招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-16在采购与招标网发布 马田街道合水口社区第三工业区第九栋厂房物业租赁公开招标项目（二次）招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 马田街道合水口社区第三工业区第九栋厂房物业租赁公开招标项目（二次）招标公告（项目编号（略））根据《光明区社区集体经济资金资产资源交易管理办法》及《中华人民共和国招标投标法》的有关规定（略）就马田街道合水口社区第三工业区第九栋厂房物业租赁公开招标项目（二次），采用公开招标的方式，委（略）实施招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。一、项目概况出租类型社区集体物业租赁标的地址马田街道合水口社区第三工业区标的所（略）租赁面积（略）.（略）平方米租赁期限2年（租赁期首年为固定期，第二年（略）利益统筹更新，土地（略）备项目需要，将提前两个月通知承租方，承租方无条件配合搬迁且不能索要任何赔偿，合同自动终止，双方免责）免租期无租赁底价（略）㎡月（即（略）,（略）.（略）月，租金含税）递增情况无交付期签订租赁合同后5日内租赁押金2个月租金（以中标价格计算），中标人应在合同签订（略）指定账户。是否涉及优先承租权是物业情况1.房产证：无2（略）规划许可证：无3.主体消防：有4.物业管理费：无5.电梯：有6.派遣人员：招标人委派管理人员（厂长）1名，工资由承租方（略），每月工资不低于（略），并按劳动部门规定的工资涨幅作调（略）。7.变压器：无，中标人需自行处理安装变压器问题8.其他情况：无其他需求中标人应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为投标人违约，招标人有权不予退还租赁投标保证金，并重新出租物业，且无需对投标人承担赔偿责任。二、投标人资格要求序号资格要求1投标人须是在中（略），具有独立法人资格或是具有独立承担民事（略）或者（略）公司只允许一家投标，不允许同时参与本项目投标。（提供营业执照复印件或事业单位法人证（略）或具有独立法人的上一级公司出具的愿为其参与本项目投标的行为以及履约等（略）公章（略）的营业执照复印件（略）。）2投标人须严格遵守《深圳市产业结构调（略）优化和产业导向目录（（略）年修订）》《光明新区发（略）物业产业准入负面清单的通知》及《光明区产业准入清单暨“散乱污危”企业（场所）认定标准》等文件规定（提供承诺函加盖投标人公章）；3投标截止时间前，投标人或其法定代表人符合以下情形：①投标人参与本项目投标前三年内（投标人成立不足三年的可从成立之日起算），无行贿犯罪记录及在经营活动中没有重大违法记录；②参与本项目交易活动时不存在被有关部门禁止参与交易活动且在有效期内；③“国家企业信（略）站未被列入“严重违法失信名单（黑名单）信息”及“经营异常名录信息”。（第③项由招标代理机构通过“国家企业信（略）站（***查询相关主体信用记录；其他由投标人提供“声明函”，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。5招标人董事会、监事会、集体资产管理委员会成员本人、配偶、直系血亲、三代以内旁系血亲、近姻亲关系的亲属及前述人员控股或参与经营的企业，不得参与本项目；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。6本项目不允许转租，（略）租；（提供“声明函”加盖投标人公章，声明函格式详见招标文件“投标文件的格式”）。7本项目不接受联合体投标。三、招标文件获取办法项目开评标方式本项目采取纸质开评标招标文件获取时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）招标文件获取渠道本公告链接直接（略）（详见附件）投标人信息登记投标人（略）后，如确认参加本项目投标，请于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）前通过电子（略）等方式，（略）联系电话及营业执照扫（略）标题应注明“公司名称+项目名称+投标信息登记”。四、递交投标文件注意事项及要求投标文件递交方式（略）递交投标文件投标文件递交开始与截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）投标人代表证明材料投标人在递交投标文件的同时须携带以下材料（略）、营业执照复印件；2、法定代表人证明书原件；3、法定代表人（略）件复印件；4、（略）原件；5、被授权委托人（略）件复印件（（略）核查原件），其中法定代表人证明书原件、（略）原件必须加盖投标人公章，如投标人代表为投标单位法定代表人的无须提供（略）。开标时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）投标及开评标地点深圳市光明区观光路（略）光明科技园A-3栋B单（略）8楼，深（略）开标室注意事项投标文件如不符合招标文件格式要求，将导致投标无效，请投标人认真仔细阅读招标文件。五、答疑事项答疑事项提出方式投标人如对本项目招标文件有任何疑问，包括认为招标文件的技术指标或参数存在排他性或歧视性条款等，以书面形式提交至招标人答疑事项截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时前（北京时间）答疑事项集中回复（略）年（略）月（略）日（略）时前（北京时间）答疑事项集中回复形式集中答疑结果及（略）上公告方式答复各投标人，请及时关注六、联系方式招标（略）联系人麦少泉联系电话（略）-（略）联系地址深圳市光明区马田街道合水口社区柏溪路（略）号招标负责（略）联系人陈工联系电话（略）联系地址深圳市光明区凤凰街道塘尾社区光明大道（略）号尚智科技园1栋B座（略）七、（略）踏勘（略）踏勘：无。八、投标保证金投标保证金交纳截止时间（略）年（略）月（略）日（略）时（略）前；金额：人民币（略）,（略）.（略）；账号（略）户名（略）投标保证金的退还详见招标文件，投标人参与本项目投标则视为同意无息原路退还投标保证金。九、重要提示1、本项目在光明（略）进行交易，涉及相关的交易服务费由中标人（承租方）向（略）公司光明（略）公司）交纳，交费要求及标准详见本项目招标文件。2.本次公开招标招租的行为是按照《光明区社区集体经济资金资产资源交易管理办法》（深光集体〔（略）〕2号）文件规定的程序进行。3.招标人在交易公告及交易文件中关于招租物业的描述情况是其真实意思表示，招标人保证本次招租的物业是指集体所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。4．投标人（略）前应充（略）了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，投标人自愿（略）参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。5．交易公告中已注明该物业房地产证情况，投标人（意向承租人）自愿（略）参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。6.中标人需完成本物业消防手续，并由中标人承担费用，（略）参加物业招租的中标人不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招标人提出赔偿（补偿）的要求。7.中标人必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以中标人的名义按本招标（招租）信息内（略）登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。8.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责，（略）或招标人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招标人。9．水电设施等以现状移交，中标人不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招标人提出赔偿（补偿）。（略）．中标人应在成交结果公示期满后的5个工作日内签订租赁合同，否则视为投标人违约，招标人有权不予退还租赁投标保证金，并重新出租物业，且无需对投标人承担赔偿责任。（略）.投标人应充（略）对出租的物业进行（略）踏勘、测量、确认（略）情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额。（略）.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、集体企业与原意向方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相（略）无关。十、异议受理投标人认为招标文件的内容损害其权益需提出异议的，应当在公示期间以书面形式向招标人、招标代理机构提出，具体详见招标文件第二册“投标人须知”第九章。十一、交易文件招标文件——马田街道合水口社区第三工业区第九栋厂房物业租赁公开招标项目（二次）（略）.do（略）年（略）月（略）日