招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-22在采购与招标网发布 辽阳市人民检察院物业服务项目招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （（略）人民检察院物业服务项目）招标公告项目概（略）人民检察院物业服务项目招标项目的潜在供应商应在（略）获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：（略）人民检察院物业服务项目包组编号：（略）预算金额（（略））：1,（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：1,（略）,（略）采购需求：查看管理岗位：★一、人员需求1人项目经理:1人项目经理:男女不限,年龄不超过（略）周岁，大专以上学历，具有全国物业管理从业人员岗位证书，五年以上物业管理经验，具有一定的管理协调能力，责任心强，五官端正，气质端庄。★二、岗位需求项目经理：负责物业管理部门沟通及日常项目工作安排、管理、培训及监督管理工作。保安服务需求：★一、人员需求8人一专职保安员以中年为主，（略）正门、东门岗保安员年龄不超过（略）周岁，院门入口、出口岗保安员年龄不超过（略）周岁，地库岗保安员年龄不超过（略）周岁，身体健康，有较强的责任心，无小偷小摸行为，并接受过保安专业培训，中标后上岗时提供（略）复印件；二能处理和应对公共秩序维护工作，能正确使用各类消防、安防器械和对讲设备；三能够熟记内部人员、车辆和联系方式。★二、岗位需求检察院三个保安门岗全部实行（略）小时两班倒工作制度及长夜班制度，坚守岗位，认服务真履职。同时，履行其它临时性职责。一院前门岗1人1、站岗。上午7点至8点（略），下午（略）点至（略）点（略），院外岗亭立岗，其它时间在院内岗亭坐岗，要保证姿态端正，严禁缺岗、空岗。2、查验。一是院机关持门禁卡人员自（略）进入；二是无门禁卡的本单位人员，除着装检服、警服外，要全部出示检察工作证或警官证方可打开门禁放行，无证件的要落实登（略）录入车辆一律不准入内；三是非本单位工作人员必须换出入证方可进入；四是对涉及信访、举报、案件等相关人员的，必须由接待部门人员（略）领入方可放行，决不允许自（略）内；五是（略）院领导亲属或社会关系人要见领导的，（略）院领导本人取得电话联系确认，对自称已（略）院主要领导，不方便打电话的，（略）院秘书负责与领导沟通确认，统一由保安人员引领进入；六是对外来人员携带的大件物品进行查验登记；七是登记内容要准确、语言要文明、值守要严格。3、处置。一是发现院门外聚集或滞留人员的，要主动上前了解诉求意愿，妥善予以劝离，严禁不闻不问、放任不管；二是对围堵院门或拦截进入车辆及人员的，要果断进行带离处置并报告，严禁优柔寡断、畏缩不前；三是对内部或社会办事人员不服从保安管理的，要坚决执行保安职责，严禁自降标准、做“老好人”；四是如遇信访维稳突发事件，严格执行《（略）人民检察院处置突发涉检上访事件工作方案》、《（略）人民检察院机关防暴安全保卫方案》等相关规定。二院后门岗4人1、站岗。上午7点至8点（略），下午（略）点至（略）点（略），在院内岗亭外立岗，其它时间在岗亭内坐岗，要保证姿态端正，严禁缺岗、空岗。2、查验。一是检察机关持门禁卡人员自行从（略）进出；二是对无门禁卡的本院人员，除着装检服、警服外或出示检察工作证、警官证方可打开门禁放行外，其它人员一律告知从入口进；三是对外出人员（车辆）携带的大件物品进行查验登记；四是登记要准确、语言要文明、态度要坚决。3、处置。一是发现院门外聚集或滞留人员、车辆的，要主动上前了解诉服务求意愿，妥善予以劝离，严禁不闻不问、放任不管；二是对围堵院门或拦截出口车辆及人员的，要果断进行带离处置并报告，严禁优柔寡断、畏缩不前；三是对进入院内车辆不按规定位置停放的，要坚决执行保安职责予以纠正。（略）正门岗1人1、站岗。