招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-07在采购与招标网发布 南宁市良庆区五象玉象立交桥下场地公开招租项目（GXCQJY24-288）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）链接:***jectDetail（略）ed1fe（略）b4a3e8c（略）a2d5cb（略）bc4.html资产出租（略）站部（略））项目名称南宁市良庆区五象玉象立交桥下场地公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格（略）,（略）.（略）年挂牌公告期5个工作日挂牌起始日期（略）年5月7日挂牌截止日期（略）年5月（略）日是否涉及优先权不涉及资产概况本次招租标的为南宁市良庆区五象玉象立交桥下场地，参考面积为（略）.（略）㎡，该标的是南宁市“高改快”项目立交桥及城市桥梁桥下空间综合开发利用（略）责任公司委托出租方经营管理。标的基本情况详见资产招租清单。标的详细资料可到广（略）（以下简称“交易所”）查阅。资产招租清单序号标的名称参考面积（㎡）用途租期挂牌价格（（略）年）竞租保证金（（略））1南宁市五象玉象立交桥下场地（略）.（略）必须符合桥下空间管理办法的规定5年（含免租期1个月）（略）,（略）.（略）,（略）.（略）备注及其他情况说明：以上标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易所公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方所提交的《资产招租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方（略）地（住所）南宁市青秀区通达东路1号-1号楼（略）层法定代表人负责人符家和注（略）（非自然人投资或控股的法人独资）（略）服务业统一社会信用代码（略）MA5KBHEK3P经营规模资产出租行为批准情（略）责任公司批准单位（略）批准类型会议纪要批准文件（略）经营班子会（略）年第十四次会议纪要批准文号南交投物流纪〔（略）〕（略）号批准日期（略）年4月（略）日三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（（略）年）（略）,（略）.（略）价格说明年租金其他类型保证金处置方式承租方应于租赁合同签订当日通过银行转账方式向出租方（略）履约保证金，履约保证金金额为第一年两个月租金之和（以成交价为准计算月租金），承租方未按时（略）履约保证金的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。租金（略）方式租金按期（略），自租期起始日起计算，每3个月为一期。租赁期限5年（含免租期1个月）与出租相关其他的条件1、意向承租方应在公告期内（略）手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所交纳产权交易服务费（按标的成交月租金的（略）%收取），承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。3、承租方签订《成交确认书》后（略）个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式（略）第一期租金、合同履约保证金以及合同约定的其他费用。4、竞租人所提交的材料须经出租方审核，并由出租方进行最终资格审定。承租方须承诺事项1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件1、意向承租方应具有合法有效的营业执照。2、意向承租方在经营活动中没有违法或不良记录，未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单，法定代表人未被列为失信被执行人。3、本次招租不接受其他组织组成的联合体或自然人竞租。4、符合有关法律法规规定的其他条件。竞租所需提交材料1.竞租申请与承诺书（由交易所提供范本文件）；2.营业执照及法定代表人（略）或负责人（略）；3.在经营活动中没有违法或不良记录的承诺文件；4.在国家企业（略）站查询未被列入经营异常名录及严重违法失信企业名单；5.在中（略）站查询法定代表人未被列为失信被执行人名单；6.（略）勘察确认书（由交易所提供范本文件）；7.（略）及委托代理人（略）；8.挂牌公告中要求的其它相关材料。注（略）、除竞租申请与承诺书、（略）、（略）勘察确认书提交原件外，其他材料提交（略）及骑缝章的复印件。2、（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。重大事项及其他披露内容1、上述标的按现状招租，在（略）竞租（略）手续前，竞租人应实地查看，与（略）管理方联系了解租赁标的包括权属、结构、面积、装修装饰、所处位置、周边环境等相关情况及现状。竞租人一经（略）竞租（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞租人自行承担。2、租期5年，租期起始日以租赁合同约定为准。其中免租期1个月，免租期含在租期内，免租期为合同第1年度的第1个月，免租期内免收租金。3、租金按期（略），自租期起始日起计算，每3个月为一期。其余费用（如水电费等）按约定正常缴纳。承租方应按成交确认书要求的时限与出租方签订租赁合同，并在签订合同当日向出租方缴纳履约保证金及以成交年租金报价为计算标准的第一期租金，以后每期租金于上一期第二个月最后一日前通过银行转账方式缴纳完毕。