招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-24在采购与招标网发布 关于多种方式、多种标的招募意向投资人的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 关于多种方式、多种标的招募意向投资人的公告公开时间（略）小时（略）临时管理人联系人：（略）式（略）截止时间（略）-（略）-（略）临时管理人关于多种方式、多种标的招募意向投资人的公告（（略））康地临破管字第（略）（以下简称“康地公司”）因不能清偿到期债务并且资金不足以清偿全部债务为由，于（略）年1月4日向贵州省绥阳县人民法院提（略）于（略）年1月（略）日作出（（略））黔（略）破申1号（略）的破产预重（略）以（（略））黔（略）破申1号之一决定书指定贵（略）预重（略）期间的临时管理人（以下简称“管理人”）。为盘活企业核心资产，维护社会稳定，最大限度地保护债（略）重（略）成功，管理人现向社会再次公开招募预意向投资人。现将相关事项公告如下，欢迎有实力（略）基本情（略）成立，注册资金（略），法定代表人为邓洪芬，股东为邓洪芬占股（略）%，张光禄占股（略）自（略）地址为贵州省遵义市绥（略）天台村。经营范围：法律、法规、国务院决定规定禁止的不得经营；法律、法规、国务院决定规定应当许可（审批）的，经审批机关批准后凭许可（审批）文件经营;法律、法规、国务院决定规定无需许可（审批）的，市场主体自主选择经营（房地产开发、房屋销售、物业管理、建材（略）资本为（略），其中法定代表人邓洪芬持股比例为（略）%，股东张光禄持股比例为（略）%。根据公开登记信息显示，两股东的认缴出资时间为（略）核心资产的情况康地公司的核心资产主要为其所开发的“诗韵康城（略）并未开发其他项目。该项目位于遵义市绥阳县幸福大道绥阳汽车站西侧。项目总占地面积（略）㎡（略）规划建筑总面积（略）.（略）㎡。具体（略）的主要负债情况根据预重（略）程序启动以来，各债权人的申报及管理人的依法审查，目前管理人初步审定的债权总额为（略）,（略）,（略）.（略），暂缓确认的债权金额为（略）,（略）,（略）.（略）。具（略）的具体资产情况（一）“诗韵康城”项目证照取得及规划情况该项目已经取得“五证”（土地使用权证、用地规划（略）规划（略）施工许可证、预售许可证）。土地使用权证共四份，合计面积为（略）.5㎡。土地出让合同对应的约1.（略）出让款已经缴足。用地容积率不得超过3.（略）。用地规划许可证中，建设规模合计为（略）.5㎡。其中地上建筑规划面积（略）.（略）㎡，地下建筑面积规划（略）规划许可证中，项目（略）体共计规划楼（略）规划总面积为（略）.（略）㎡，其中，地下面积（略）.（略）㎡；地上面积合计（略）.2㎡，再其中住宅规划（略）.（略）㎡，商业规划（略）.（略）㎡，其余部（略）为配套建筑面积。另外，项目规划设计车位共计（略）个。预售许可证中，合计取得预售的总建筑面积为（略）,（略）.（略）㎡。其中商业（略）,（略）.（略）㎡，共（略）套；住宅（略）,（略）.（略）㎡，共（略）套。（二）“诗韵康城”项目开发建设情况本项目规划的（略）幢建筑（略）规划许可，但实际动工的仅有（略）幢，规划中的（略）-（略）号楼尚未施工建设，对应建筑面积约为（略）.（略）㎡，其中商业面积为（略）.（略）㎡，住宅面积为（略）.（略）㎡，对应约（略）亩左右的土地处于尚待开发建设。已经动工进行施工建设（略）.（略）㎡，其中住宅面积（略）.（略）㎡，共（略）套；商业面积（略）.（略）㎡，共（略）套；地下停车位面积（略）.（略）㎡。该项目中1-6号楼、（略）号楼部（略）房屋（初步预计可换置高层）及（略）-（略）号楼属于保交楼政策范围内的建设楼栋。目前“诗韵康城”项目1-6号楼已建成交（略）材料已到位（略）%现正在施工。（略）-（略）号楼正在建设中。其中（略）、（略）、（略）号楼已经完成主体施工，正在（略）施工，（略）号楼仍在进行主体建设，尚余5层可完成主体封顶。7-（略）号楼因资金及施工单位退场等问题目前尚未全面开展建设（略）预算，管理人通过聘请第三方造价咨询机构，初步预算1-6、（略）-（略）号楼达到竣工验收备案条件仍需资金约1.（略），7-（略）号楼达到竣工验收备案条件仍需资金约（略）左右。（三）“诗韵康城”项目的销售情况诗韵康城项目的销售（略）签销售的资产中有约三（略）之二的资产属于以物抵债，就以物抵债的处理还需结合实际情况及法律规定，以及投资人意向依法做进一步的处理，具体的资产销售情况如下：成套住宅商业用房合计销售状态交易类型面积（㎡套数面积（㎡套数面积（㎡套数未售（略）.（略）.（略）.（略）已售（略）.（略）.（略）.（略）抵款转卖（略）.（略）抵款（略）.（略）.（略）.（略）借款抵款（略）.（略）.（略）.（略）其他抵款（略）.（略）.（略）.（略）抵款及担保（略）.（略）.（略）.（略）正常销售（略）.（略）.（略）.（略）职工抵款（略）.（略）.（略）.（略）总计（略）的其他资产情况除康地公司开发的“诗韵康（略）的其他资产主要为应收房款、未开发的土地以及办公设备等。未开发的土地主要为（略）-（略）号楼对应的约（略）亩土地，下一步可能可以进行单独划（略）拥有的电子设备，主要包括电脑、打印机、监控设备、保险柜、办公用品等（评估基准日（略）年1月（略）日，固定资产原值（略）,（略）.