（略）正门岗实行双岗制，上午7点至8点（略），下午（略）点至（略）点（略），采取大厅入口处双人立岗，其它时间保证一人大厅立岗、一人值班室坐岗，要保证姿态端正，严禁缺岗、空岗。2、查验。一（略）机关正门人员一律凭门禁卡进入；二是对无门禁卡的本院人员，必须先问明事由、查看证件（着装检服、警服除外），尤其是找我院领导的，必须进行二次询问，确认无误后，方可打开门禁放入；三是对进出人员携带的大件物品进行查验登记；四是负责视频监控巡查、检查；五是登记要准确、语言要文明、态度要坚决。3、处置。一是对围堵或滞留在正门口的信访人员，要及时快速予以带离至院门外，严禁优柔寡断、畏缩不前；二是对内部或社会办事人员不服从保安管理的，要坚决执行保安职责，严禁自降标准、做“老好人”；三是视频巡查发现问题，要及时指令就近保安人员进行先期处置，并报告；视频图像要保存（略）日以上。（略）夜班岗1人1、站岗。（略）夜班岗实行单岗制，上午7.（略）点至8点，下午（略）点至（略）点（略），采取大厅入口处单人立岗，其它时间保证在值班室坐岗，要保证姿态端正，严禁缺岗、空岗。2、查验。一是下班后外来人员禁止进入，二是特殊情况必须问明事由、核对引领人员后，方（略）内；并且登记要准确、语言要文明、态度要坚决。3、处置。一是对围堵或滞留的信访人员，要及时快速予以带离至院门外，严禁优柔寡断、畏缩不前；二是对内部或社会办事人员不服从保安管理的，要坚决执行保安职责，严禁自降标准、做“老好人”。保洁服务需求：★一、人员需求7人一专职保洁员以中青年为主，（略）域保洁员的保洁员应不超过（略）周岁、五官端正，能够吃苦耐劳，中标后上岗时提供（略）复印件。二保洁员要做到“说话轻、（略）轻、操作轻”，以免影响工作人员正常办公。三保洁员要干净（略）洁，无小偷小摸，无窥探、泄露内部工作信息。四保洁员工作时间要以满足机关工作需要为前提，可以视情况予以动态调（略）。★二、岗位需求一室内保洁6人1、地面、走廊光亮（略）洁，无灰尘、杂物；2、棚面、墙面、立柱（略）、无掉皮破损；3、门、窗、玻璃保持光亮，无灰尘、无印渍；4、（略）梯扶手、窗台、防火门、消防栓、指示牌、照明灯具时刻保持清洁；5、卫生间进行巡回清洁，保持（略）洁无异味；每周2次对公共卫生间进行消杀；6、电梯轿厢表面洁净，（略）、显示屏无脏污印迹（略）、风扇无灰尘，轿厢地面平（略）无垃圾、无污迹、无积水、无死（略）；7、绿植长势良好，无枯叶、无灰尘；8、（略）层垃圾箱每天巡回清理，无垃圾堆积，垃圾收集袋装化，并扎紧袋口，以免渗漏，每周对垃圾桶清洁、消毒。9、其它临时性职责。二室外保洁1人1、（略）、停车场每日巡回清理，时刻保持清洁；雨雪天气及时清扫干净，方便通行；2、绿化带草坪无杂草、树木无虫害、水肥，修剪要常态，目视无杂物；3、标识、宣传牌、信报箱、景观时刻保持清洁，目视干净；4、院内下水井壁时刻保持清洁，无垃圾堆放，排水顺畅；5、垃圾桶、果皮箱每日时刻保持清洁，每周消杀1次；6、垃圾日产日清，垃圾桶周围地面无散落、无垃圾外溢、无污水、无明显异味，及时将院内垃圾运送到定点垃圾处理站。7、蚊、蝇、蟑螂孳生季节每月消杀2次，其它根据季节和当地情况制定具体计划；灭鼠每季进行1次，无鼠迹。会议服务需求：★一、人员需求2人会务服务员以女性青年为主，年龄不超过（略）周岁，身体健康，五官端正，无传染病，有较强的责任心，遵守保密纪律，无违法犯罪记录，无小偷小摸行为，并接受过会务方面的专业培训，中标后上岗时提供（略）复印件。★二、岗位需求一能够注意个人仪表，保持礼貌礼节；二能够准确掌握会议地点、时间、人数、性质及会型要求；三能够充（略）做好杯具清洁、摆放，饮用水温度适宜，对会议室空调、照明、电气设备以及门、窗进行全面检查，保持良好状态；四能够熟练掌握倒水礼仪、续水时机；五能够确保会务期间不擅离岗位、不玩手机、不接打私人电话以及其它与会务无关的工作；六保守会议秘密。七其它临时性职责。