招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-11在采购与招标网发布 长沙市天心区机关事务中心：机关大院中央空调维护保养及维修服务采购项目采购需求公开。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 一、功能及要求：一、项目名称机关大院中央空调（略）维护保养及维修采购服务二、项目预算本项目采购预算为（略）年，三年共计（略）。三、主机型号（略）离心式冷水机组CVHG（略）两台（略）利达热水供热机组两台日立冷机（RCU（略）SC2）一台德润锅炉（WDZ0.2-0.（略））一台格力（略）模块组五台四、主机数量：共（略）台五、主机保修项目：（保修更换的配件需为正厂、质量合格的产品配件）1、易耗品（冷冻油、油过滤器、干燥过滤器等）2、配件（包含电气装置、模块、传感器，排气装置）3、压缩机及马达4、冷媒二、相关标准：中央空调清洗消毒后质量符合《空调通风（略）清洗规范》（GB（略）-（略））、《室内空气质量标准》（GBT-（略）-（略））、《室内空气中细菌总数卫生标准》（GBT（略）-（略））、《通（略）施工及验收规范》（GBJ（略）-（略））、《消毒技术规范》（（略）年版）等国家相关规范及标准。施工中提供塑料布覆盖（略）物品，如物品需（略）施工完成后应恢复原状。实际施工要求以经过采购人批准的施工方案为准。三、技术规格：一、主机保养项目：（一）常规保养1、压缩机马达（1）检测及收紧所有之马达电源端子（2）检测马达线圈温度传感器欧姆值（3）马达线组之绝缘阻抗测试2、马达起动控制箱（1）收紧所有之电源端子（2）对马达起动箱除垢3、润滑（略）（1）检查油槽油位是否正常（2）收紧油泵马达电源端子（3）检查及除垢处理4、控制及保护电路（1）检查及调（略）导叶马达（2）润滑所有导叶之连杆及传动部份5、冷凝器及蒸发器（1）检查水及冷媒之温差6、一般（略）检查（1）检测冷媒（略）是否有漏（2）检测不正常之噪音，振动及高温（3）检测及报告损坏之表计（4）从视窗检视压缩机油位是否正常（5）运转主机，检查及报告其操作状况（二）年度保养（通常在机组启动前进行）1、压缩机马达（1）检测及收紧所有之马达电源端子（2）检测马达线圈温度传感器欧姆值（3）马达线组之绝缘阻抗测试2、马达起动控制箱（1）收紧所有之电源端子（2）检测马达起动器的所有其它装置（3）检测各接触器线路端子（4）对马达起动箱除垢（5）检测马达接线端子温度（6）检测各接触器接点（7）清洁各接触器接点3、润滑（略）（1）更换压缩机润滑油（2）检测油槽油位是否正常（运转中）（3）更换压缩机油过滤器（4）检测油温控制传感器（5）收紧油泵马达电源端子（6）记录马达运转电流（7）检测油泵马达绕阻（8）检测马达线圈内阻（9）检测及除垢处理4、控制及保护电路（1）检测及校正低温传感器（2）检测及调（略）油压调节阀（3）检测油压转换器（4）检测及调（略）GuideVane步进马达（5）润滑所有GuideVane之连杆及传动部（略）（6）检测冷却水及冰水温度传感器（7）检测及调（略）冷却水及冷冻水流量开关（8）校正及调（略）主机设定参数5、冷凝器（1）检测水及冷媒之温差（2）检测冷媒饱和温度传感6、蒸发器（1）检测水及冷媒之温差（2）检测校正冷媒饱和温度传感器7、抽气（略）（1）检测电磁阀（2）清洁冷凝盘管铝鳍片（3）检测马达之绝缘阻抗（4）抽气（略）组清洁除垢（5）检测排气是否正常（6）检测冷媒水份指示器8、开机运转测试（1）检测马达线圈温度传感器（2）油槽视窗油位是否正常（3）从视窗检测抽气回收马达，（4）若有水（略）将其排除（5）检测不正常之噪音，振动及高温（6）检测及报告损坏之（略）件（7）检测及报告其操作状二、锅炉保养项目一、主机、控制及辅机1、主机（含本体、电热管、控制柜及本体相关、仪表、阀门）2、辅机（循环泵、电磁阀、水位控制器）（二）、保养1.本体煮炉、除垢、冲洗2.本机控制仪器、仪表、传感器检验3.控制（略）检查维护4.更换易损件5.