招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-16在采购与招标网发布 冈南村南兴围E46 农用地公开招投标竞投公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公开竞价交易公告市交易（略）集资竞（略）附件链接：冈南农耕区（南兴围E区）E（略）农用地租赁合同（略）合作经济联合社定于（略）年5月（略）日9（略）时（北京时间）对冈南村南兴围E（略）农用地公开招投标进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登（略）中山市农村集体三资及（略）址***市农村（略）”微信小程序（略）参与竞投。一、项目基本情况（一）项目名称：冈南村南兴围E（略）农用地公开招投标（二）资产标的资产名称资产编号单（略）号占地面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途冈南农耕区（南兴围E区）（略）-ZY（略）南兴围E（略）.（略）亩（略）.（略）亩·年冈南农耕区（南兴围E区）耕地用地（三）租赁承发包年限（略）年7月；（四）拟合同起止时间（略）年6月1日至（略）年（略）月（略）日；（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；（六）免租期：无；（七）交易底价（略）亩·年最低加价幅度（略）；（八）交易保证金（（略））（略）；（九）合同履约保证金（（略））：按一年租金计；（十）租金递增情况:无；（十一）租金收取周期：每年；（十二）交易方式：电子竞投；（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十四）项目交付方式：；（十五）交易所需的税费由（承租方）承担；（十六）其他说明：四、投标方（略）上电子竞投年租金价格，价高者得，每次竞价增幅为年租金单价增加（略）或其（略）数倍。五、（略）流程：竞投意向人（略）址（略）填写资料后，需等待（略）后台的身份确认审核。审核通过之后，可选择有意向项目进行（略），填写（略）相关资料完成（略）流程。经审核成功（略）上竞投】模块中选择有意向的项目进行（略）。竞价方式：标的物项目的最短竞投时间为（略）钟，竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，竞投人报价后，竞投（略）会自动进行3（略）钟倒计时，循环至最短竞投时间结束前无人再出价，竞投结束。若在最短竞投时间结束前3（略）钟内报价的，自动在报价后顺延3（略）钟，等待下一次报价，以此类推，每当出现竞投时间少于3（略）钟出价的，都会在报价后顺延3（略）钟，超过3（略）钟没有报价的，以最后报价为竞得价。若在竞投开始时间（略）钟内没人竞价，则流标处理。六、投标注意事项（略）．（略）上竞投方式竞投，不适用于（略）委托（略）和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市农村集体三资和财务监管一（略）账户安全负责，任何使用账户（略）上竞投（略）上竞投（略）的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，冈南村民委员会不承担任何责任。2．中标后，竞投保证金则根据交易说（略）投标保证金账户将该笔投标保证金划账到冈南村指定银行账户。中标者必须在中标后待公示七个自然日无异议后，在七个工作日内自行到村委会签定租赁合同，并一次性付清租赁合同履约保证金（按一年的租金收取）和第一年租金。其中，租赁合同履约保证金按冈南村指定银行账户实际到账的投标保证金进行多退少补。中标者不签订合同或者逾期缴交相关费用的，均视作中标方自动放弃租赁，冈南村有权没收其投标保证金，其所投得标的物由冈南村另行处理。3．未中标竞投人，竞投保证金在农村集体资产交易项目结束后3个工作内由（略）自动原路退回至竞投人的银行账户。4．中标者所须签订租赁合同作为该投标方案组成部（略）（附件），与该投标方案具有同等的法律效力。