招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-16在采购与招标网发布 五建集团新华北路总部大楼招商合作项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 true（略）http:（略）.（略）.（略）.（略）:（略）hyebid_cqjywebsiteevaMain.jsp?clsid=BID_BULLETINpid（略）（以（略）”）委托（略）”）对五建集团（略）招商合作项目（以下简称“本项目”）进行公开（略），将五（略）全权负责本项目的投资及经营管理。一、项目基本情况介绍（一（略）招商合作项目。（二）项目编号：QZZL（略）（三）基本情况1.五建集团（略）位（略）号，土地面积（略）㎡，使用权终止日期：（略）年9月4日，产权人（略））。现状建筑主要（略）、两栋附属（略）和其余四栋建筑组成，地上建筑总面积（略）㎡。其中：（略）为6层框架结构，建筑面积（略）㎡；东侧附（略）为5层框架结构，建筑面积约（略）㎡；西侧（略）为4层石混结构，面积（略）㎡；沿（略）三、四层为石混结构，面积（略）㎡；食堂为1层石混结构，面积（略）㎡；开（略）为框架结构，面积（略）㎡；两层配套用房为框架结构，面积（略）㎡，7-9（略）为框架结构，面积（略）㎡。2.本项（略）范围内的建筑，包括上述1.所列，以及五建集团（略）地下停车场、保安室、值班室等配套用房。3.本项目拟改造为（略）业务经营。二、项目合作模式（一）在“产权不变、业主不变、所有权和经营权相（略）离”的原则下，通过公开招商，采用综合评议方式择优选定（略）有权（略）），营业期（略）全权负责本项目的投（略）参与投资设立运营公司的。1、本项目由合作方与五建（略），运营公司（略）资金为人民币（略），股东（略）认缴出资（略），持股（略）%，合作方认缴（略）与合作方应在《五建集团（略）招商合作协议》（以下简称“《合作协议》”）签订之日起（略），合作期限（略）年，（略）资本一次性缴足，合（略）成立时缴交。若实际投资超过（略）的，合作双方出资总额应控制在（略）以内。超出（略）但不超过（略）部（略）投资，由合作双方根据项目实际情况按各自股权比例现金缴纳投入，出资时间由双方协商确定。2、运营公司由合作方为（略）参股并依《合作协议》和公司章程的规定行使（略）前三年的业绩作出承诺，未能达到承诺的业绩目标，应承担《合作协（略）需与五建集团根据《合作协议》中经营场所使用的相关约定，另行签订《经营场（略）不参与投资设立运营公司的。合作方应在《合作协议》签订之日（略），运营公司（略）的其他（略）事（略）不参与运营公司组织结（略）需与五建集团根据《合作协议》中经营场所使用的相关约定，另行签订《经营场所使用协议》（略）营业期内，应有偿使用项目经营场所及其附属设备、享受相应权利、承担相应义务，具体条款详见《合作（略）使用项目经营场所所产生的全部义务和责（略）运营本项目按照以下标准（略）资产使用费：（略）（实际交付时间以双方签订的《交付确认书》记载为准）并向后推算9个月免资产使用费装修期（含消防改造）后开始计付。具体资产使用费计算方式如下：资产使用费计付之日起第一年至第五年，每月资产使用费不得低于人民币（略）月，具体年资产使用费由合作申请人在合作申请文件中报价；从第六年开始，年资产使用费递增收取，以每满五年为递增周期，每递增周期的递增率为5%。资产使（略）给五建集团，（略）向运营（略）不参与（略）给五建集团的资产使用费在基础资产使用费（基础资产使用费由合作申请人在合作申请文件中报价）的基础上，每月资产使用费增加6（略），并以增加6（略）后的资产使用费为基数，按前款的递增方式进行递增。（五）签订《合作协议》后（略）工作日内，委托方按现状将经营场所及其（略）使用。委托方、合作方对经营场所的装修、器物等硬件设施、设备应当场确认并签订《场所交付确认书》，交接确认完毕即视为完成移交工作；若后（略）工作日内合作方未签订《场所交付确认书》，逾期视为已完成移交工作。（六）招商项目主要内容和运营模式、项目经营场所、改造建设、装修、（略）的组织结构、财务制度的设置及项目退出机制的设置具体详见《公开招商文件》（项目编号为QZZL（略））第二章《招商合作项目主要内容》。三、意向合作方资格要求及审查办法（一）本项目意向合作方应具备以下基本条件：1.合法存续的的企业法人；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的资金实力和专业管理团队；4.有依法缴纳税收和社会保障基金的良好记录。近三年无欠税费行为和记录；5.近三年无失信行为和记录，包括但不限于在“信用中国”及“信用（略）站无失信被执行人记录[（略）www.（略）.cn（略）站（xy.fujian.gov.（略）的信用查询结果]；无欠薪行为和记录；6.企业近三（略）场监督管理机关在国家（略）中列入严重违法失信企业名单[须提供国家（略）www.（略）.cn的信用查询结果]；7.失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目；8.（略）品牌或经授权许（略）品牌；9.本项目接受联合体（略）（需提交联合体协议）。（二）若意向合作方以组成联合体（略）的，联合体双方成员均符合以上1至7项，且联合体双方成员至少有一方符合以上第8项的资格要求。