招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-22在采购与招标网发布 [新余市本级]抱石大道169号新余市文化馆商铺租赁权拍卖。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目编号（略）项目名称:抱石大道（略）号新余市文化馆商铺租赁权拍卖标的名称:抱石大道（略）号八楼（略）,挂牌价9,（略）.（略）抱石大道（略）号十楼（略）、（略）,挂牌价（略）,（略）.（略）抱石大道（略）号八楼,挂牌价（略）,（略）.（略）标的企业基本情况:转让标的企业名称：所在地区：江西省·新余市·市辖区经济（略）资本（略）法定代表人：（略）人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。资产状况:以下数据出自评估报告数据，评估基准日：资产总额（略），其中固定资产（略），流动资产（略），无形资产（略），其它资产（略）负债总额（略），净资产（略）。以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。资产总额（略），负债总额（略），净资产（略），营业收入（略），利润总额（略），净利润（略）以下数据出自审计报告：信息披露期:信息披露首日（略）年（略）月（略）日信息披露期满日（略）年（略）月（略）日延期处理方式:经披露交易信息后，征集到具有竞租资格的（略）人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，委托人视情况申请是否再进行信息披露。项目简介:本次拍卖标的为抱石大道（略）号新余市文化馆商铺租赁权，以上拍卖标的的原承租人在同等条件下享有优先权，此挂牌价均为标的第一年价格。标的详细信息见《拍卖标的清单》。重要信息披露:拍卖公告受委托，兹定于（略）年4月（略）日9（略）在江西（略）络竞价形式进行公开拍卖抱石大道（略）号新余市文化馆商铺租赁权。凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人均可参加竞买，有意竞买者须（略）江西（略）（***行（略）并交纳相应的竞买保证金,（略）后携带有效证（略）竞买登记手续并（略）《拍卖会资料》，未（略）竞买登记手续则视为已知标的物相关情况并接受按《拍卖会资料》的相关规则及要求执行。自公告之日起可咨询、踏勘、（略），（略）至（略）年4月（略）日（略）地址：（略）4月（略）日（略）络竞价二、交易时间和地点1、交易开始时间（略）年4月（略）日9（略）、交易地址：（略）4月（略）日至（略）年4月（略）日（略）时止。地点（略）江西（略）（***行（略）。并缴（略）上交易（略）的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从（略）人本人（或本单位）在银行的账户（要求同名）转账。开户名称：新余公共（略）上交易（略）提示注意事项：非转账方式出账、通过（略）、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易（略）提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易（略）判定为无效交易保证金，（略）人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。四、（略）及竞价流程：竞买人应当在（略）时间截止前进入江西省公共资源交易（略）登记并激活（略）锁（选择“交易主（略）”在投标人身份类型中勾选“产（略）并激活（略）锁的可以直接（略）并缴纳竞买保证金；对受让方需要具备的资格有实质性要求的，（略）人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞买资格；竞买人（略）并缴纳保证（略）上（略）查询保证金缴纳状态，并（略）“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为（略）成功。竞买人在交（略）用户名（（略）锁证书（略）上交（略）上交易（略）要求电脑配置达到以下标准：操作（略）以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助（略）：建议使用office（略）。竞买人应熟悉本次在江西（略）上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示（略）期（略），技术支持电话（略）-（略）-（略），否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞（略）络竞价竞买人需要先（略）锁后才能进行（略）参与竞买（略）地址：（略）3楼东面联系电话（略）-（略）五、注意事项（略）、（略）注意事项：（略）详细阅读了解本标的的《竞价须知》、《拍卖会资料》及《租赁合同》等参考文件，同时仔细调查标的瑕疵并前往实地看样，具体以交付时现状和相关部门登记为准。