招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-24在采购与招标网发布 辽阳市公安局物业管理服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息公告标题:辽（略）物业管理服务项目招标公告有效期:（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）撰写单位（略）（辽（略））撰写人：（略）物业管理服务项目）招标公告项目概况辽（略）物业管理服务项目招标项目的潜在供应商应在（略）获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：辽（略）物业管理服务项目包组编号：（略）预算金额（（略））：3,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：3,（略）,（略）采购需求：查看（略）包：一、招标项目概况辽（略）业务技术用房共需要物业服务人员（略）人。其中：4.4（略）平方米办公面积，需要保洁员（略）人；（略）内共设置五个出入口，需要保安员（略）人，实行（略）小时三班倒工作机制；（略）内三个食堂，约（略）人就餐，需要食堂工作人员（略）人；四个会议室，需要会务保障人员3人；（略）内设有中央空（略）、变电（略）、特种设备等运行维护工作，需要技术工人（略）人；设置木工、瓦工、洗衣服等其它类维修服务岗位2个，需要专业人员4人。二、服务需求名称内容保安服务需求保安服务需求★一、人员需求（（略）人）（一）专职保安员以中年为主，（略）正门、东门岗保安员年龄不超过（略）周岁，院门入口、出口岗保安员年龄不超过（略）周岁，地库岗保安员年龄不超过（略）周岁，身体健康，有较强的责任心，无小偷小摸行为，并接受过保安专业培训，中标后上岗时提供（略）复印件；（二）能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、安防器械和对讲设备；（三）能够熟记内部人员、车辆和联系方式。★二、岗（略）机关五个保安门岗全部实行（略）小时三班倒工作制度，坚守岗位，认真履职。同时，履行其它临时性职责。（一）院门入口岗6人1、站岗。上午7点至8点（略），下午（略）点至（略）点（略），院外岗亭立岗，其它时间在院内岗亭坐岗，要保证姿态端正，严禁缺岗、空岗。2、查验（略）机关持门禁卡人员（车辆）自行从人（车）（略）进入；二是（略）人员，除着装警服外，要全部出示警官证方可打开门禁放行，无证件的要落实登（略）录（略）及社会人员必须换出入证方可进入；四是对涉及信访、举报、案件等相关人员的，必须由接待部门人员（略）领入方可放行，决不允许自（略）内；五是（略）领导亲属或社会关系人要见领导的，必须与领导本人取得电话联系确认，对自称已（略）主要领导，不方便打电话的，由警务保障部主要领导负责与领导沟通确认，统一由保安人员引领进入；六是对外来人员携带的大件物品进行查验登记；七是登记内容要准确、语言要文明、值守要严格。3、处置。一是发现院门外聚集或滞留人员的，要主动上前了解诉求意愿，妥善予以劝离，严禁不闻不问、放任不管；二是对围堵院门或拦截进入车辆及人员的，要果断进行带离处置并报告，严禁优柔寡断、畏缩不前；三是对内部或社会办事人员不服从保安管理的，要坚决执行保安职责，严禁自降标准、做“老好人”；四是如遇信访维稳突发事件，严格（略）机关办公驻地信访维稳处置工作预案》。（二）院门出口岗3人1、站岗。上午7点至8点（略），下午（略）点至（略）点（略），在院内岗亭外立岗，其它时间在岗亭内坐岗，要保证姿态端正，严禁缺岗、空岗。2、查验（略）机关持门禁卡人员自行从（略）进出；二是（略）人员，除着装警服外或出示警官证方可打开门禁放行外，其它人员一律告知从入口进；三是对外出人员（车辆）携带的大件物品进行查验登记；四是登记要准确、语言要文明、态度要坚决。3、处置。