招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-13在采购与招标网发布 海口市龙华区学院路4号热科广场A座一楼101-1号等3间商铺再次分别招租。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 　　项目　　名称　　海口（略）路4（略）A座一楼（略）-1号等3间商铺再次（略）别招租　　项目　　编号　　（略）Z（略）HN（略）-2　　如未征集到意向受让方　　终止挂牌　　挂牌起　　始日期　　（略）年5月（略）日　　挂牌截止日期　　（略）年5月（略）日　　标的简况　　标的　　坐落　　海口龙华区　　序号　　标的名称　　招租面积　　（㎡）　　竞租保证金　　（（略））　　挂牌底价月租金（（略））　　1（略）A座一楼（略）-1号房屋招租　　8.（略）　　1.（略）　　（略）.（略）　　2（略）E座三楼（略）号房屋招租　　（略）.（略）　　（略）.（略）　　（略）.（略）　　3（略）E座二楼（略）号房屋招租　　（略）.（略）　　（略）.（略）　　（略）.（略）　　租赁　　期限　　租金　　（略）　　1、租赁期限（略）年　　2、租金每月一付，每月（略）日前（略）本月租金，先（略）租金后使用　　租金递增方式　　最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每年月租金在上一年月租金基础上递增3%　　装修　　期限　　无　　履约保证金（略）　　首年租金标准的三个月租金总额　　标的　　状态　　空置　　是否设置原承租人优先权　　否　　房屋　　现状　　1、房屋位于海（略）路4号中国热（略），简单装修，周边为中国热（略）海口院区、海南大学城西校区（略）城西校区等高等院校有一（略）多名职工和师生。　　2、物业费收费标准（略）餐饮行业为3（略）平月，其它行业为2.8（略）平月。目前收费标准（略）电1.2（略）度，水5.（略）吨，随海口市水电部（略）的价格作相应调（略）。　　租赁　　用途　　1（略）A、E座房屋不具备传统餐饮业所需排污、排烟设施，不接受传统餐饮业、有毒、有害、噪音和放射、卫生污染等行业，不得使用该商铺从事违法行为等。　　重大事　　项说明　　　　评估　　情况　　评估价　　　　评估基准日　　　　评估机构　　　　招租方基本情况　　出租方　　情况　　基本情况　　出租方名称：中国热（略）　　组织机（略）地：海南省海（略）路4号生物技术科研实验楼　　法定代表人：（略）经济类型：事业单位　　出租方承诺　　本次招租的房屋权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。　　出租方　　决策文件　　（略）年院常务会议纪要第1期　　（略）年院常务会议纪要第（略）期　　行为批准或备案机构　　　　承租方资格条件与交易条件　　承租方资格及相关条件　　1、竞租人可以是（略），具有独立承担民事责任能力的法人、个体工商户、自然人，不接受联合体（略）。失信被执行人、未成年人、招租方工作人员及无完全民事行为能力的人员不得参与竞租。　　2、（略）应缴纳竞租保证金（详见上表，须在公告期内到达产交所指定账户），确认为承租方后（略）个工作日内按招租方提供的房屋租赁合同范本签订租赁合同，同时按最终竞得价交纳租金。竞租保证金在确定为承租方后用于（略）租赁押金和交易服务费（保证金多退少补）；若在（略）个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约，招租方可以单方面解除合同并另行招租，承租方应承担给招租方造成的所有损失，如不能按时签约为招租方的责任除外。如未竞得，保证金三个工作日内无息退还。　　3、承租方不能从事本公告限定的经营范围，不得使用该商铺从事违法行为等。承租方需在合同签订后三个月内（略）好新的营业执照，新的营业执照须与承租方为同一经营人或是同一个法定代表人，且营业范围符合本次标的的经营范围。　　4、承租方不得以任何形式、任何手段转让、转包、（略）包或变相转租给他人经营。　　5、该房屋的清场由招租方负责。自合同履行之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责协调（略），费用由承租方承担。　　6、承租方应维持现有房屋等现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。　　7、租金确定：最高报价作为第一年月租金标准价格，以后每年月租金在上一年月租金基础上递增3%。　　8、押金及租金（略）：租赁押金按三个月的租金总额计算，即首年月租金标准的三个月租金总额。租金每月一付，每月（略）日前（略）本月租金，先（略）租金后使用。　　9、其他未尽事宜按《房屋租赁合同》执行。　　标的交割　　按《房屋租赁合同》约定（略）　　交易价款（略）方式　　成交后按合同约定（略）。　　特别告知　　1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。　　3、招租方对材料的真实性负责。　　