招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-24在采购与招标网发布 （2021）苏1203破12号招募投资人公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 招募投资人公告公开时间：2小时前公开人：（略）人：（略）截止时间：（略）、（略）关于“（略）场”和“文峰千家惠”两项目招募投资人公告（略）年4月7（略）人民法院作出（（略））苏（略）破申1号民事裁定受（略）广信（略）”）破产清算一案，作出（（略））苏（略）破申2（略）（以下简称“文峰公司”）破产清算一案，作出（（略））苏（略）破申3号民事裁定受（略）义乌（略）”）破产清算一案，于（略）年4月（略）日作（略）（以下简称“三公司”）管（略）作出债权（略）基本情况1、广信公司基本情况广信公司设立于（略）年8月（略）日，经工商登记取得企业法人营业执照，企业（略）号为（略）；法定代表人：（略）世），股东为（略）住所地：（略）（自然人投资或控股），（略）资本（略）。2、文峰公司基本情况文峰公司设立于（略）年2月（略）日，经工商登记取得企业法人营业执照，企业（略）号为（略）；法定（略）住所地：（略）（自然人独资），（略）资本（略）。3、义乌公司基本情况义乌公司设立于（略）年（略）月（略）日，经工商登记取得企业法人营业执照，统一社会信用代码为（略）H；法定代表（略）住所地：（略）高（略）（自然人独（略）开发及经营情况经（略）于（略）年成立，先后开发了文峰千家惠（一期）、（略）场（二期）、（略）好家园（住（略）将前述三项目出售（略）和文峰公司为主（略）董（略）运营困难，（略）场、文峰千家惠运营亦出现重大矛盾和问题，出现租金不能正常收取，业主（略）文件反映，文峰千家惠于（略）年4月（略）日歇业，（略）场虽仍在运转，（略）场出租率仅（略）成立工作组，协助广信公司追缴了部（略）租金，协调给予（略）产权登记方便，给予相关费用减免，（略）帮助文峰千家惠成立（略）受理裁定破产清算之日，因拖欠业（略）的合同主张广信公司回购并承担违（略）的诉讼不断，执行不断，矛盾纠纷重重。管理人接受指定后，至不动产登记部门、车辆管理部门、（略）场监督管理部门、税务行政部门等进行了查询，并发布公告要求广大业主提供相关材料，管理人亦通过邮寄和电话等方式并与（略）管理人员进行了沟通，至（略）进（略）开发的住宅项目已经全部出售，（略）场和文峰千家惠商铺绝大部（略）已经出售，部（略）商铺存在抵押登记情形（略）具体的账册、合同（略）出售的文峰、义乌两项目具体已经出售和尚未出售的商铺情况无法查清，文峰及（略）场具体的租赁情况特别是租金收入和支出情况无法（略）任何资金或可变价的财产。目前文峰项目一至四层、（略）场一、二层仍存在经营活动，其余部（略）层总体经营活动较少。三、两项目的产业价值优势1、位置优势前述（略）场、文峰千家惠为相邻商业综合体，可以共同或单独规划经营，北邻（略），东邻（略），西（略）。周边环绕多个成（略）、法院、银行、扬子江集（略）、（略）、（略）实验小学（略）之一。2、交通优势义乌、文峰两项目，（略）场处设有大型停车场，开通了从泰州火车站至（略）场K3（略），周边有（略）、（略）、（略）等（略）沟通高港全境，H1等（略）快捷沟通了高港与泰（略）的联系。G2高速（京沪高速）泰州两个出口与项目所在地距离均在十公里范围内，离（略）仅5公里左右，周边亦有多个机场、火车站等，交通优势明显。3、产业优势高港是泰州的滨（略）、中国人民解放军海军诞生地，也是长三（略）著名的“（略）”“（略）”“（略）”，（略）年6月泰州医（略）启动融合发展，现大健康产业、长城汽车为代表的汽车（略）车及（略）部件产业以及临江临港经济产（略）为代表的企业名片更是蜚声海内外。4、广信公司取得的土地使用权证号为泰州国用（（略））第（略）号，该地块土地面积为（略）.5平方米。用途为商业和住宅两块，销售商品房许可证为（泰高）房销证第（略）号，批准机（略）高（略）。用地规划许可证号为（略）号。两项目中（略）场建成于（略）年（略）部地下一层、（略）体五层钢混结构房屋，（略）体面积建筑面积约（略）平方米，室内平均层高4米，部（略）宇外墙为玻璃幕墙。部（略）商铺采用玻璃隔断，室内为釉面砖地坪，塑板吊顶，铝合金玻璃门。部（略）商铺间无隔断，相关承租人另行进行了装修。文峰千家惠在其东侧，亦为五层钢混结构房屋，建筑面积约（略）平方米左右，部（略）宇外墙为玻璃幕墙，室内为釉面砖地坪，商铺多由承租人打通另行装修。