招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-07在采购与招标网发布 深圳市安居集团商业物业招租公告（安荟邻高新花园）（自行招租）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、招租物业信息（一）物业地址：（略）招租商铺信息表：序号物业名称出租资产实用面积保底租金与销售额提成两者取其高经营业态限定递增租赁期限最长可申请免租期租赁保证金（（略））竞投保证金（（略））是否涉及优先承租权招租底价（（略）㎡月）销售额提成点数1南区B（略）.（略）%餐饮（茶饮）第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否2南区B（略）.（略）%餐饮（饭类）第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否3南区L（略）-（略）.（略）见下表（略）售业态扣点设置配套（略）售第二年起逐年递增5%5年3个月首月租金三倍（略）.（略）否4南区L（略）.（略）配套（略）售第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否5南区L（略）.（略）配套（略）售第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否6南区L（略）.（略）售第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否7南区L（略）.（略）售第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否8南区L（略）.（略）售第二年起逐年递增5%3年1个月首月租金三倍（略）.（略）否9南区L（略）.（略）售第二年起逐年递增5%3年1个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）.（略）售第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）.（略）售第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）-L（略）.（略）%餐饮（中式糕点）第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）a（略）.（略）%餐饮（面包）第二年起逐年递增5%3年1个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）b（略）.（略）%餐饮（茶饮）第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）a（略）.（略）%餐饮（异国料理）第二年起逐年递增5%5年2个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）b（略）.（略）%餐饮（咖啡）第二年起逐年递增5%5年（略）个月2个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）.（略）%餐饮（咖啡）第二年起逐年递增5%3年1个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）.（略）%餐饮（茶饮）第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）.（略）见下表（略）售业态扣点设置（略）售第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）.（略）售第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）.（略）售第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）.（略）售第二年起逐年递增5%3年1个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）.（略）餐饮（略）售第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）.（略）%餐饮（休闲餐饮）第二年起逐年递增5%3年1个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）.（略）见下表（略）售业态扣点设置（略）售第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）.（略）售第二年起逐年递增5%3年3个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）.（略）售第二年起逐年递增5%3年2个月首月租金三倍（略）.（略）否（略）南区L（略）-（略）.（略）%餐饮（特色餐饮）第二年起逐年递增5%5年3个月首月租金三倍（略）.6否（略）南区L（略）.（略）%餐饮（特色餐饮）第二年起逐年递增5%5年3个月首月租金三倍（略）.6否其他费用（略）实际收取为准物业管理费、水电费南区物（略）实际收取为准特别说明1.出租签约面积以本项目竣工测绘报告面积为准。2.以上商铺招租业态为（略）售及餐（略）合作模式为保底租金与销售额提成两者取其高，（略）售业态销售额提成点数详见下表，销售额提成点数合同期内不递增；（略）合作模式为纯租金合作模式。3.南区L（略）b商铺（略）资本达到人民币（略）（或等额）以上（含本数），且未被纳入失信被执行人名单。4.南区L（略）-L（略）商铺资质截止至公告发布之日，截止至公告发布之日，品牌在以下（略）不少于1家门店，或在深圳区域有3家以上直营店。如果是满足上述任一条件的品牌加盟商参与竞投，则需要获得品牌加盟授权。5.南区L（略）商铺资质截止至公告发布之日，截止至公告发布之日，品牌在以下（略）不少于1家门店，或在深圳区域有3家以上直营店。如果是满足上述任一条件的品牌加盟商参与竞投，则需要获得品牌加盟授权。6.该项目已签约的商铺业态不在本次招租业态范围内。