储热罐清洗，锅炉循环水处理。6.钠离子交热器填料清洗补充、更换三、年度水质管理（水（略）清洗）（一）、水（略）清洗1.冷却水（略）清洗2.空调水（略）清洗（二）、冷却水（略）年度水质管理1.定期水质（略）析，出具水质报告；2.定期排污；3.定期添加药剂。（三）、空调水（略）年度水质管理1.定期水质（略）析；2.定期排污；3.定期添加药剂。四、空调末端维保1.空调末端例行维护2.控制（略）维护；3.电机、轴承、阀门等维护；4.末端清洗消毒。五、空调末端故障维修（含设备、耗材、（略）配件等）（一）空调末端故障维修1.盘管及风柜故障修复处理；2.空调效果差处理；3.噪音检测与处理；4.末端阀门故障及漏水处理；5.末端管道漏水及保温破损修复；6.末端温控器（控制器）异常处理；7.空调末端其它异常处理。（二）水泵、阀门及管道等辅助设备维修1.水泵维护与故障处理；2.管道阀门维护与故障修复；3.支管破损修复；4.空调管道保温破算修复；5（略）故障修复。注：机关大院内五栋办公大楼（机关南北栋大楼、武装部大楼、（略）大楼、政务服务大楼）中央空调（略）除主机外所（略）、阀门、电机等按包干价方式进行维修及设备更换，（出现附（略）漏水等情况时必须当天或当晚完成修复，不得影响第二天空调的正常使用），采购人不再（略）任何费用。四、交付时间和地址：（1）服务地址：（略）2）服务期限（略）年，合同一年一签。五、服务标准：一、服务要求1、清洗、消毒标准中央空调清洗消毒后质量符合《空调通风（略）清洗规范》（GB（略）-（略））、《室内空气质量标准》（GBT-（略）-（略））、《室内空气中细菌总数卫生标准》（GBT（略）-（略））、《通（略）施工及验收规范》（GBJ（略）-（略））、《消毒技术规范》（（略）年版）等国家相关规范及标准。施工中提供塑料布覆盖（略）物品，如物品需（略）施工完成后应恢复原状。实际施工要求以经过采购人批准的施工方案为准。2、清洗效果：符合《公共场所集中空调通风（略）清洗规范》规定要求。3、水质管理要求（1）水质管理主要内容为中央空调（略）冷却水、冷冻水、采暖循环水的阻垢防锈、杀菌灭藻、清洗、药剂供应及加药处理。（2）制冷机开机前，成交人对管路（略）进行清洗、预膜；成交人应根据水样的化验结果补充药剂及排泥。（3）成交人应对冷冻水（略）进行除浮锈、除油化学清洗和预膜处理，从主管道最低点排放所有冷冻水，拆洗水过滤器。（4）如发现采购人中央空调设备水处理（略）需要进行维修或改善工作，成交人及时向采购人提出书面建议。（5）成交人应（略）了解待处理的循环水的（略）结构、循环水水质、设备及管路（制冷机、锅炉、冷却水塔、泵、空调末端等）等所有配件的材质等，（略）析以上因素制定针对性的、独立的水处理技术方案，采购人批准后实施，成交人在提供服务前应组织有关工作人员学习和熟悉水（略）主要设备的安全操作要求，并根据设备工作状况、脏污程度及设备所处的环境确定清洗和施工方案、安排施工进度、储备材料、作好一切服务准备。（6）成交人提供本次清洗及水处理技术服务所必需的药剂，包括清洗剂、缓蚀剂、预膜剂、阻垢防锈剂、杀菌灭藻剂、防铜腐蚀等全部药剂及加药工作，清洗药剂需使用符合国家规定无污染、无气味、无腐蚀损伤的清洗产品；成交人必须将所有药剂（略）类标注型号重量危险等级等信息提供给采购人；由成交人提供的主要原料、半成品等用于服务的物品必须按提供省级质量监管部门出具的质量合格证及相关证明，化学品安全技术说明书资料齐全。（7）成交人的服务应保质保量，成交人应保证清洗后的设备开机正常及运行良好，在清洗过程中拆下的（略）部件，清洗结束后应全部安装回去。（8）在合同期限内，成交人应为采购人提供日常维护保养的技术培训，空调水处理的技术培训，并免费提供教材。（9）成交人应采（略）大院区域中央空调冷凝器内无硬垢、空调管道中不产生新的腐蚀，浮锈、污垢等有害物质清洗干净，冷冻水无明显的红水或黑水。4、施工实施要求（1）成交人应选派优秀技术负责人：（略）空调通风（略）清洗行业施（略）师担任本项目的技术负责人。