两项目间有廊桥相连，两项目均设置有电梯、扶梯，部（略）电梯尚在正常使用。根据部（略）债权人反映以及债权申报和部（略）业主提供的材料（略）业主有退回所购商铺的意愿，招募投资人将有利于推动两项目运营，有利于维护广大债权人合法权益，有利于实现经济效益和社会效果的提高。四、招募（略）资产+业主委托运营模式或全部商铺回购招募方自行经营的模式处置，亦可以由招募方自行决定经营模式和方案，具体可（略）相关部门后自行确定。五、意向投资人（略）资格条件和要求1.意向投资人应当是有完全民事行为能力的自然人、依法设立并有效存续的企业法人或者其他机构。符合条件的两个或两个以上自然人、企业法人或者其他机构可（略）的债权人也可以参加本次意向投资人的招募。2.意向投资人应具备较雄厚的经济实力，具有较强的社会责任感和良好的商业信誉，在过去三年内无重大违法行为、无数额较大的到期未清偿债务、未被列入失信被执行人，意向投资人应具有运营大型商业综合体的经验。3.意向投资人应认可本次招募公告，愿意承担可能出现和存在的投资风险。4.意向投资人如（略）级或以上著名商标或驰名商标的商业运营企业或自然人，则在同等条件下优先考虑。六、参选保证金1.保证金的金额及缴纳方式意向投资人需于提交（略）资料之前，缴纳保证金人民币（略）（大写（略））至管理人账户，未缴纳保证金的不具备（略）资格。保证金将于投资人选定之日起（略）个工作日内，（略）退还至未中选投资人的账户，中选投资人缴纳的保证金将用于冲抵后续应付款项。保证金统一缴纳至以（略）管（略）2.风险提示（1）因投资人原因导致转账失败或资金损失，保证金视为未缴纳，且管理人不承担任何责任。（2）意向投资人提供虚假证明材料、中选后拒绝与管理人签订已确定书面投资协议或拒绝履行投资协议的，保证金将不予退还。七、意向投资方案意向投资人应当对两项目的现状、资产状况及相关经营手续恢复或（略）事宜等自行调研，制定意向投资方案。意向投资方案不得与法律、行政法规强制性规定相冲突，否则无效。意向投资方案包括但不限于以下内容：1.意向投资人的基本情况。联合投资的，应当说明每个成员的基本情况，职责（略）工，意向投资人的资信情况等。2.意向投资人拟受让项目资产的情况和报价意向。3.意向投资人拟投资的数额及（略）期限。4.两项目的后续经营方案。5.对因转让资产所产生的所有税费由受让方负责解决的承诺。6.意向投资方案中应确认：受让人自行负责（略）产权过户手续事宜，受让人自行（略）后续经营所需的所有手续，自行承担投资方案和后续经营可能无法执行的风险等。八、（略）需提交的材料意向投资人提交的（略）材料，应包括但不限于以下内容：1.（略）函；2.意向投资人主体材料：企业法人或其他机构需提供营业执照或法人登记证书副本复印件、法定代表人（略）明及（略）复印件；自然人需提供居民身证份复印件。3.授权委托材料：（略）（注明受托人姓名、身份、联系方式、授权范围和期限等），代理人的（略）复印件，代理人为律师或法律工作者的，需（略）或法律服务所函及执业证书复印件；送达地址确认书。4.资信证明：企业法人上一年度及最近三个月的财（略）站查询的征信记录截图。5.保证金（略）凭证。6.意向投资方案。7、其他证明投资人有运营大型商业主体经验的证明材料九、（略）注意事项1.意向投资人提交的全部文件均需要加盖意向投资人印章或由自然人（略），（略）材料应装订成册，一式五份，并在提交前与管理人电话沟通。2.（略）材料请最迟于（略）年5月（略）日（略）：（略）前送至或邮寄至管理人处（管理人联系方式附后）。3.意向投资人公开遴选，由管（略）后，另行组织安排。十、其他特别说明的事项1.本招募公告的最终解释权归管理人。2.本次招募以公开、公平、公正为原则，面向全社会公开招募意向投资人，招募公告内容对全体意向投资人平等适用。3.本招募公告对债务人情况的描述，基于管理人的初步调查，旨在让意向投资人对债务人情况有初步了解，未必能完（略）、准确描述债务人或两项目的实际状况及瑕疵情况，仅作参考之用。意向投资人应自行组织对债务人及两项目的调查，并自行承担相应风险。4.本招募公告并非要约文件，不具有投资协议的约束效力。5.招募期间如出现影响债务人破产（略）提出要求的，管理人可以中止、撤回或增加招募计划。投资人相应的损失自行负担。6.管理人联系方式：（略）泰州医（略）号华润置地星座（略）室，邮编：（略）龙，联系电话：（略）。（邮寄材料请用邮政快递或顺丰快递，其他快递不提供送件上门服务，请（略）的意向投资人及时联系避免快件丢（略）管理（略）文（略）管理人二O二四年四月二（略）龙律师（略）简化版）.doc（略）