略）改，否则视为成交人违约，出租人有权无条件终止合同。2.合同期内，成交人（略）职工的专场内购会活动，同时餐饮、超市、水果鲜花（略）做好服务。3.合同期内，成交人负责房屋全部经营性资金投入，并根据公告文件的要求进行经营。4（略）的规章（略）工作正常进（略）的管理和监督，具有沟通和协调能力，能正确及时解决经营中的各种矛盾和冲突。5.合同期内，成交人不得以任何形式（包括租赁经营或承包经营、托管经营等名义）（略）体转让、出借运营房产。否则视为违约，出租人可无条件收回房产，履约保证金不予退还，并不予任何形式的补偿。如因经营需要，经出租人同意后，成交人可以对部（略）区域进行招商，成交人与第三人签订的相关合同截止期限不得超过出租人和成交人签订合同截止期限，且成交人仍应对第三人的义务向出租人承担连带保证责任。成交人与任何第三方签署的招商有关的合同，必须递交出租人备案。招商面积的运营费用及费用交付义务，仍由成交人承担。运营期内，因使用房屋而产生的各种纠纷须由成交人自行协调解决。出租人有权对招商合同进行检查，如有违反或超出招标公告和出租人与成交人签订合同范围的条款，或拒绝接受出租人检查的，或成交人签署的招商合同未提交出租人备案的，均视为成交人违约，出租人有权解除与成交人的合同，无偿收回房产，履约保证金不予退还，中标人应承担违约责任。6.合同期内，成交人不得经营对环境污染大的商品和热得快等违反消防管理的电器用品；不得经营对身体健康产生不良影响的商品；不得经营反动、色情等违反国家法律法规的商品；不得出售无品名、厂名、厂址、生产日期、保存期（保质期）等内容的商品，如有违反国家法律法规的行为，一切后果和责任由成交人自负。7.合同期内，非出租人原因造成的停电、停水等情况，出租人不承担任何责任。8.合同期内，成交人须自行承担经营期间装修改造、人员工资（含保险）、原料采购、水、电、气（汽）及燃料消耗等日常经营所需的所有费用（公共区域能源损耗费用及物业费包含在运营费用中）。经营期间项目商铺内所产生的水、电、气费用根据计量表读数由出租人向成交人按季度收取。9.合同期内，意向方须保证所经营的商品价格合理，所提供的商品（略）售价格不得高于成交人在合肥市城区的其他的连锁（略）外实体超市门店相同商品（略）售价格。（略）.职工卡消费让利折扣（略）职工（略）职工卡，职工卡可在本项目所（略）职工卡消费提供优惠，该优惠以百（略）比承诺形式提供，承诺值范围为（略）%（含）-（略）%（不含）。如：成交（略）职工卡消费按“实际销售价格*（1-（略）%）”进行结算。四、成交人向出租人（略）物业费用。物业管理及公共区域能源损耗费用，出租人可对应开具增值税发票。物业管理及公共区域能源损耗费用单价按月计取。六、意向承租（略）意向方须（略）手续方可（略）不收取任何费用。1（略）址：（略）站（***办事指南”栏目中的“投标人”-“主体库登记”-“交易主体登记指南（投标人）”。2.注册咨询电（略）入库（略）。项目登记1.（略）及认证的（略）的用户名和密码（略）安徽合肥公（略）。2.登记：（略）上登记”，在“登记中”列表中选择有意向的标的（略）“新增”（略）进行登记申请，意向方可选择一个或多个标的进行登记。登记申请时填写的保证金缴（略）时提供的银行账户一致。交纳交易保证金意向方登记成功（略）时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。保证金账号如下：（请选择以下任何一家银行递交即可）户名开户行账号庐江县公共资源（略）建设银