招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-04-18在采购与招标网发布 辽源市龙山区人民法院关于永晟园106室（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）人民法院将于（略）年5月（略）日（略）时至（略）年5月（略）日（略）时止（延时除外）（略）上进行公开拍（略）上拍卖事宜进行公示和特别提示，敬告各位竞买人：（略）卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订。竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。拍卖标的:永晟园（略）室（详见评估明细）。评估价：（略）.（略），起拍价：（略）.（略）；保证金：（略），增价幅度：（略）（或（略）倍数）。因无法与当事（略）向无法通知（略）络司法拍卖的事项，公告满五日视为已经通知。二、竞买人条件：四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）（略）委托手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。特别提示：竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类房产）的相关政策，过户风险自行承担。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符（略）限购政策（含商办类）要求，否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。五、竞买人可以委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，相关权利义务由委托人承担。但委托人与被委托人（委托代理人）须在竞价开始5个工作日前两个工作日内同时到本院、提交合法齐备的有效证明及手续，并经本（略），才能以被委托人信息（略）参加竞拍、成功竞买后将公示委托人为买受人。逾期未完成前述委托及确认手续的，竞买活动视为参拍人本人行为。提交委托关系资料的预约登记电话：（略）-（略）林法官。特别提示：委托关系成立前已以自己名义参与（略）的竞买人，不能再委托他人。委托关系成立后，委托人不能再以自己名义（略）竞买。六、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、优先（略）权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。优先（略）权人不参加竞拍的，视为放弃优先（略）权。优先（略）权人参加竞买的，须在竞拍开始前五个工作日内向本院提交充（略）有效的证明并申报权利，（略）后，才能以优先（略）权人身份参与竞买。逾期未提交充（略）证据或未能完成前述确认的，不能以优先（略）权人身份参与竞买。提交优先（略）权人资料的预约登记电话：（略）-（略）林法官。七、本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。本次拍卖活动不限制竞买人数量，一人参与竞拍、出价不低于保留价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，自动延迟5（略）钟。拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍（略）有权在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，中止拍卖或撤回拍卖。八、本次拍卖经法定公告期和展示期后举行，并根据评估报告就标的物已知及可能存在的瑕疵进行说明。拍卖资料中对标的物所作的说明和提供的视频资料图片等，供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人在拍卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况（略）不能保证拍卖财产的真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。本标的物房产以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的现状为准。房地产的实际面积以过户登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调（略）、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否（略）过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。九、咨询时间与方式：周一至周四（略）：（略）至（略）：（略）（节假日除外）接受咨询，咨询电话（略）-（略）林法官。有意者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人请慎重决定竞买行为，竞买人一旦参与竞买，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。十、本标的物由本院负责交付，交付地点（略）。竞买成功后，须买受人本人（法定代表人、其他组织的负责人）持有效（略）件，或者买受人本人与其委托代理人一同，按本院通知的时间地点（略）交接手续。如果买受人本人因客观原因无法前来（略）拍卖成交裁定书、标的物的，应向本院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人（略）明原件，（略）拍卖成交裁定书和标的物。（略）全款后，经本院通知买受人应及时提取（略）标的物并（略）相关过户手续。逾期不（略）不（略）的，应（略）由此而产生的费用，并承担标的物可能发生的毁损、灭失等风险后果。具体交付时间、地点以本院通知为准。十一、标的物权属变更手续由买受人自行（略）。买受（略）出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担（政策性房屋详询主管部门），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。特别提示：竞买人需在竞买前自行到本标的物登记所在地的相关职能部门详细咨询房产当地的过户相关政策，过户风险自行承担。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加等后（略）解除查封手续、（略）拍卖成交裁定书需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或者存在担保物权的、（略）标的物权属变更登记时需（略）登报注销手续或者注销他项权证，（略）权属变更登记的时间可能会延长。十二、买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续。本标的物可能存在的物业、水、电、气、供暖等欠费由买受人承担。十三、竞买人应在竞拍前通过（略）提示足额缴纳保（略）将自动冻结该笔款项。拍卖结束后未能竞得者或者拍卖未成交的，竞买人的被冻结保证金均将自动解冻，冻结期间不计利息。（保证金（略）帮助：https:（略）.commarketpaimaisf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）本标的物竞得者（略）指定账户。拍卖余款（拍卖价款扣除保证金后的余额）须在拍卖成交确认之日起七日内，由竞得者全额缴入本院（略）诉讼（略）辽源（略）行营业部，账号：（略））。十四、买受人逾期未（略）可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原始拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及与拍卖相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的成交价低于原拍卖价款的，该差价与原拍卖佣金及实际产生的费用，一并由原买受人承担，从原买受人预交的保证金中扣除。扣除保证金数额不足的，由原买受人补交；拒不补交的，强制执行。无正当理由悔拍不排除对个人征信所造成不利后果。十五、竞买人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关法律责任。十六、凡发现拍卖中的违法违规行为，可如实举报。举报（略）。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖须知及其他拍卖资料。专项咨询电话：（略）-（略）林法官联系地址：（略）4月（略）日?