招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-09在采购与招标网发布 金堂县官仓街道氡泉苑2栋1层9号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 金堂县官仓街道氡泉苑2栋1层9号标的名称金堂县官仓街道氡泉苑2栋1层9号项目编码DSCQ（略）D（略）-2出租底价（略）平方米月价格说明——挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及一、标的基本信息资产包简介本次出租标的为金堂县官仓街道氡泉苑1栋1层1-（略）号、2栋1层1-（略）号、7栋1层2-（略）号商铺，共计（略）间，详见相关附件（略）《官仓街道氡泉苑出租信息表》。商铺位于金堂县官仓社区（略）以南距官仓街道办事处约（略）米临红叶街，区域内主要（略）布“红叶小区”、“安居苑”、金堂县官仓社区（略）、官仓中学、小学，商业聚集度较好。房屋建成于（略）年，房屋总楼层为8层，层高约4米，目前商铺为空置状态，室内为清水，均未（略）房产证、国土证。标的预约看样联系人：（略）系电话（略）。标的简介序号坐落位置出租面积（平方米）挂牌单价（（略）平方米·月）交易保证金（（略））（略）金堂县官仓街道氡泉苑2栋1层9号（略）.（略）.1标的特别提示事项——二、出租方简况出租方基本情况出租方名称成都（略）出租方统一社会信用代码（略）MA6AY（略）（企业）国有（略）所在地区四川（略）地址四川省成都市（略）成金大道（略）-1-5-2法定代（略）资本（略）,（略）人民币（略）服务业经营规模小型产权承租行为批准情况国资监管机构市级其他部门监管国家出资（略）公司国家出资企业统一社会信用代码（略）MA6（略）0UT1（略）公司批准文件类型批复批准文（略）党委会会议决定事项通知批准日期（略）-（略）-（略）批准文号天府大港阅[（略）]（略）号三、交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价（略）平方米月价格说明——履约保证金处置方式一、《租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向出租方（略）作为履约保证金。二、租赁期间，承租方拖欠的标的租金、物业管理费、生活垃圾处理费、水、电、气费等相关应由承租方承担的费用及承租方应承担的违约金、损失赔偿、损害赔偿的，出租方有权直接从履约保证金中扣除，承租方应于履约保证金不足上述约定金额次日起五日内补足。三、履约保证金待租期到期后（略）日内且无以下违约责任的情况下，出租方予以无息全额退还（略）、租赁协议终止或解除后，承租方按合同约定搬离；2、承租期满后，承租方无租赁合同约定违约情形；3、承租方已结清全部租赁期间所产生的物业、水、电、气费等，以及其他应由承租方承担的费用；4、承租方已（略）完毕租赁资产交接并取得出租方出具的书面交接证明；5、承租方与出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。价款（略）方式一次性租赁期限3年与出租相关的其他条件一、出租方和承租方应于成交次日起5个工作日内签订《租赁合同》。二、付款期限：一次性付款，承租方应于《租赁合同》签订之日起5个工作日内向出租方一次性（略）首年租金、首年物业管理费及履约保证金（（略））。三、本次首年租金、首年物业管理费及履约保证金通过西南联合产权交易所专用账户结算。之后商铺每年租金、首年物业管理费由承租方直接向出租方指定银行账户（略）。承租方须承诺事项1.承租方承诺严格按照出租标的用途使用。商铺招牌设置要求（略）招牌固定不得在外立楼面凸出梁柱上生根固定。一楼商铺在上方的白色楼面区域，不得超出以上区域设置的高度。2.承租方承诺在承租商铺后按照使用要求充（略）、合理地利用,不得擅自改变资产现有建筑主体结构；原房屋用途，不得进行影响建筑结构安全的装修；不得设置影响房屋安全的设（略）相关管理部门的规定和要求，并保证装修结果符合资产所在物业管理要求等，装修的全部费用由承租方自行承担。3.承租方承诺未经出租方书面同意，承租方不得擅自以任何形式将房屋实施转租、（略）租、转让和交换；不得将承租房屋用作任何形式的抵押、担保。4.承租方承诺租赁期间不得污损或毁坏公共部位及其设备和设施，不得在公共通道或其他公用地段放置货物、家具、垃圾、摊位等，不得堵塞上述地段的通行，并不得在公共区域乱丢垃圾。5.承租方承诺租赁期间不得在房屋内进行任何非法的活动。将武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易燃易爆类危险品、违禁品带进或存放在房屋内。6.承租方承诺租赁期满后，承租方应搬离承租方租赁期间投入的设施设备物品并将恢复接收商铺时的初始状态，不得损坏房屋。承租方自行承担设施设备拆除及恢复接收商铺时的初始状态的费用。7.承租方承诺在租（略）经营必要的商业保险并承担安全责任。承租方资格条件承租方资格条件1、独立法人及社会其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。自然人需提供（略）；法人需提供营业执照或民办非企业单位登记证或其他法人证书。2、诚实守信、依法经营，能够良好履行合同（略）机关职能部门的通报批评等处罚，并需提供承诺。3、能严格遵守资产管理方对于拟出租国有资产的限制规定，爱护所租赁的国有资产。4、本项目不接受联合体（略）。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次评估询价报告：本次评估询价报告不公开，公告期间可前往西南联合产权交易所查询。二、其他事项（略）、本次招租商铺挂牌价租金不含物业管理费、水、电、气等费用，标的租金票据由出租方开具。商铺的免租期为首年2个月，免租期计入租赁期。商铺物业管理费为每月3（略）平方米，租赁期内商铺物业管理费由出租方代收，（略），免租期内物业费不免除。商铺租赁期为3年，每三年租金年递增率为5%。承租方应在自《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性（略）首年租金、首年物业管理费及履约保证金（（略）个商铺）。承租方应在每个付款周期（第（略）个月）到期前的（略）日内以银行转账方式向出租方（略）后（略）个月租金及（略）个月物业管理费。