（略），净值（略）,（略）.（略））。应收房款根据审计机构的初步梳理，（略）签和销售状态，应收房款约为2.（略），其中对应初步认定为非抵款的资产中的应（略）财务管理和销售管理混乱，该金额还需结合购房人提供的相关资料进行进一步的综合认定，不排除该金额还有所变（略）的具体负债情况根据预重（略）程序启动以来各债权人的申报，债权申报期内，共计（略）位主体向管理人申报了总额为1,（略）,（略）,（略）.（略）的债权。经过管理人的初步审查确认，管理人于第一次债权人会议公示的审查结果（略）管理人审查认定的金额为（略）,（略）,（略）.（略）款优先债权为（略）,（略）,（略）.（略）；有抵押担保的债权为（略）,（略）,（略）.（略）；普通债权为（略）,（略）,（略）.（略）。管理人暂缓确认的金额为（略）,（略）,（略）.（略），（略）款优先债权的金额为（略）,（略）,（略）.（略）；涉及抵押担保的债权为（略）,（略）,（略）.（略）；涉及普通债权为（略）,（略）,（略）.（略）；涉及税金债权为（略）,（略）,（略）.（略）。税金债权暂缓确认的原因主要是目前税金债权的申（略）签资产视为销售收入进行的税收认定，但目前来看该部（略）税收产生的具体情况还需进一（略）协商确认。其于部（略）申报的债权，管理人未予以认可。四、“诗韵康城”项目的主要投资优势（一）该项目所在区位具有交通便利，项目处于交通主要干道幸福大道旁，且可能涉及到高速路下道口的增设，项目前往重庆、遵义城区及相关地区有显著的便利，进而资产价值有显著提升的可能；（二）该项目中尚未开发建设的部（略），因原规划设计并未将土地容积率用完，根据目前管理人了解的政策和情况来看，还可通过调（略）规划和设计等方案最多增加建筑面积约（略）.5（略）㎡；（三）（略）、商业、公园、交通枢纽皆有涵盖，绥阳县第（略）、绿洲商贸城、汽车站等皆处于项目周边；（四）周边人口增长有良好预期。一是在于绥阳县未来有规划高铁站，二是县工业园区企业（略）继续发展扩招；（五）该项目的主要资产类型为改善性住宅，预期存在良好的销售空间及销售市场。五、重（略）投资方式及意向投资人条件（一）投资方式意向投资人可针对项目不同资产和标的进行重（略）投资，诸如全部或部（略）、未开发的土地部（略）等；意向投资人也可以联合多个意向主体联合进行重（略）投资，诸如多个施工单位匹配代建管理方、资金方联合施工单位等。意向投资人也可以选择或者融合多种投资方式，重（略）投资方式包括但不限于（略）.股权收购式重（略）。（略）全部股权后，对（略）股东也随之变更为重（略）自负盈亏（略）出售全部股权所得资金供全体债权人依法（略）配。2.资产买断式重（略）。即意向投资人提供重（略）资金，参（略）全部或部（略）存量（略）以投资人（略）资产提供的资金供债权人依法（略）配，投资人可将所购资产自行依法处置。3.垫资续建式重（略）。即重（略）投资人采取垫资（略）并负责销售模式，销售回款优先（略）共益债务及后（略）款，待销售完毕后再（略）续建收益。销售款扣除施工成本和垫资收益后，用于清偿债务。意向投资人需具有充足的垫资实力。4.提供共益债重（略）。即投资人以共益债务提供续建资金，其他意向投资人或施工单位或债务人负责项目续建施工、销售、竣工验收等工作，资金则由共益债务资金方提供。共益债务资金的收益为垫资成本加利息（略）债权的清偿比例和时间做出承诺。意向投资人可以选择一种或多种投资方式相结合，也可以提供其他合法、合理且可行的投资方式。以上重（略）方式并非固定方式，如投资人有更好重（略）思路也可与管理人协商。（二）意向投资人资格条件1.自然人或依据中国法律设立并有效存续的法人；具有较高的社会责任感和良好的商业信誉；最近三年不存在被列入失信被执行人名单等严重不良征信；最近三年未受行政处罚、刑事处罚；2.（略）进行重（略）投资，且资金来源合法合规；3.拥有与康地公司重（略）完成后的建设开发销售经营事务相适应的经营和（略）现有项目进行施工建设；4.两个或两个以上的意向投资人可以组成联合体参与投资，投资联合体各方均应符合上述第1项条件，至少有一方符合第2、3项条件。五、投资人招募程序（一）（略）阶段1.（略）时间：截止（略）年4月（略）日（略）时，管理人有权根据（略）情况延长（略）时间，延期决定将在全国企业破（略）进行公告。2.（略）地点及联系方式：（1）（略）地址：（略）2）联系人：（略）律师（3）联系电话（略）、（略）.（略）需提交资料（一式三份）：（1）投资意向书（意向书内容应包括：投资人基本情况介绍、投资方式、投资优势、资金实力、融资能力介绍等，意向书须由企业法定代表人签字并（略）；）（2）企业法人营业执照副本复印件（须加盖企业公章），自然人（略）明复印件；（3）其他用以证明符合（略）条件的相关资料；（4）联合体（略）须提交联合（略）合作协议书，并（略）别同时按要求提供相关资料。（二）（略）资格审查1.管理人根据本公告确定的（略）条件和要求对意向投资人提交的（略）材料进行审查。2.资格审查通过后，意向投资人应向管理人缴纳投资意向金（略），自保证金交纳之日起（略）成功，且可开展对应尽调工作。特别说明：选择以提供共益债务重（略）方式投资的，不需要先行提供意向投资保证金。3.（略）成功的意