招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-08在采购与招标网发布 燕罗润慧科技园（3号楼1楼101号）物业公开招租项目（二次）招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 根据《深圳市宝安区国有企业物业招商招租管理办法》深宝国资〔（略）〕（略）号等有关规（略）受深（略）委托，就燕罗润慧科技园（3号楼1楼（略）号）物业进行公开招租，欢迎符合资格的投标人参加投标。项目编号BACG（略）项目名称燕罗润慧科技园（3号楼1楼（略）号）物业公开招租项目（二次）招租人深（略）出租资产基本情况出租物业位置深圳市宝安区燕罗街道河堤路2号招租情况简介燕罗润慧科技园运营面积共2.（略）㎡，园区已经过改造提升及空间优化调（略），现环境优美、配套完善，物业为简装，可供企业进行研发办公使用，物业按现状进行（略）体出租。出租物业面积（略）㎡招租底价（略）㎡·月租金的递增租金每年递增5%物业管理费6（略）㎡·月其他费用水费、电费等按照物业管理处的相关缴费标准由承租人自行承担。租金（略）方式一月一付。出租期限3年（含免租期）免租期1个月经营业态限定用途限定为研发办公（只限于出租给企业自用，承租方不得转租）出租物业现状在租出租物业装修情况简装是否允许承租人对物业进行二次装修允许租赁保证金按照租赁期首年计算2个月租金。竞价人资格要求竞价人应具备的资格条件1.竞价人须具有独立法人资格。（提供营业执照复印件（略），原件备查；工商信息查询单打印件，（略）。相关信息以资格审查时查验（略）站登记信息为准。）2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录，如发现竞价人存在违反诚实（略）相关部门处罚的，招租人有拒绝其竞价的权利。（竞价人需提供承诺函（略），承诺函格式详见公开招租文件）3.竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价时已存在欠租或不服从安全生产管理等情况，出租方有权拒绝其竞价的权利。（竞价人需提供承诺函（略），承诺函格式详见公开招租文件）4.本项目不接受联合体投标。需提供的证明材料竞价人需提供的证明材料（均（略））（略）、营业执照复印件及工商信息查询单打印件证明材料；2、竞价人提供承诺函。是否允许联合体竞价否是否允许转租、（略）租否是否存在优先承租权否招租方式公开竞价竞价人（略）须知（略）截止时间（略）年4月（略）日（略）前（略）时间（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日（公休日及法定节假日除外），上午9（略）～（略），下午（略）～（略）（北京时间）。（略）方式1、携带本项目“竞价人资格要求”中相关证明文件及法定代表人授权书到交易代理机构（略）。2、（略）地址：（略）4、联系电话（略）-（略）、（略）-（略）所需资料（均（略））1、营业执照2、法定代表人证明书3、法定代表人（略）4、法定代表人及被授权人（略）复印件5、工商信息查询单打印件（略）费用（售后不退）人民币（略）份项目资格审查须知资格审查资料递交截止时间（略）年4月（略）日（略）前资格审查资料递交截止时间（略）年4月（略）日至（略）年4月（略）日（公休日及法定节假日除外），上午9（略）～（略），下午（略）～（略）（北京时间）。资格审查文件递交地点递交地址：（略）件详见招租公告竞价人资格要求竞价人需提交的资格审查材料格式详见招租文件招租文件有效期（略）天竞价保证金缴纳截止时间（略）年4月（略）日（略）前（北京时间）金额（略）缴纳方式账户名（略）深（略）账号（略）提醒请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任由竞价人自行承担。竞价须知竞价开始时间详见《竞价邀请书》竞价开始地点深圳市宝安区2区湖滨东路（略）号（略）对面）（略）公司宝安（略）公司）（略）评标室。参与竞价的条件1、（略）招租文件，通过（略）资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；2、收到交易代理机构发出的《竞价邀请书》；3、准时履行签到程序，参加（略）公开竞价（以（略）签到时间为准）；4、授权代表（略）签署《公开竞价承诺书》。参与（略）竞价须携带资料随身携带被授权人（略）原件（竞价者如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人授权书》）。公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方公告期满，如征集到不少于3个（含3个）符合条件的意向承租方，则采用竞价的招标方式，逐轮竞价，价高者得，最终成交价不得低于物业出租底价。如公告期满，仅有2个符合条件的意向承租方，则采用竞争性谈判的方式。承租方每一轮的报价增幅为人民币0.5（略）的（略）数倍。公告期满，如只征集到1个符合条件的（略）公司审议后，可直接出租，最终成交价不得低于物业出租底价。交易代理机构信息交易代理机构（略）地址深圳市福田区泰然（略）东座（略）。联系人张工、曾工联系方式（略）-（略）站***限（略）站***接受（或承诺）的事项1.缴纳租赁期首年2个月租金作为租赁保证金；租金（略）方式为每月（略）号前（略）当月租金；承租方提前退租，租赁保证金不予返还；承租方还需（略）物业管理费、水电（略）管理。2.承租方承诺承租物业仅用于自用，不得将该场地以任何形式全部或部（略）转给第三方使用。否则出租方有权单方面无条件终止合同，由此产生的一切损失由承租方自行承担。3.中标人应在中标结果公示期满后的（略）个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权没收全部招租保证金，并重新出租物业，由此产生的一切损失由中标人自行承担。4.房屋装修（略）审核同意方可开工实施，且不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全。5.禁止将该场地用作厂房、仓库等用途，禁止从事金属加工（含珠宝首饰加工）、纸品、电镀等危险、污染行业以及禁止使用或堆放危险化学品、易燃易爆物品等。6.该场地以实地现状为准，招标人将该物业依现状出租给中标人。中标人在签订本合同前已充（略）了解该物业及所在土地的所有权、使用权、房屋结构及设施设备等情况，中标人充（略）接受和认可合同中物业的现状，并确认该物业安全且符合相关法律法规规定，签订合同后出租方不受理中标方对该物业提出的任何要求，该物业及相关附属设施设备检查、维修义务由中标方承担。中标方应当的确保安全的情况下进行使用，如因上述事项而遭受任何经济损失，出租方不负赔偿责任。中标方需按规定（略）工商登记、税务登（略）有关部门的管理。7.装修报备建议走（略）申报，出租方配合承租方与街道沟通相关对接。特别说明本次公开招租的行为是按照《深圳市宝安区国有企业物业招商招租管理办法》深宝国资〔（略）〕（略）号文规定的程序进行的。交易代理机（略））负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵或招租人与原承租人的相关物业纠纷，与交易代理机构无关。在本项目（略）开始，竞价人已提交的任何有关参与本项目（略）资料及资格审查文件，无论是否通过资格审查，招租人及交易代理机构均不退（略）年4月（略）日