（略）受三清乡人民政府 委（略）采购法》等有关规定，现对三清山金沙国家级旅游度假区民宿（略）体招商进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：三清山金沙国家级旅游度假区民宿（略）体招商

项目编号：/

项目联系方式：

项目联系人：（略）p>

项目联系电话（略）

采购单位联系方式：

采购单（略）二楼

采购单位联系方式：李跃宾（略）

代理机构联系方式：

代理机构：（略）

代理机构联系人：（略）

代理机构地址：（略）7-1-（略）

一、采购项目内容

（略）受上饶三（略）委托，对位于三清山金沙国家级旅游度假区三处民宿场地进行（略）体公开招商合作，具体公告如下：

一、招商概况

1.招 商 人：（略）pan>三清（略）

2.项目名称：三清山金沙国家级旅游度假区民宿（略）体招商

3.项目概况：

①A民宿：位于三清山风景名胜区金沙国家级旅游度假区，总建筑面积约（略）平方米，共配备约（略）个客房、6个包厢，土建及配套投资（不含装饰）约（略）；（详见附件效果图）

②B民宿：位于三清山风景名胜区金沙国家级旅游度假区，总建筑面积约（略）平方米，建筑主体4层，预设客（略）间客房、6个包厢，土建及配套投资（不含装饰）约（略）；（详见附件效果图）

③C民宿：位于三清山风景名胜区金沙国家级旅游度假区，（略）为两栋，其中A栋4直建筑面积（略）平方米(一楼大厅（略）平方米)，房间（略）间，B栋3直建筑面积（略）平方米(一楼大厅（略）平方米)，房间（略）间，2栋总面积（略）平方米，民宿院子（略）平方米，投资约（略），简装，在经营。（详见附件现状照片）

4.合作模式：

①A、C处民宿一并打包招商,B民宿单独招商。

②A、B两处民宿土建由招商人建设，可根据中选人意见进行适当调（略）。

③投资金额要求：中选人负责A、B民宿的软装、硬装及外围景观投资，其中A民宿投资额不低（略），B民宿投资额不低（略）；C民宿可直接经营，无投资额要求，中选人可根据运营自行投资。

④投资回报（略）、B两处民宿前5年中选人须按招商人投资额的6%向招商人（略）投资回报；第6年-第（略）年须按招商人投资额的8%向招商人（略）投资回报；第（略）年-第（略）年须按招商人投资额的（略）%向招商人（略）投资回报；C民宿中选人须按每月销售额的（略）%向招商人（略）投资回报。

5.合作期限（略）年。

二、申请人资格要求

1.具有独立法人资格：提供企业营业执照；

2.法定代表人（略）明书或法定代表人（略）；

3.近3年具备民宿经营业绩：提供证明材料；

4.近3年财务状况良好，企业未处于亏损经营状态或破产状态，企业未被申令停业、财产被接管或冻结；具有良好的企业社会信誉，无任何违法行为，近3年内所承接或管理的项目没有违约情况。（提供承诺函）

5.本次招商不接受联合体参与。

三、招商方式

招商人组织评审小组对申请人的申请文件当场开封，先进行资格审查，若只有一家申请人（略）且满足招商公告各项条件的，则该投资申请人即为中选人；若有两个或两个以上的投资申请人（略）且同时满足招商公告各项条件的，以“报价最高”的申请人确定为中选人，如有多名申请人报价相同且最高的，则（略）进行二轮报价（由授权代表签字并按手印），二轮报价仍有多名申请人相同的，则在（略）采用机器随机摇球方式产生中选人。

四、重大事项揭示

1.其中A、B民宿由招商人进行房屋土建交付，中选人中选后须协助配合招商人对改造设计方案提出相应的意见，C民宿以现状招商，招商方提供的有关材料及说明仅供意向中选人参考，以交付时现状为准，届时不论经营场所面积是否增减，均不影响竞价成交结果。意向中选人应认真咨询、看样、核实，确认本次招商经营场所的现状和可能存在的瑕疵。成交后，视为中选人已经接受经营场所所有现状，不得无故要求招商方赔偿、补偿、修补、增加（略）成比例等。

2.经营需（略）的证件均由中选人与招商方按实际需求协商（略）；内场的物业管理、及由中选人申报安装并实际产生的水电费等费用由中选人自行负责，（略）监督管理。

3.中选人不得在经营场所内违规使用明火，不得从事非法活动且不得经营扰民等影响周边居民正常生活的行业。否则，招商方有权无条件终止合作。

4.中选人挂招牌、广告牌可与招商方商议，并遵守相关管理部门的规章制度。

5.合作期内，中选人负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好经营场所周边的邻里关系。

6.中选人在合作期间如需转租需与招商方协商，不得擅自转租于他人。

7.合作期满后，中选人具有继续合作优选权，中选人若选择不再继续合作，必须在合作终止日后（略）天内无条件搬离该标的物可移动物品，装修或固定添附物原地保留，中选人不得以任何理由要求招商方给予相关补偿。

8.若因中选人原因，提前终止合作，中选人必须至少提前一个月书面告知招商方，经双方协商同意后，中选人必须结清所有经营产生的水电气等公共支出费用后无偿搬离标的物，否则，招商方可无条件从中选人经营收入中抵扣相关费用，若经营收入不足以抵扣中选人应付的相关费用，招商方均有权进一步向中选人追索。

四、标的咨询、展示和（略）时间

自公告之日起至（略）年5月（略）日（略）时止即行咨询、展示和（略）。凭有效证件到招商人处（略）手续，同时交纳招商保证金（略），招商保证金须在（略）年5月（略）日（略）时前汇入指定账户（以实际到账为准）。未中选的，在招商结束后五个工作日内按原渠道不计息返还；中选的，则该保证金转为承租方的租金；中选后拒绝签订租赁合同的，招商保证金不予返还，归招商人所有。

招商保证金缴纳账户：

开户名：上饶三（略）

开户行：（略）

账 号：（略） （略） （略） （略） （略）

五、招商时间和地点

1.时间：（略）年5月（略）日 上午9（略）

2.地址：（略）2楼会议室

招 商 人（略）

联系地址：（略）

联 系 人：（略）span>

联系电话（略）

招商代理机构：（略）

联系地址：（略）7-1-（略）

联 系 人：（略）span>

联系电话（略）-（略）

二、开标时间：（略）年（略）月（略）日 （略）

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额（略）.（略） （略）（人民币）