一是发现院门外聚集或滞留人员、车辆的，要主动上前了解诉求意愿，妥善予以劝离，严禁不闻不问、放任不管；二是对围堵院门或拦截出口车辆及人员的，要果断进行带离处置并报告，严禁优柔寡断、畏缩不前；三是对进入院内车辆不按规定位置停放的，要坚决执行保安职责予以纠正。（三）（略）正门岗6人1、站岗。（略）正门岗实行双岗制，上午7点至8点（略），下午（略）点至（略）点（略），采取大厅入口处双人立岗，其它时间保证一人大厅立岗、一人值班室坐岗，要保证姿态端正，严禁缺岗、空岗。2、查验。一（略）机关正门人员一律凭门禁卡进入；二是（略）人员，必须先问明事由、查看证件（着装警服除外），（略）领导的，必须进行二次询问，确认无误后，方可打开门禁放入；三是对进出人员携带的大件物品进行查验登记；四是负责视频监控巡查、检查；五是登记要准确、语言要文明、态度要坚决。3、处置。一是对围堵或滞留在正门口的信访人员，要及时快速予以带离至院门外，严禁优柔寡断、畏缩不前；二是对内部或社会办事人员不服从保安管理的，要坚决执行保安职责，严禁自降标准、做“老好人”；三是视频巡查发现问题，要及时指令就近保安人员进行先期处置，并报告；视频图像要保存（略）日以上。（四）（略）东门岗3人1、站岗。（略）东门岗实行单岗制，上午7点至8点（略），下午（略）点至（略）点（略），采取大厅入口处单人立岗，其它时间保证在值班室坐岗，要保证姿态端正，严禁缺岗、空岗。2、查验。一是政府及社会其它外来办事人员一律告知从正门进入；二（略）内部办公人员除着装警服除外，一律凭警官证进入；三是行政复议人员必须问明事由、核对引领人员后，方（略）内；四是对进出人员携带的大件物品进行查验登记；五是登记要准确、语言要文明、态度要坚决。3、处置。一是对围堵或滞留在东门口的信访、复议人员，要及时快速予以带离至院门外，严禁优柔寡断、畏缩不前；二是对内部或社会办事人员不服从保安管理的，要坚决执行保安职责，严禁自降标准、做“老好人”。（五）地库岗3人1、站岗。采取地库岗亭内坐岗，要保证姿态端正，严禁缺岗、空岗。2、巡查。采取人巡和视频巡查相结合，重点围绕地库内各类设施和设备安全、车辆停放有序、外来人员私自进入地库盘查等方面开展不间断巡查，确保地库绝对安全。保洁服务需求保洁服务需求★一、人员需求（（略）人）（一）专职保洁员以中青年为主，负责会议、接待（略）域的保洁员应不超过（略）周岁、五官端正，并具备家政服务、会务保障、绿植养护等方面专业知识；（略）域保洁员应不超过（略）周岁，五官端正，能够吃苦耐劳，中标后上岗时提供（略）复印件。（二）保洁员要做到“说话轻、（略）轻、操作轻”，以免影响工作人员正常办公；（三）保洁员要干净（略）洁，无小偷小摸，无窥探、泄露内部工作信息。（四）保洁员工作时间要以满足机关工作需要为前提，可以视情况予以动态调（略）。★二、岗位需求（一）室内保洁（略）人1、地面、走廊光亮（略）洁，无灰尘、杂物；2、棚面、墙面、立柱（略）、无掉皮破损；3、门、窗、玻璃保持光亮，无灰尘、无印渍；4、（略）梯扶手、窗台、防火门、消防栓、指示牌、照明灯具时刻保持清洁；5、卫生间进行巡回清洁，保持（略）洁无异味；每周2次对公共卫生间进行消杀；6、电梯轿厢表面洁净，（略）、显示屏无脏污印迹（略）、风扇无灰尘，轿厢地面平（略）无垃圾、无污迹、无积水、无死（略）。7、绿植长势良好，无枯叶、无灰尘；8、（略）层垃圾箱每天巡回清理，无垃圾堆积，垃圾收集袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒。9、其它临时性职责。（二）室外保洁2人1、（略）、停车场每日巡回清理，时刻保持清洁；雨雪天气及时清扫干净，方便通行；2、绿化带草坪无杂草、树木无虫害、水肥和修剪要常态，目视无杂物；3、标识、宣传牌、信报箱、景观小品时刻保持清洁，目视干净；4、院内下水井壁时刻保持清洁，无垃圾堆放，排水顺畅。5、垃圾桶、果皮箱每日时刻保持清洁，每周消杀1次；6、垃圾日产日清，垃圾桶周围地面无散落、无垃圾外溢、无污水、无明显异味（略）内垃圾运送到定点垃圾处理站。