中标者确认已充（略）了解、阅读中标物业租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。5．竞标人在（略）竞投手续时，须提交有效的（略）明文件，并保证所提交的证明文件真实无误。因提交虚假证明文件所造成的一切责任由竞标人承担。6．本次投标范围的农用地块上均有种植苗木作物，竞标人参加竞投即表示其对竞投用地清苗后状况和交付时的全部瑕疵表示了解和接受。中标者不得以清苗后现状使用要求为由拒绝接收标的物，逾期接收标的物则按中标者违约处理，中标者已付的合同履行保证金及租金归我村所有。7．竞标人在竞投前应实地详细查看标的及其对应农耕地的现状、核对资（略）相关部门及我村详尽了解认定竞投标的，对标的的全部瑕疵有十（略）明确的认识，竞标人应就上述问题审慎考虑并自行决定自己的竞投行为。因竞标人自身原因未核对竞投标的资料或未实地查看竞投标的对应农耕地而导致竞标人对竞投标的及其对应农耕地的现状及瑕疵产生错误认识和了解的，由竞标人自行承担责任，竞标人不得以此为由提出抗辩。8．竞标人参加竞投即表示其对竞投标的的来源、瑕疵作了充（略）尽职调查，已经（略）查看标的对应农耕地及其详细阅读相关资料，完全知悉、接受竞投标的，并对自己竞投的行为承担法律责任。9．所有参投人员自行到标的地块（略）查看，详细了解该标的物的现况，自愿参加投标的即确认该标的地块为可租赁状况耕地按现状交付，如中标者需在耕地开路要与四周耕户协商并自费开路，不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等。标的物经营范围要符合国家相关法律法规规定。（略）．中标方不得擅自将土地转租、转让或转借给他人使用。（略）．中标后，中标者必须在中标后十五天内签订租赁合同，并一次性付清租赁合同履约保证金（按一年的租金收取）和第一年租金。中标者不签订合同或者逾期缴交相关费用的，均视作中标方自动放弃租赁，冈南村有权没收其投标保证金，其所投得标的物由冈南村另行处理。租金缴交方式：按照先交租后使用的原则，租金每年缴交一次，在每个计租年开始前（略）天内交清相应的年租。（略）．中标者所须签订租赁合同作为本投标方案组成部（略）（附件3），与本投标方案具有同等的法律效力。参投者自愿参加投标的即确认已充（略）了解、阅读中标物业租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。（略）．参投人员为原耕作村民的，自愿参加投标的即确认已充（略）了解标的物情况和保证落实相关清苗要求。七、使用期内经营要求（略）、依法经营，诚信经营，参加村举办的有关法律、政策、消防安全的学习，遵守各项规章制度。无条件服从村及相关执法部门的管理、检查和监督。2、土地的所有权属于集体，土地用途：农业种植。中标者不得养殖禽畜、养蜂、养观赏鱼及工艺摆设等，严禁用作住宿、餐饮、加工、厂房、仓库、收购废品、堆放建筑材料等非农业用途。严禁将土地硬底化，禁止开垦鱼塘。不得在租赁土地上搭建窝棚、建出租房或者丢荒，不能焚烧桔杆、破坏周边原有的农作物。中标者不得在耕地上兴建钢筋水泥砖瓦结构的建筑物和筑坟、卖泥、引进外来人或自养猪、家禽等破坏土地用途的行为。我村将不定期检查农耕地使用情况，一经发现存在违法建筑、窝棚搭建、污染土地和合同规定的非农业用途等情况，将发出限期（略）改通知书，承租者必须马上（略）改。若不配合（略）改，我村有权进行强制恢复土地原状，同时解除合同和追究承租人相关法律责任。相关恢复土地原状产生的费用由承租者承担。3、中标方不得随意改变本宗土地状况及用途，本宗土地上的鱼塘，只能作鱼塘使用，不得填埋，不得鱼塘改作塘底种树。承租者在租赁期内不得破坏农耕地的现状，包括但不限于：农耕地非农化处理、挖鱼塘、挖不符合规定的水渠、修筑硬底化的田耕道路等。若承租人违反上述规定，我村有权单方面解除承包合同，修复费用由承租人承担，我村还将依法追究承租者法律责任。4、为确保主副基耕路的畅通，利于农业生产的发展，任何人均不能将作物种出基耕路两旁规定线外，或在基耕路上横腰挖掘，放置鱼塘出入水道。承租者不得私自占用村集体的农耕地水渠等公共设施，若占用公共设施导致损坏的，由承租者进行修复，所产生的费用均有承租者负责，若拒不交款，我村有权单方面解除租赁合同。