招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-16在采购与招标网发布 龙华区观澜街道桂香社区桂日路18号厂房物业及桂日路1号宿舍物业租赁项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）号厂房物业（略）1号宿舍物业租赁项目单一来源谈判邀请公告项目编号：JC1Z（略）天（略）公司（被邀请（略）资金资产资源管理的意见（试行）》（深办发〔（略）〕9号（略）物业租赁管理办法的通知》（深龙华府办规〔（略）〕3号）、《（略）关于规范产业用（略）场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府（略）集体企业要素交易操作服务指引试行》（深交易〔（略）〕（略）委托，（略）号厂房物业（略）1号宿舍物业租赁项目（项目名称），采用单一来源谈判方式进行招租，现邀请贵单位参加本项目单一来源谈判。1.项目名（略）号厂房物业（略）1号宿舍物业租赁项目2.1项目（略）交易（略）交易方式公开招标转单一来源谈判2.2项目基本信息项目位（略）号（略）1号（略）踏勘本项目不组织（略）踏勘建筑状况厂房物业位（略）号，宿舍物业位（略）1号，项目现有地上建筑物2栋，其中有一栋三层的厂房面积为（略）.4平方米；一栋四层宿舍中的二层及三层面积为（略）平方米，总物业面积为（略）.4平（略）（以（略）合作公司”）集体资产，不存在产权争议纠纷、来源合法，属于历史遗留问题房产，无房产证，有权属说明。规划建设手续（略）规划许可证：无消防手续情况主体消防：无特别说明：物业属于历史遗留问题建筑，其消防手续缺失，须由承租方申办消防手续的。抵押、查封情况无物业其他情况无电梯、无变压器计算租金面积（略）.（略）平方米（以出租方实际测绘面积为准）。出租用途工业厂房及宿舍租金底价租金底价为（略）平方米月（￥（略）,（略）.8（略）,含税，不包含物业管理费）。最终月租金总价需结合实际计租面积、中标或成交的月租金单价及租金递增情况予以计算）。租金递增情况第四年起租金递增一次，递增（略）%。第四、五年租金相同租金（略）账户的方式交纳当月租金。租赁期限5年免租期无物业管理费无水电费本租赁项目水费及电费（略）及电力公司。其他费用无交易保证金本项目交易保证金（略）¥（略）.（略）（大写：人民币（略））履约保证金首年2个月租金（以最终成交或中标价计算）。履约保证金须待租赁合同到期且按合同约定履行相关条款后，方可不计利息退还。出租物业使用现状出租使用中交易方式公开招标转单一来源谈判是否涉及优先承租权是原合同租赁期限到期日（略）年5月（略）日原租方名（略）天（略）公司是否允许联合体承租否是否允许转租、（略）租否确定承租方后签订合同时间从发出成交通知书之日起（略）日内特别说明的其他事项详见单一来源谈判文件3．谈判应答方资格要求资格要求证明材料及要求主体资格要求谈判应答方须是在中华人民共和国境内（略）的法人，或者具有独立承担民事责任能力的自然人或其它组织。1提供有效的营业执照行政事业单位或社会组织团体法人证明材料，或其他有效的主体资格证明文件[提供复印件并加盖投标人单位章（自然人加签本人姓名）验原件]。2以（略）公司（略）或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等（略）公章的授权（略）和（略）公司的营业执照复印件，并同时（略）。安全生产及环保要求不得生产经营易燃易爆物等危险性物品，并且满足环境、环保等方面的相关规定。不得用于涉氨、造纸、粉尘、锂电池这四类行业。提供“承诺函”加盖谈判应答方公章（自然人签字或提供有效签章），承诺函格式详见招标文件“投标文件的格式（略）在（略）中列入失信被执行人名单。提供（略）查询失信被执行人自然（略）站为http:（略）.cnshixin，应显示查询结果，并盖单位章）。未被工商行政管理机关在全国（略）中列入严重违法失信企业名单。未被列入重大税收违法案件当事人名单。1国家（略）查（略）站为http:（略）.cn，应包括企业名称、法定代表人、经营范围、行政处罚信息、列入经营异常名录信息及列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息等内容，并盖单位章）。2（略）站查询重大税收违法失信案件信（略）站为http:（略）.html，盖单位章）。在近三年内投标人或其法定代表人未有行贿犯罪行为的。提供按招标文件要求的《承诺函》。联合体投标本次招标不接受联合体投标。提供“承诺函”加盖投标人公章（自然人签字或提供有效签章），承诺函格式详见招标文件“投标文件的格式”。产业准入要求根据《（略）关于规范产业用（略）场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔（略）〕（略）号,投标人应为（略）产业规划及产业发展导向的工业企业法人、国家高新技术企业法人、重点建设或引进的研发机构和创（略）、（略）、孵化器、加速器、众创空间等）、独（略）兽企业及准独（略）兽企业或相关生产性服务业的企业法人。