拍卖公告

（略）将于（略）年4月（略）日（略）时起至（略）年4月（略）日（略）时止（延时的除外）（略）址：（略）www.（略）.com

1. 拍卖标的：位（略）纯海岸雅居2栋（略）号（建筑面积：（略）.（略）平方米）住宅用房，（略）四至（略）东临（略），西临南（略）高新中学，南临岸芷汀兰、（略），北临博海名苑。（略）主体总层数（略）层，其中地上1-（略）层为住宅（（略）电梯无（略）层及（略）停靠标识）,地下2层为车库、人防等设备用房；拍卖对象位于第（略）层，框剪结构，建成年代约为（略）年，东西朝向，两面采光。该建筑物外立面（略）体为浅灰色条形砖墙面；单（略）门位于该（略）东侧，安装有对讲安防门，所在单（略）每层两户，设1处（略）；属海景房，东侧望海景（深圳湾）。拍卖对（略）为复式，其中（略）层房型为三室两厅一厨一卫，夹层房型为三室一厅一卫，其中（略）（略）为挑空设计，（略）体户型为六室三厅一厨二卫。室内给水、排水、中央空调、电器设施（安装空开、（略）暗敷）齐全。客、餐厅（略）层为地砖地面，夹层小厅为木地板；墙面（略）体贴壁（略）部大理石背景墙，石膏板造型吊顶；卧室木地板地面，墙面壁纸，（略）部石膏线；厨房地砖地面，墙面贴墙砖，PVC板吊顶，安装有橱柜；卫生间地砖地面，墙面贴墙砖，吊顶部（略）为瓷砖，部（略）为石膏板，安装有卫浴设施。室内（略）梯，安装实木扶手；（略）户木门，断桥铝合金窗户；设（略）户钢制防盗门。拍卖对象所在建筑结构完好，装修和设备完好，齐全完（略），（略）畅通，现状良好，使用正常，成新较高，为完好房。

   评估价：（略）.（略）（略） ；起拍价：（略）.（略）；保证金：（略）.（略）（略）；增价幅度：（略）.（略）（略）

   二、双方当事人、已知优先（略）权人的通知情况：

   1、本标的物优先（略）权人相（略）确认，取得优先（略）权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先（略）权身份参与竞买。

   2、通知或无法通知当事人、已知优先（略）权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

   三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

   如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须（略）委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委（略）交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

   因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询（节假日除外），本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物（略）看样。

   五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。

   六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

   七（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

   八、标的物拍卖成交买受人付（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。（略）过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行（略）水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

   九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先（略）权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。

   十（略）将冻结竞买人（略）账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得（略）指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在（略）年5月6日（略）时（略）（大额行号：（略））】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

   十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，（略）保证金及余款可能会碰到当天限额无法（略）的情况，请竞买人（略）上充值银行。各大银行充值和支（略）查询。

   十二、因各地限购政策不同，参与竞拍前请各竞买人提前咨询当地房管部门，确定自己是否满足当地（略）关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

   十三（略）上参拍技术咨询电话：唐：（略）-（略）。

   —热线：（略）。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

   （略）

   二〇二四年四月十二日