7.若竞得后，承租人有装修需求，可向招租方书面申请免租期，申请期限最长不超过该商铺招租公告发布的免租期限。（略）售业态扣点设置精品、饰品钟表、眼镜、饰品（略）%皮具皮鞋、箱包（略）%化妆品化妆品、护肤品、香水（略）%家居日用床上用品、家居杂品店（略）%个人护理用品店6%电子数码手机、数码产品、家用小电器集合店3%礼品杂货礼品、杂货、手办潮流店8%二、招租要求（一）在中华人民共和国（不含港澳（略）的具有独立法人资格的企业，且未被纳入失信被执行人名单（南区L（略）b商铺企业资质要求详见上述表格特别说明）。（二）截止至公告发布之日，品牌在以下（略）不少于3家（略）店；注（略）列表：罗湖区（略）象城、金光华、KKMall、（略）象食家、宝能环球汇。福田（略）、卓悦intown，卓悦汇，COCOPar（略）、深业上城、中航城（略）、KKone、茂业天地。宝安区（略）方城、海雅缤纷城、大（略）里、汇一城龙（略）、（略）象汇（略）南山区：（略）、（略）象天地、来福士、海岸城、前海（略）象城、深圳湾（略）象城、前海卓悦intown、方大城、宝能环球汇、欢乐海岸。龙华区（略）方天地、天虹（略）、cococity、观澜MHMall光明区：大（略）里、蓝鲸世界、N次方公园（三）意向承租人向招租方承诺经营品牌不做更改，若涉及商标侵权等自行承担责任。（四）招租物业不得（略）租、转租；不得违反当地相关部门严禁的其他事项。（五）本项目公区装修后，招租的商铺需承租人自行装修，意向承租人在竞价前应全面了解本项目物业情况（包括但不限于物业产权信息、目前租赁情况、面积及装修情况）。一旦参加竞价，即表明已了解和认可所竞租物业品质、权属情况及其他瑕疵。如竞得，应按招租人移交时的现状接收物业。本项目预计交付时间为（略）月，具体以实际交付时间为准。（六）意向承租人承租商铺的装修方案及店铺招牌设计方案需征得招租人同意后执行。（七）意向承租人在商铺经营期间需向招租方如实上报商铺每日的营业额或同意安装招租方指定的数据采（略）商业物业的个人或法人单位，有下列情形之一的，不得参加本项目招租申请（略）.承租期间存在转租行为的；2.截至本项目招租公告发布之日，仍累计欠租两个月租金以上的；3.承租期间履约评价（略）数为C级的。（九）项目不受理任何形式联合体的申请。三、意向承租方需提交的资料（一）企业意向承租申请人需提交以下资料（略）.营业执照副本复印件（核原件）。2.工商信息查询单***）。3.失信被执行人名单（略）站：中（略）址***4.法定代表人证明书、法定代表人第二代居民（略）复印件（核原件）。5.（略）、被授权人第二代居民（略）复印件（核原件，如竞价人为法人，则不需要本项资料）。6.提供招租要求（二）的证明文件，如品牌商标使用及门店数量证明材料复印件（自有品牌（略）证明或商标申请受理证明并列满足招租要求（二）的门店数量清单；如是品牌加盟商则提（略）证明、加盟授权书及品牌满足招租要求（二）的门店数量清单）等。7.意向承租商铺用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。以上资料均需（略）。（二）个体工商户或自然人需提交以下资料（略）.第二代居民（略）或居住证复印件（核原件），如授权他人，需提供经公证处公证的（略）原件，授权人、被授权人第二代居民（略）复印件（核原件）。2.失信被执行人名单（略）站：中（略）址***3.提供招租要求（二）的证明文件，如品牌商标使用及门店数量证明材料复印件（自有品牌（略）证明或商标申请受理证明并列满足招租要求（二）的门店数量清单；如是品牌加盟商则提（略）证明、加盟授权书及品牌满足招租要求（二）的门店数量清单）等。4.意向承租商业物业用途说明（限营业执照或工商信息许可范围内，不得擅自改变承租用途）。四、竞价须知（一）上述信息公告期限为（略）个工作日，即自（略）年5月7日起至（略）年5月（略）日止。请意向承租方于公告截止日前，在微信小程序“安荟邻运营”进行线上（略）并提交相关材料，具体操作流程详见附件1。我公司地址：（略）4楼商业运营部联系人：（略）电话（略）-（略）电话接听时间：周一至周五（略）-（略）,（略）-（略）（二）（略）年5月（略）日（略）至（略），通知符合条件的意向承租方招租竞价事宜。（三）符合条件的意向承租方于（略）年5月（略）日（略）至（略），向招租方缴纳竞投保证金（详见公告竞投保证金金额）。若意向承租方未能竞得，招租方则全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得的，招租方则在双方签订合同后全额无息退还给意向承租方；若意向承租方竞得但在双方签订合同前，单方面提出放弃承租权的，则招租方不退还竞投保证金。具体缴费信息如下：银行户名：深（略）开户行：中国工商银行（略）银行账号（略）（四）意向承租方缴纳完竞投保证金，于（略）年5月（略）日（略）-（略）进行线上招租竞价。未按时进行线上竞价的意向承租方，视为放弃竞投资格。（五）意向承租方应在确定承租方（即签收中标通知书）之日起（略）个自然日内与招租方签订《租赁合同》及相关协议。逾期不到招租方处签订合同的，即视承租方违约，招租方对该物业重新招租，不退还承租方缴纳的竞投保证金。（六）意向承租方进场时间以招租方通知时间为准。本项目线上招租竞价时间为（略）年5月（略）日（略）-（略）。附件1：线上（略）提交资料操作流程线上（略）小程序操作说明.pdf附件2：业态（略）类表业态（略）类表（（略）.9.4更新）一级（略）类二级（略）类三级（略）类四级（略）类主力店电影院影院、剧院书吧书店KTV超市综合性超市（开店面积（略）㎡含以上）快时尚综合服饰（开店面积（略）㎡含以上）家居生活综合家电卖场、家居生活馆（开店面积（略）㎡含以上）健身（略）、各类运动场馆（开店面积（略）㎡含以上）大型儿童娱乐电竞电玩主题乐园、电玩、电子竞技馆（开店面积（略）㎡含以上）餐饮酒楼、粤式茶楼、火锅等（开店面积（略）㎡含以上）（略）、托育、养老等（开店面积（略）㎡含以上）其他开店面积（略）㎡含以上的业态餐饮休闲餐饮咖啡、茶饮、甜品、烘焙、冰淇淋、酸奶、轻食小吃、热卤、凉菜、烘焙：中式糕点、西式糕点特色餐饮国内地方菜系、异国餐饮、火锅、烧烤、特色锅、海鲜、创意融合菜、音乐餐吧、酒吧、特色锅国内地方菜系：粤菜、闽菜、