提供“承诺函”加盖谈判应答方公章（自然人签字或提供有效签章），承诺函格式详见招标文件“投标文件的格式”。产业准入要求根据《（略）关于规范产业用（略）场稳定租赁价格的实施细则（修订）》（深龙华府办规〔（略）〕（略）号，投标人不得为创客以外的个人、房地产经纪机构、未经备案的专业化租赁运营机构及其他中介机构。提供“承诺函”加盖谈判应答方公章（自然人签字或提供有效签章），承诺函格式详见招标文件“投标文件的格式”。4．获取单一来源谈判文件的时间、地点及方式4.1获取单一来源谈判文件时间：年月日至年月日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至（略）时，下午（略）时至（略）时（北京时间）；4.2获取单一来源谈判文件地址：（略）4.3获取单一来源谈判文件方式：（略），不支持邮寄。被邀请单位的法定代表人持法定代表人证明书及（略）复印件或由授权代表持法定代表人证明书及（略）复印件、法定代表人（略）及（略）复印件,以及被邀请单位的企业营业执照复印件（加盖单位章），至本交易实施机构免费（略）本项目单一来源谈判文件。6.特别事项说明及风险提示详见单一来源谈判文件7．签收和确认被邀请单位收到本单一来源谈判邀请书后，应当签收确认，并以书面形式明确表示是否参加单一来源谈判。8．交易保证金交纳8.1有意参与本项目公开招标活动的谈判应答方，必须在（略）年5月（略）日（略）时（略）（北京时间）之前，将交易保证金¥（略）,（略）.（略）（大写：人民币（略））交纳到本公告指定账户，交纳时间以银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，详见《招标文件》有关规定；8.2进行交易保证金转账时，应在备注栏注明：“JC1Z（略）交易保证金”；保证金付款账户必须为谈判应答方自身对公账户；8.3汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆（略）成多笔（略）次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负。8.4交易保证金交纳账户信息开户银行：中（略）账号：（略）转账备注：JC1Z（略）交易保证金8.5成交人的交易保证金将在提交已签署的租赁（略）退回。未足额缴纳交易保证金不作为有效谈判应答方。其他未成交谈判应答方的交易保证金，将于成交结果公（略）无息退还。8.6交易保证金其他事宜请详见《招标文件》有关规定。9．单一来源谈判应答文件递交9.（略）年5月（略）日（略）时（略），本公司开始接收单一来源谈判应答文件，递交单一来源谈判应答文件截止时间为（略）年5月（略）日（略）时（略），地点（略）号宝（略）第5标室。9.2逾期送达或者未送达指定地点的谈判应答文件，本交易实施机构不予受理。9.3谈判应答方在递交谈判应答文件的同时须携带以下材料：（1）法定代表人证明书原件；（2）法定代表人（略）件复印件；（3）（略）原件（委托他人（略）的须提供）；（4）被授权委托人（略）件复印件（委托他人（略）的须提供，核验原件）；以上文件中，法定代表人证明书原件、（略）原件必须加盖谈判应答方单位章。未按要求提供上述材料的，谈判委托人有权不予接收其谈判应答文件。（略）．谈判时间及地点（略）.1谈判时间：（略）年5月（略）日（略）时（略）（北京时间）（略）.2谈判地址：（略）5评标室。（略）．交易服务费（略）.1交易服务费按照《深圳（略）公司（（略））业务收费标准的通知》（深交易〔（略）〕（略）号）要求收取，收费标准为按首年月租金*（略）%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由成交人（略）。（略）.2交易服务费由成交人（略）。成交人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后（略）交易服务费，成交人（略）本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人（略）成交通知书，成交人按照成交通知书与招标人签订合同。若成交人不按要（略）有权在成交人交纳的交易保证金中足额扣取交易服务费。（略）.3交易服务费的其他事宜请详见《单一来源谈判文件》有关规定。（略）．其他重要提示详见单一谈判文件（略）.信息公告的媒介本次公开招标的有（略）站发布。h（略）龙华（略）公司）https:（略）.com（（略））（略）.谈判文件澄清、答疑以及异议受理（略）.1有关谈判文件澄清、答疑等详见单一来源谈判文件相关章节。（略）.2应答方应充（略）知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“对交易文件提出异议”，如认为交易文件存在限制性、倾向性、其权益受到损害，对交易文件有异议的，应根据谈判文件规定的异议提出截止时间之前，以书面形式递交异议材料至交易实施机构,具体流程详见单一来源谈判文件第二册第十一章“询问、异议和投诉”。（略）.联系（略）龙华（略）公司联系人：（略）址：（略）号宝（略）电　　话：（略）-（略）招标人：（略）司联系人：（略）地址：（略）5月（略）日