5、为避免耕地界线纠纷，相邻耕地需预留1米间距，相邻承租者各留0.5米（纳入各自承租面积内），该间距上的用地任何人不得以任何理由使用或堆放任何物品；农作物、农护用具等必须都在用地范围内。如遇同兴南路、西岸南路道路扩宽要求，村委会提前3个月书面通知承租者，沿路一带承租者须无条件配合退让（略）.5米。租赁面积另行测量确定。6、如政府或上级部门将土地列为（略）或上级部门的要求，只能在土地种植粮食作物，包括水稻、小麦、玉米、番薯、马铃薯。复垦土地租金标准按村两委会议商议结果执行。7、农耕地垃圾：（1）按污者自付原则，农业垃圾必须自行处理，不得在耕地焚烧农业垃圾，不得将农业垃圾倾倒入河道及其他非垃圾指定堆放点；（2）承租者耕种过程中产生的一切杂物不得堆放在用地范围外，违规堆放所引起的一切问题均由承租者负责。若承租者随意倾倒垃圾在路边或者其它非指定堆放（略）进行清理，所产生的费用均由承租者负责，若拒不交款，我村有权单方面解除租赁合同。8、在租赁期内，若承租者丢荒或改变种植作物导致耕地认定流出的，承租者应在收到上级部门或村委通知之日起的3个月内完成（略）改。否则，按违约处理。9、在租赁期内，承租者须无条件配合上级部门有关政策文件的落实。否则，按违约处理。（略）、承租者私自与第三方签订租赁合同而产生的任何经济纠纷均由承租者负责。（略）、因承租者在用地范围外堆放石头等杂物，导致发生的相关安全事故均由承租者负责。（略）、本次投标的农用地的租金均含税费，我村收取投标用地租金后需开具对应数额租赁增值税发票。另外，租赁期间经营过程中产生的税费，包括但不限于税收、行政事业性收费、经营管理费用，由承租者自行负责，与我村无关。（略）、承租者是承租用地范围的消防安全和治安防范的主要负责人。承租者应加强管理，注重安全，出现事故与村无关。（略）、（略）或集体需要征用土地开发利用的，承租者应无条件服从征用。相关补偿及处理按法律政策执行。村委会不再安排耕地、鱼塘给承租者。（略）、若中标者违反上述1至9点其中一点的规定，我村将视为根本违约，我村将收回出租物并没收其已交租金及保证金。（略）、上述投标的相关事项及经营要求是合同的基本条款，具体条文以签订正式租赁合同为准，且解释权归本村委会，若有不尽事宜另行通知。（合同样本见附件3）（略）、本投标方案的所有解释权归冈南村民委员会。八、其他相关事项（略）、根据各标的物现时的状况，标的物按现状交付。希各参投者认清情况竞投，投标前可以自行到（略）勘察,了解出租物业现状、周围环境、使用条件和其他相关情况。2、本次招标的物业如出现以下（略）简易交易：（1）经过一次电子竞投流标；（2）弃标；（3）中标后中途弃租。设置挂牌时间为1-3月，期间有意向客户（略）即自动（略）简易交易价格和租赁时间与原方案有调（略）的，需重新走电子竞投程序；挂牌时间过后仍未成交，村委可根据实际情况召开两委会对租赁物价格进行调（略）再交易。；二、（略）事项（一）（略）方式及时间（略）.（略）方式。本项目只接受（略），（略）入口为中山市农村集体三资及（略）址***市农村（略）”微信小程序；2.（略）时间。（略）时间为（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日。各竞投意向人必须在（略）截止时间前（以银行（略）到账信息为准）将投标保证金转账到（略）所在地（略）部门集体资产竞投保证金对应物业子账户，并（略）保证金缴纳银行回单（或银行凭证）。为确保交易（略）能及时获取银行（略）的到账信息，建议竞投意向人尽早完成（略）及交易保证金转账，逾期未交纳交易保证金或交易保证金未在指定日期前到账的，均无法完成（略）。（二）（略）人资格要求（略）.下列人员不得参与投标：①被列（略）站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”或纳入广东省失信被执行人名单，在其失信行为消除前，不得参与竞投；2.本交易项目不接受联合体（略）。3.其他要求（略）．竞标人必须为具备完全民事行为能力的冈南村村民。以冈南村村民户为单位，一户村民户只可以参投