承租商铺以先付后用原则，仅以银行转账方式（略），不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。承租（略）税费及其他相关费用（如水、电、气费等）。履约保证金在出租方保管期间不计利息，承租方在租赁期间无违约行为及欠付的费用，出租方于租赁期届满后（略）日内向承租方无息退还。2、出租商铺其定位为社区生活商业体。可设置生活超市、快递驿站、美容行业、茶楼、餐饮等适合大众消费、为小区及周边居民提供日常生活所需的消费场景。商铺记租期按照实际交付日为准开始计算。本次出租商铺的面积可能与实际出租面积不一致,以本次实际出租面积为准，且面积的变化不影响本次出租及出租价格。意向承租方需自行实地踏勘出租商铺,查看商铺出租范围、位置、面积、业态和环境状况，并充（略）了解标的有可能存在的风险及瑕疵。如意向承租方在西南联合产权交易所（略）,则视为充（略）知晓并认可出租商铺可能存在的所有风险及瑕疵,意向承租方成功承租后不得提出任何异议。3、承租方租赁该标的后，经营中的一切债权债务及责任由承租方承担，与出租方无关。承租方由于经营所需须按照国家规定（略）的相关手续、证照等由承租方自行（略）并保证符合国家有关规定，自行负责商铺经营需要的备案办证、消防验收合格证、运营等，并承担项目运营过程中的安全、环保责任及水、电、气、通讯、排污、保洁、垃圾处置等费用。未经出租方书面许可，承租方不得将该标的擅自交与第三方使用或经营，如果该标的的实际使用者经营者与承租方不一致的，承租方对实际使用者经营者所产生的债务承担连带责任，且出租方有权单方解除合同并扣除承租方交纳的履约保证金，违约金额不足的部（略）由承租方补齐。4、承租方租赁出租方商铺期间商铺的品牌、类别、经营范围须经双方确定，如有任何变更必须经过出租方书面同意，且符合国家的相关规定。未经出租方书面同意，承租方在（略）个租期内不得擅自变更或增加经营品牌、类别、经营范围等，否则构成根本违约，由承租方承担全部责任，出租方不承担任何连带责任。5、承租方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得出租方的书面同意；按规定应由有关部门审批的，应经有关部门批准后，方可进行。承租方增设的附属设施和设备及其维修责任、造成的安全事故责任等由承租方承担。承租方如需安装排烟管道的应合理安装并自行承担相关费用，须符合环保相关要求，不得扰民。6、由于商铺未（略）房产证及土地证，本次出（略）收回土地或不可抗力因素其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准导致租赁合同无法继续履行时,租赁合同即告终止,租金及其他费用据实结算,承租方与出租方均互不承担违约责任,互不赔偿对方因此造成的任何损失。若（略）政策规定要求被拆迁，政府补偿的经营损失归承租方所有。7、出租方通知承租方商铺交付之日起（略）日内承租方仍未开始进行装修的，出租方有权单方解除《租赁合同》、没收承租方履约保证金并追究其违约责任。承租方应于商（略）装修履约金及建筑垃圾清运费，装修履约金金额为（略），建筑垃圾由乙方自行清运并承担相关费用。装修完成通过验收，且承租方没有违反本《租赁合同》及有关（略）在（略）日将该装修履约金无息退还，承租方逾期交纳该等费用的，出租方有权拒绝移交商铺，且装修期的届满日期不作变更。8、其他约定事项请意向承租方（略）附件《租赁合同》模版查看。9、意向承租人须（略）看样确认，（略）看样联系人：（略）系电话（略）.保证金条款交纳金额0.1（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：转（略）银等。账户信息账户名称西（略）开户银行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的交易服务费用；若有余额，在承租方签署《租赁合同》转为首期租金，2个工作日内转至出租方账户。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形（略）.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或交易所损失的；2.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；4.意向承租方被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；5.意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；6.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的；7.意向承租方经本所确认为承租方后，承租方未按约定时限签署租赁合同的；8.租赁合同签订后，承租方未按约定（略）交易价款及履约保证金的；9.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的；（略）.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（略）.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。三、意向承租方或承租方有上述行为之一的，经挂牌申请人书面告知，本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应（略）的服务费用，若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。四、保证金的处置，不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。披露附件名称操作租赁合同模板请（略）后（略）或预览相关附件出租信息表请（略）后（略）或预览相关附件四、挂牌信息挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日无合格意向承租方不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期延长，直到征集到意向承租方有合格意向承租方,仅征集到1家合格意向承租方其他方式:按挂牌价与承租方报价孰高原则直接签约（协议方式成交）有合格意向承租方,征集到2家以