食堂餐饮服务：★一、人员需求（略）人一食堂厨师以中青年为主，男性年龄不超过（略）周岁、女性年龄不超过（略）周岁，身体健康，讲究卫生，无传染病，有较强的责任心，遵守单位保密纪律，无违法犯罪记录，无小偷小摸行为，服从管理，有厨师职业资格证书，持健康证上岗，中标后上岗时提供（略）复印件。二食堂服务员以中青年为主，男性年龄不超过（略）周岁、女性年龄不超过（略）周岁，身体健康，五官端正，讲究卫生，无传染病，有较强的责任心，遵守服务单位保密纪律，无违法犯罪记录，无小偷小摸行为，服从管理，持健康证上岗。★二、岗位需求一严格执行《中华人民共和国食品卫生法》之规定，确保餐厅所提供食品符合卫生标准之要求，按时保障全员早、中、晚三餐，不包括双休日、节假日供餐，特殊情况延时供餐，无故不得提前或延误开饭时间；（略）适当给予补助或调休。二餐厅工作人员按要求着装，勤洗手、剪指甲；制作主食松软适度、服务菜品咸淡可口；餐厅地面和桌面干净无油渍、餐具光亮无水渍，空气清新无异味；操作间厨具光亮无油渍，物品摆放不杂乱。三做好食堂和操作间水电、煤气、消防等安全管理工作。四对工作不认真或其它不适合在食堂继续工作的厨师或服务员，应及时予以调换。五其它临（略）、供暖维护需求：★一、技术设备需求3人（一）具有（略）的专业技术人员和施工人员；（二）具有（略）的专业设备工具。★二、岗位需（略）进行巡视检查，保证给水、排水设施设备的正常运行使用；二每天一次对各类水泵、阀门等进行（略）通畅，风机正常，（略）阀门完好（略）无明显异味和噪声，防止跑、冒、滴、漏，保证设备设施完好；三（略）内排水总管进行检查和疏通，定期对水泵、（略）进行除锈油漆，定期对轴承进行润滑（略）全面维护保养；四每半年一次对二次供水水箱、蓄水池进行清洗消毒，确保生活饮用水水质达到GB（略）的要求，生活饮用水设施的日常使用管理、清洗消毒、给排水人员的健康检查、水质检测的要求参照GB（略）执行；五每半年一次对电机、水泵、水质处理和消毒装置及设备控制柜进行保养；六水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁，溢流管口（略）并完好，每年秋、冬季对暴露水管进行防冻保养，确保用户末端的水压及流量满足使用要求；七室外给（略）每半年全部检查和疏通一次，水管阀门完好，无渗漏，水管畅通，无阻塞，若有阻塞，应清除杂物；八每年对排污井、雨污水井及化粪池井盖刷一次黑漆防锈，保持排污井、雨污水井及化粪池井盖标识清楚，（略）面井盖要做防震垫圈，排污井、雨污水井及化粪池每季度全面检查和疏通一次，确保畅通。九室外消防栓每季度全面试放水检查，每半年养护一次，主要检查消防栓玻璃、门锁，栓头、水带、连接器阀门、“（略）”、“消防栓”等标识是否齐全，对水带的破损、发黑、发霉与插接头的松动现象进行修补、固定，更换变形的密封胶圈，将水带展开换边折叠卷好，将阀门杆上油防锈，抽取总数的5%进行试水，清扫箱内外灰尘。将消防栓玻璃门擦净，最后贴上检查标志，标志内容应有检查日期，检查人检查结果；十上下雨污水管每月检查一次，每次雨季前检查和疏通一次，要求水管无堵塞、漏水或渗水，流水通畅，（略）接口完好，无裂缝；十一二次供水泵房设备年检、检修、维护、维修，对所有建筑内生活用水地上部（略）供水管线、（略）、各类阀门、水嘴子，洗手盆、方盆、截门、球阀、延时阀检修、维修、维护、厕所便池（座便器）维修、更换。十二更换配件由甲方提供，乙方负责技术和人工。★三、供暖维护一运行（略）在每年运行期来临之前，需要检修所有的（略）与散热设备，清洗内部污垢（略）进行试水、检查（略）能正常投入运行。二运行期间的维（略）运行期间的维护管理，制定具体巡回检查制度，做好运行服（略）的运行工况，对发现的各类隐患故障，要及时抢（略）正常供暖。三停运后的维护管理1、对（略）要进行仔细的检查，对腐蚀严（略），应进行更换；多年运行，而又几次更（略），应做水压试验，进行检查；2、对所有控制件，包括（略）的减压阀、疏水阀要进行二级保养，拆下来解体清洗。对确实难拆的，可拆部（略）件，进行检查并清洗；3（略）的水全部放掉，用水清洗，最后用合格的水充满（一（略）内有空气而（略）；4、清洗