承租方未按时签订合同的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。自租赁合同约定的租期起始日起，次年年租金在上一年年租金的基础上递增5%。4、本租赁标的的履约保证金为第一年两个月租金之和（以成交价为准计算月租金），承租方在租赁合同签订当日通过银行转账方式（略），同时因本次公开招租行为而产生的资产价值评估费由承租方承担，承租方（略）评估费人民币（略）（¥2,（略）.（略））。承租方未按时（略）履约保证金和评估费用的，出租方有权取消其承租资格，如造成出租方损失的，承租方应足额赔偿。5、水电、排污设施及费用收取。出租方、承租方签订租赁合同且正式移交租赁物业之日起，承租方自行协调报装水电及排污设施，安装水表、电表及开设排污设施等费用由承租方自行承担。如水电设施以出租方名义进行报装的，水电费自承租方接收租赁物业之日开始按实际用水用电量收取并向出租方缴纳。如水电设施以承租方名义报装的，由承租方自行向供水供电部门缴纳。租赁期内如需向出租方缴纳水电费的，出租方、承租方一致同意：水、电费先使用后（略），由于供水、供电设施会产生损耗，水费单价按《南宁市城市供水价格价目表》非居民生活用水当期价格计算并收取（略）%正常用水损耗；电费（略）销售电价表》工商业及其它用电类（单一制，1-（略）千伏）当期价格计算并收取4%正常用电损耗。水电费按月收取，缴费时间以出租方或出租方委托的管理单位发出的缴费通知书为准。如供水供电单位的水电费价格有调（略）的，则出租方有权按调（略）后收费标准向承租方收取水电费。如承租方需出租方提供相关水电、排污设施报装材料的，需在合同签订之日起（略）日内向出租方提出申请，逾期未提出申请的，出租方有权不予配合提供，承租方不能以未接通水电、排污设施为由要求出租方免租、减租或任何形式的补偿。6、因租赁物业处于桥底，地势较低，承租方应充（略）考虑租赁期间汛期、雨季导致租赁物业内涝及租赁过程中桥梁坠物等风险，租赁物业内涝或由于桥梁坠物造成的一切损失由承租方自行承担，承租方不能以此为由要求出租方补偿。7、其他主要约定（1）租赁期间，承租方需要（略）营业许可证的必须自行（略），经营范围需合法有效，且自行承担经营过程中的安全责任及其他民事纠纷，并与出租方签订《桥下空间使用安全责任书》，严格按安全责任书内容执行。承租方负责租赁合同项下所有租赁物业的治安、消防及其他一切安全工作，在租赁期间发生的一切安全事故责任及损失由承租方承担。承租方应配合出租方及有关部门做好租赁、安全、消防、治安、环保、市政、卫生等管理检查相关工作，如在租赁期间未能通过相关检查工作给出租方造成损失的，由承租方承担。（2（略）责任公司、上级单位需求包括但不限于开展物流、城市配送前置仓建设、充电桩安装等项目需要或因交通、道路运营等公共利益需要或新建、改建、扩建及大中修养护需要使用桥底空间，需提前收回或需承租方配合拆除租赁物业或需承租方配合在租赁物业内建设安装的，承租方须无条件配合。承租方拒不配合的，出租方有权收回全部或部（略）租赁物业，承租方接到出租方收回通知后，需在通知期限内退还租赁物业。出租方因上述原因提前收回租赁物业的，承租方同意放弃剩余租期的承租并无条件同意出租方收回全部或部（略）租赁物业，出租方收回租赁物业不做任何补偿。租赁物业部（略）收回的，收回当年租赁物业未收回部（略）年租金=收回当年租赁物业年租金租赁物业面积×租赁物业未收回部（略）的面积。从收回部（略）租赁物业后的下一个计租年份起，每年年租金以未收回部（略）年租金为基数，每年递增5%。出租方部（略）收回租赁物业的，出租方、承租方应在收回通知送达承租方之日起一个月内就未收回部（略）的租赁物业范围、租金、结算事宜等签订补充协议，否则视为承租方放弃租赁未收回部（略）的租赁物业，出租方有权解除租赁合同收回全部租赁物业，并不做任何补偿。（3）（略）规划相关部门规定致使租赁物业用途改变的，承租方应按改变后的用途使用租赁物业，如承租方不愿意继续租用的，合同全部或部（略）解除，承租方应退还解除租赁的物业，出租方不承担任何责任及赔偿；如承租方继续租赁的，出租方需调（略）租金及相关费用的，承租方同意按调（略）后的标准缴纳租金及相关费用。（4）承租方如因实际使用需求需对租赁物业进行装修、改造的，须提前（略）个工作日向出租方提出书面申请，同时将装修方案提交给出租方，经出租方同意后方可实施。出租方对装修方案的同意并不免除承租方根据法律法规或合同约定需承担的相关责任。如根据相关法律（略）部门报批的，承（略）有（略）部门审批等有关费用（若有）均由承租方承担。如承租方未经出租方书面同意擅自对租赁物业进行装修、改造的，出租方有权单方面解除合同并按合同约定要求承租方承担违约责任。经出租方同意后承租方在进行装修时，不得改动租赁物业的基础结构和设计结构，装修所发生的一切费用由承租方自理。因租赁物业位于桥底，承租方在进行装修时不得破坏桥梁或影响桥梁安全使用，且须遵守桥梁管理的相关规定，因承租方装修、使用造成桥梁发生安全问题所造成的一切责任及损失由承租方承担。（5）未尽事宜出租方与承租方在双方签订的租赁合同中另行约定。8、意向承租方应自行通过（略）查勘等方式了解租赁物业现状,意向承租方参与本次竞租活动即视为已充（略）知悉租赁物业的现状。意向承租方在（略）时需（略）《（略）勘察确认书》。（（略）查看标的联系人：（略）系电话（略）-（略）。）9、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有，意向承租方需自行阅知。（略）、南宁市公共（略）联系地址：（略）9楼，联系电话（略）-（略）。保证金详细情况交纳金额（（略））（略）,（略）.（略）交纳截止时间（略）年5月（略）日（略）交纳注意事项1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，交纳的竞租保证金不计利