交易规则与（略）手续　　竞价规则　　1（略）络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。2、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易（略）推送短信中的竞价（略）账号和密码，在规定时间内自行（略）E交易报价（略）进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租人。3、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《房屋租赁合同》并（略）成交价款及服务费。4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交（略）竞价交易规（略）产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。5、重要提醒：请竞租（略）环境，确保终端（略）络正常（略）络、台式电脑终端），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无（略）络竞价操作的应用（略）。　　（略）展示　　海（略）路　　（略）时间　　（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日　　（略）手续　　竞租人须在（略）年5月（略）日（略）时之前自行（略）交易（略）为“竞买方”）、（略），（略）时须自行（略）、填写后（略）《承租申请表（略）络竞价须知》、主体资格证明文件等（略）材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。　　（略）须提交如下材料：　　1.《承租申请表（略）络竞价须知》（见附件）；　　2.意向承租方主体资格材料证明材料：　　（1）法人或非法人组织的需提供：营业执照、法定代表人（略）正反面复印件（复印件均需（略））；　　（2）个体工商户需提供：营业执照、经营者（略）正反面复印件（复印件均需（略））；　　（3）自然人的需提供：自然人的（略）正反面复印件；　　注：若授权委托他人代办的，还需提供（略）原件及被授权人（略）正反面复印件（复印件均需（略））；　　3、承诺函（按照承租方资格及相关条件第1条要求填写）；　　4.其它相关材料。　　保证金及处置方式　　1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于租赁押金及交易服务费结算，不足部（略）于签订合同后的（略）个工作日内补齐。竞价未成功的竞租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。　　产交所指定缴纳保证金账户：　　（略）　　开户行：（略）海口（略）行　　账号：提交（略）审核后，请竞租人按E交易（略）自动（略）的短信提示缴纳。　　2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：　　（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；　　（2）产生1家及以上符合条件的意向承租（略）络动态报价的；　　（3（略）络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；　　（4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订《房屋租赁合同》的；　　（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；　　（6）未在规定的时间内与招租方签订《房屋租赁合同》的；　　（7）未按照公告规定（略）租赁押金、交易服务费的；　　（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。　　服务费　　本次交易服务费为租赁期总租金的2.5%由承租方承担。（单个标的不低于（略））。　　竞价安排　　序号　　标的名称　　竞价开始时间　　限时竞价　　开始时间　　加价　　幅度　　延时竞价周期　　1（略）A座一楼（略）-1号房屋招租　　5月（略）日9（略）　　5月（略）日9（略）　　（略）　　（略）秒　　2（略）E座三楼（略）号房屋招租　　5月（略）日9（略）　　5月（略）日9（略）　　（略）　　（略）秒　　3（略）E座二楼（略）号房屋招租　　5月（略）日9（略）　　5月（略）日9（略）　　（略）　　（略）秒　　附件（略）　　1、《承租申请表》　　2（略）络竞价须知》　　3、《房屋租赁合同》范本　　咨询电话　　项目咨询及（略）咨询：交易二部李女士（略）陈先生（略）　　技术支持：信息部刘先生（略）　　单位地址　　1、海口市国兴大道（略）号（略）楼海南产权交易所　　2、海南省公共（略）1楼受理大厅4号窗口　　3、三亚市人民政府（略）3楼6号窗口　　其它　　　　（责任编辑（略）_2）--