7、蚊、蝇、蟑螂孳生季节每月消杀2次，其它根据季节和当地情况制定具体计划；灭鼠每季进行1次，无鼠迹。绿化服务需求绿化服务需求★一、技术设备需求兼职2人（一）具有懂得绿化养护的专业技术人员和施工人员；（二）具有对花草树木进行修剪、浇灌、施肥、杀虫等专业设备工具。二、绿化养护需求（一）每年对树木进行修剪，时刻保持树冠（略）齐、侧枝（略）布均匀、根干部无萌枝、不影响车辆行人通行、与建筑（略）无刮擦；（二）每年定期组织松土、浇灌、施肥、修剪、喷药、除杂、草保暖，保证草坪、绿篱、色带及造型植物轮廓清晰、层次（略）明，无残枝败叶，造型植物枝叶紧密、圆（略），观赏效果良好；（三）绿（略）合理，花、草配置得当、层次丰富，视觉效果良好，满足环境需要，无侵占现象；（四）绿地设施及硬质景观保持常年完好，无破损现象。会议服务★一、人员需求（3人）会务服务员以女性青年为主，年龄不超过（略）周岁，身体健康，五官端正，无传染病，有较强的责任心，遵守保密纪律，无违法犯罪记录，无小偷小摸行为，并接受过会务方面的专业培训，中标后上岗时提供（略）复印件。★二、岗位需求（一）能够注意个人仪表，保持礼貌礼节；（二）能够准确掌握会议地点、时间、人数、性质及会型要求；（三）能够充（略）做好杯具清洁、摆放，饮用水温度适宜，对会议室空调、照明、电气设备以及门、窗进行全面检查，保持良好状态；（四）能够熟练掌握倒水礼仪、续水时机；（五）能够确保会务期间不擅离岗位、不玩手机、不接打私人电话以及其它与会务无关的工作；（六）保守会议秘密。（七）其它临时性职责。食堂餐饮服务食堂餐饮服务★一、人员需求（（略）人）（一）食堂厨师以中青年为主，男性年龄不超过（略）周岁、女性年龄不超过（略）周岁，身体健康，讲究卫生，无传染病，有较强的责任心，遵守单位保密纪律，无违法犯罪记录，无小偷小摸行为，服从管理，有厨师职业资格证书，持健康证上岗，中标后上岗时提供（略）复印件。（二）食堂服务员以中青年为主，男性年龄不超过（略）周岁、女性年龄不超过（略）周岁，身体健康，五官端正，讲究卫生，无传染病，有较强的责任心，遵守单位保密纪律，无违法犯罪记录，无小偷小摸行为，服从管理，持健康证上岗。★二、岗位需求（一）严格执行《中华人民共和国食品卫生法》之规定，确保餐厅所提供食品符合卫生标准之要求，按时保障全员早、中、晚三餐，包括双休日、节假日供餐，特殊情况延时供餐，无故不得提前或延误开饭时间；（略）适当给予补助或调休。（二）餐厅工作人员按要求着装，勤洗手、剪指甲；制作主食松软适度、菜品咸淡可口；餐厅地面和桌面干净无油渍、餐具光亮无水渍，空气清新无异味；操作间厨具光亮无油渍，物品摆放不杂乱。（三）做好食堂和操作间水电、煤气、消防等安全管理工作。（四）对工作不认真或其它不适合在食堂继续工作的厨师或服务员，应及时予以调换。（五）其它（略）服务需求★一、人员需求（6人）（一）专职消防员以中青年为主，年龄不超过（略）周岁，身体健康，有较强的责任心，持有消防员职业资格证书；中标后上岗时提供（略）复印件。（二）能熟练和正确使用各类消防、安防器械和对讲设备，具有处理和应对各类消防突发事件能力；（三）无小偷小摸，无窥探、泄露内部工作信息。★二、岗位需求（一）消防控制室实行（略）小时值班监控，每班不少于2人；（二）每天检查电源、消火栓泵，喷淋泵转换开关位置处于自动状态，电源指示灯、进（略）阀门处于开启状态，各处应急灯、疏散指示灯，做到无损坏、无缺失；（三）每（略）层的消防疏散指示灯是否处于正常显示，消火箱（栓）一米之内不得放置任何障碍物，室内外各处应急疏散门、消防卷帘门、（略）等保持畅通和随时可使用状态，不得堆放物品和停放车辆；（四）定期（略）的火灾探测器、消防喷淋、手动报警、灭火器等进行巡检巡查，每2年对探测器进行清洗，及时更换失效的器件；（五）配合维保单位按时做好消防和电气检测、维修保养，并做好记录。（六）其它临（略）维护需求★一、技术设备需求（3人）（一）具有（略）的专业技术人员和施工人员；（二）具有（略）的专业设备工具。★二、岗位需求（（略）进行巡视检查，保证给水、排水设施设备的正常运行使用；