（三）本项目允许联合体（略），但联合体成员不得超过两个，（略）时应提供联合体双方成员签订的联合体协议，负责投资、运营管理本项目的一方为牵头单位，联合体协议须明确各方的责任。（注：本《公开招商文件》所述“意向合作方”、“合作方”及“合作申请人”除特别说明外，均包括联合体双方成员）。联合体中选后（略）。未参与设立运营公司（略）的一方的出资义务具有连带责任。（四）本项目由评议委员会对意向合作方的资格进行审查。意向合作方须对所提交相关材料的真实性、合规性、完（略）性、有效性负责。四、公开招商文件的获取（一）凡有意参加本项目公开招商的意向合作方，请于（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日（上午9时（略）至（略）时（略）、下午（略）时（略）至（略）时（略），（略）办公地点（略）《公开招商文件》（项目编号为QZZL（略））。（二）（略）《公开招商文件》的意向合作方、合作申请人及合作方应严格保密获知的本项目的相关信息和资料，并仅为参与本（略）招商合作协议》的目的而使用。严禁非授权透露、使用、复制本项目的相关信息和资料。五、遴选方法本项目采用综合评议的办法，择优确定合作方。六、交易保证金（一）交易保证金的汇达截止时间：（略）年4月（略）日（略）时（略）。（二）交易保证金的金额：人民币（略）。（三）交易保证金的缴交方式：（略）银转账、手机银行缴交交易保证金。交易保证金的汇款人名称应与意向合作方名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。意向合作方授权他人（略）手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。联合体双方须按照联合体协议合计缴交交易保证金达到人民币（略）。（四）交易保证金账户：通过（略）索取交易保证金账户。（（略）内容请备注项目名称、项目编号等。七、公告时间（一）公告时间：（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日。（二）看样及审慎调查时间：（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日（上午9时（略）至（略）时（略）、下午（略）时（略）至（略）时（略），节假日除外）；联系人：（略）===============================联系电话:（略）公告期内，合作申请人若对本项目有疑问的，可书面向委托方申请了解本项目相关情况，但委托方并不义务必须答复或者提供任何本项目的相关信息和资料。八、合作申请文件的递交（一）合作申请文件递交时间：（略）年4月（略）日8时（略）至（略）时（略）。递交地址：（略）4（略）开标室。（二）合作申请人的法定代表人或授权代表应在上述时间内到达递交地点，负责递交合作申请文件并填写《合作申请文件（略）将在收取《合作申请文件递交登记表》时对合作申请人进行编号，并将经双方共同确认的合作申请人编号明确于《合作申请文件递交登记表》（略）、合作申请人各执（略）份）。在递交合作申请文件的同时，（略）提交不需要密封的以下资料：联合体协议原件（合作申请人为联合体的须提供）、主体资格证明材料（复印件（略），营业执照或登记证书等）、招商活动（略）原件（如未委托他人无需提供）、法定代表人或授权代表（略）（复印件（略））及交易保证金的交款凭证（复印件（略））。未在上述时间内递交合作申请文件的或者未按招商文件要求密封完好合作申请文件的或者未按文件规定缴纳交易保（略）提交上述不需密封资料的经营申请方，其经营申请文件将不予接收并立即退回。备注：上述复印件需加盖合作申请人单位公章，否则合作申请文件不予接收。（三）在递交合作申请文件时间截止之前，合作申请人可以要求修改或撤回已提交的合作申请文件，截止之后合作申请人不得要求撤回已提交的合作申请文件。（四）合作申请文件有效期为递交合作申请文件截止日起（略）个日历日。在此期限内，所有合作申请文件均保持有效。若合作申请人成为中选合作方（略）招商合作协议》，则其提交的合作申请文件持续有效。九、评议会（一）评议会时间:（略）年4月（略）日（略）时（略）开始评议。（二）评议会地址：（略）4（略）。（三）在评议过程中，合作申请人须准备好与合作申请有关的证明资料原件随时备查；如有必要，评议委员会将要求合作申请人在1小时内到达评议地点提交原件验证。在规定时间内不能提交原件的，评议委员会有权（但不义务）对有疑议的有关证明资料复印件作出不利于合作申请人的认定。（四）评议会如只有一个满足资格要求的合作申请人参与，且其最终得（略）大于或等于（略）的，评议委员会可确定该合作申请人为第一合作侯选方。（五）评议委员会根据评议实际情况做好评议会情况记录并向委托方提交评议报告。（六）评议委员会经评议，认为所有合作申请文件都不符合招商文件要求的，可以予以否决所有。评议委员会决定否决所有合作申请文件的，应当在评议报告中说明具体理由。十、评议结束后的（略）在本项目评议结束后根据经委托方盖章确（略）站（（略）www.（略）.com）发布评议结果公告（公告内容为合作候选方的候选排序、合作申请人编号及综合得（略））。（二）委托方对合作候选方的尽职调查：委托方在收到评议报告后，将按照合作候选方的排序对合作候