技术负责人应具备从事空调维护保养工作经验，并熟悉净化空调（略）设备运行情况、设备操作流程和要点，掌握设备运行基本原理，具备有熟练处理紧急故障的经验和能力。（2）成交人所配置的各岗位技术人员应经过专业培训，掌握中央空调通风（略）的结构、各部件及组件的作用以及清洗设备操作的技术规范，掌握了丰（略）施工经验并熟悉现代中央空调通风（略）清洗程序及相关标准。保证中央空调通风（略）清洗工艺先进、合理、可靠、安全。（3）成交人结合国内外清洗的成功经验，采用先进的中央空调通风（略）风管清洗技术，在通风（略）密封的状态下将风管内的污物清洁出来，必须进行安全封装，并按照国家相关规定进行处理，确保其无二次污染。（4）中央空调通风（略）的清洗工作尽量错开工作时间，施工方所有设备噪音低于（略）贝，施工中尽（略）的清洁和安静。（5）施工人员及（略）防护：施工人员穿上工作服、戴上口罩、胶皮手套，施工范围内铺设防护布。（6）每次清洗及维保必须有维保记录，经双方签字。结算时维保记录作为结算依据之一。5、人员配置：序号岗位人数工作职责备注（个）1技术负责人1负责（略）个项目的管理及工作汇报、协调，负责日常工作排及突发事件的应急处理。2安全员1负责（略）个项目的施工安全策划、检查及监督等工作。3空调师3负责（略）个项目的空调维护及正常工作运转。合计5附表：服务质量考核标准项目服务质量标准考核扣（略）标准考核得（略）中央空调（略）套（略）维修及保养（（略））有完善的各岗位安全管理制度、岗位职责、操作流程、应急预案。（（略））安全管理制度、岗位职责、操作流程、应急预案每缺少一项扣2（略）。因工作失职造成采购人财产损失的。（（略））成交人承担赔偿责任，扣除当月考评（略）；发生事件，处理不善，未采取相应紧急措施的，追加扣除次月考评（略）。各项维修及时并满意。（（略））因维修不及时或工作人员态度等问题收到有效投诉每次扣2（略）。突发事件及时组织人员抢修。（（略））突发事件处理不及时扣2（略）次。中央空调、各项设备设施日常巡查到位，发现问题及时维修维护。（（略））一处不合要求扣2（略）。附：月考核（略）数在（略）以上，半年一次付款时的当月服务费全额付款；月考核（略）数在（略）-（略），按照（略）进行扣款后（略）当月服务费；月考核（略）数在（略）以下，按照（略）进行扣款后（略）当月服务费；连续二个月考核在（略）以下或一年累计3次考核（略）以下，采购人方有权终止合同，并不承担任何补偿。二、质量保证1、项目（略）体质量保证（1）成交人应确保采购人供冷季供热季按时开机，成交人在供热季需对维保的机组至少进行1次巡检。（2）机组维保试运行时，如负荷允许，对所维护机组均要求做满负载运行，并提交机组运行报告。（3）机组维保结束，成交人提供机组年度维保报告，以便采购人在下年度维保实践中审查维保质量。（4）机组停机故障处理时间：成交人须1小时内到达（略），并在当天或当晚完成修复。（5）合同期间，一旦机组发生需另外（略）费用才能修复正常的情况，在双方确定好费用和（略）方式的情况下，成交人有责任尽快修复机组。（6）成交人在维保期间，应严格遵守采购人的各项规章制度及运行程序，接受采购人的管理，保证空调机组的安全运行。（7）成交人有义务指导采购人运行人员按正确操作规范进行操作。（8）成交人在本合同期内，因违反安全操作规程或维修不及时而造成的所维保设备及人身事故，责任由成交人自负。（9）合同期间，因成交人操作原因致使机组失效，成交人的义务是尽快抢修，修理或更换（略）件，维修机组所发生的费用由成交人承担。（（略））成交人不对机组以外的间接的事件或损失负责。（（略））合同期间，在任何情况下，成交人不承担设备非成交人原因之损伤、意外破坏、遗失的责任；如在设备检修过程中由于成交人人员工作失误导致设备配件损坏，所需修复或更换的所有费用由成交人负责。采购人设备在协议期间发生故障或（略）部件损坏，成交人应尽可能维修,无法修复的经采购人确认予以换件处理。（（略））随使用年限增长,温度传感器,压力传感器发生数值偏差或电子原件的老化或突然损坏是很难避免的,不是保养工作失误所致。（（略））随机组使用年限增长及运行振动原因,机组气密性会逐