竞买人决定竞买的，视为对拍卖规则及拍卖标的完全了解，并接受拍卖规则约定及拍卖标的（略）不承担拍卖标的的瑕疵保证或标的存在缺陷等引发的一切责任。2（略）络竞价：竞买人应按时自行登（略）江西（略）上交易大厅参与报价。3、报价：竞价开始（略）上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞买人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交。4、成交公告：（略）上发布《成交公告》。5、拍卖佣金及相关费用：成交承租人必须在（略）年5月8日（略）时之前付清拍卖成交租金、履约保证金及拍卖佣金（拍卖佣金按租期租金总和的的4%计算），以上所有款项转入拍卖人指定账户。成交承租人交款期限逾期超过规定交款期限的，视为违约。拍卖人有权解除成交合同，所交保证金予以没收，没收的保证金先行（略）拍卖佣金及其相关费用后，剩余全数归委托人所有，并须按《中华人民共和国拍卖法》有关规定承担一切违约责任。6、合同签订：买受人在规定期限内付清拍卖成交租金、履约保证金及拍卖佣金后，买受人凭《成交确认书》与委托方签订租赁合同（须在（略）年5月8日（略）时前），若买受人未签或拒签，则视为违约，取消其承租资格，其所交保证金及其他相关款项将不予退还。受让方资格条件:投资方资格条件:凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人并同意《竞价须知》、《拍卖会资料》及《租赁合同》的相关要求均可参加竞买，并在拍卖会前（略）、交纳（略）竞买登记手续并（略）《拍卖会资料》，未（略）竞买登记手续则视为已知标的物相关情况并接受按《拍卖会资料》的相关规则及要求执行。与转让相关的其它条件:增资扩股实施方案主要内容（略）、（略）竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。竞买人一经竞价确认成交，须履行相关义务，不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。否则，须承担违约责任！2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积、外观、固定装修等均以交付时现状招租。3、成交承租人使用标的必须符合其设计用途及相关法律、法规要求，不得改变其使用性质和用途。不得改动标的结构，如有损坏或者擅自改动给委托人或第三方造成损失，承租人应承担赔偿责任。装修、消防、水电开通等手续由承租人自行（略）并承担一切费用。若出现漏水等问题，由承租人自行负责修葺并承担所有费用，在租赁合同履约期间承租人不得以此为由拒交租金。4、租赁期间，承租人应遵守市容、环境、卫生、消防、治安、文明创建等方面的管理规定，签订相关责任书并承担租赁商铺发生的卫生、水电气、物业管理、门前五包等其它费用。承租人不得利用标的从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等违法活动，不得生产加工和存放易燃易爆物品，不得在房屋和场地上生产、存放具有破坏性的有害物品，不得以任何形式转租、（略）租、出借商铺，否则委托人有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还。因法律、法规、政策或城市建设要拆迁或改造等原因致租赁合同无法履行时，租赁合同自行终止，双方不承担责任，租金按实际租赁时间计算，不足（略）月按天计算，多退少补。5、租赁期满或合同解除时，对标的已形成附合的装饰装修（含水电气）全部无偿归委托人所有；未形成附合的装饰装修物，可由承租人自行拆除，因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状，并赔偿委托人的经济损失。其他未尽事宜详见《竞价须知》、《拍卖会资料》及《租赁合同》，并按其规定执行。其它需要披露的内容（略）、本次拍卖标的的面积由委托人核定后提供，实际使用面积以现状为准，若与提供的资料有出入，无论增减，均不影响本次拍卖的成交和价格。2、成交承租人若非原承租人，原承租人须无条件在委托人规定的时间内将标的腾空，腾空时不得恶意损坏非移动的装修设施，保证新承租人可顺利入驻装修。成交承租人在收到委托人的标的腾空通知后五个工作日内与委托人（略）接交及签订《租赁合同》。如原承租人未按约定腾空标的，为保障国有资产不受侵占、国家利益不受损失，将由委托人通过（略）强制执行。委托人和拍卖人不承担成交承租人由此所造成的任何损失。3、拍卖的起拍价为标的第一年的租金，竞价金额按标的第一年的租金进行，成交价为标的租期的租金总和，标的从第二年开始每年的租金在上年度的基础上增加1%，租金按半年（略），半年一交，同时需（略）三个月的租金作为履约保证金，履约保证金将在租赁合同到期后不计利息全额予以退还。4、本次拍卖标的物业管理费2（略）月㎡，水电费详见《拍卖会资料》——拍卖标的清单。5、租金（略）方式遵照先付后用原则，即在租赁合同约定交付租金之日届满前（略）日交付下半年租金，租金为含税价。其他未尽事宜详见《竞价须知》、《拍卖会资料》及《租赁合同》，并按其规定执行。联（略）地址：（略）作说明拍卖标的清单.pdf