招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-08在采购与招标网发布 深圳市国有建设用地使用权转让公告 深土交告[2024]14号。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 深圳市国有建设用地使用权转让公告深土交告〔（略）〕（略）公司（深圳公共（略））（以下简称公共（略））受转让人委托，在深圳市南（略）总部大楼3楼（以下简称交易大楼），以挂牌方式公开转让T（略）-（略）宗地的使用权（以下简称本宗地）、地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物）。公告期自（略）年5月8日至（略）年5月（略）日，挂牌期自（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（略）时止。现予公告。一、交易标的物信息：（一）土地使用权出让合同号：深地合字（（略））（略）号（以下简称《出让合同》）；（二）土地用途：商业服务业用地+道路用地；（三）土地性质：商品房；（四）土地位置：深湾三路路东面白石四路路南面；（五）土地使用年期（略）年，自（略）年（略）月（略）日起到（略）年（略）月（略）日止；（六）土地面积（略）.（略）平方米；（七）总规定建筑面积不超过（略）平方米，其中：地上规定建筑面积（略）平方米（其中办公（略）平方米，商业（略）平方米，食堂（略）平方米，文化设施用房（略）平方米，物业服务用房（略）平方米；地下规定建筑面积（略）平方米（均为地下商业）。地下车库、设备用房及公众通道等不计容积率；（八）建筑容积率（略）.（略）；（九）建筑覆盖率（略）%；（十）不动产权证号：粤（（略））深圳市不动产权第（略）号；（十一）建设用地规划许可证号：深规土许NS-（略）-（略）号；（十（略）规划许可证号:深规划资源建许字NS-（略）-（略）号、NS-（略）-（略）号；（十三）产权状态：无抵押无查封；（十四）瑕疵及其他注意事项（略）、本宗地建设项目现状停工，项目南区地块S1区（塔楼区域）地下室结构施工完成；S2区地下二层结构施工完成；S3区地下三层结构施工完成；S4区承台施工完成。（略）桩全部完成，因结构图纸未完善，预留约2米深土方未开挖。宗地按现状转让。2、本宗地建设项目（略）可能存在包括但不限于设计规范更（略）部渗漏、基坑底部积水、钢筋及钢结构等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地到期收回、濒临地铁等一系列问题风险，由竞得人承担。3、本宗地建设项目已（略）完成部（略）报批报建手续，包括土地使用权出让合同书及第一、第二补充协议书、建设用地规划许可（略）方案设计意见书、限高审查、消防设计审查、建筑物命名批复（略）规划许可（略）施工许可证（南地块）、结构超限审查等。竞得人竞得后需自行重新（略）变更相应报批报建手续，相关风险事项由竞得人承担。4、本宗地建设项目存在逾期竣工风险，存在被无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物的风险，相关风险事项由竞得人承担。5、本宗地建设项目的土（略）单位、基坑支护（略）单位、主体施工总承包单位、建筑设计咨询服务单位、施工图设计单位等已定标并签署相关合同，存在包括（略）款未全部结算完毕、合同相对方索赔及维权、地铁监测补充协议等已实施事项未签订合同等问题，相关经济与法律风险由竞买人自行评估。6、转让人已与南山区人民政府签订《T（略）-（略）地块产业监管协议》（深南产监协[（略）对本宗地项下的总投资额、产值规模、地方财力贡献等事项进行监管，并约定土地使用权人就监管事项应满足的标准和条件。该协议须由竞得人承接，若后续竞得人根据实际情况需调（略）本宗地的相关产业监管要求及实际监管的，由竞得人自（略）协商。7、竞得人竞得后须按照《出让合同》及其补充协议的约定执行。（十五）转让宗地情况以现状为准，意向竞买人可通过（包括但不限于）询问转让人及公共（略）的有关人员、查阅有关档案资料、到实地考察等方式进行尽职调查，获取宗地的详细情况和具体信息。（十六）转让人对前述交易标的物信息的真实性、合法性、全面性负责。二、交易标的物的转让条件（一）交易标的物转让的起始价为人民币（略）（小写;2,（略）,（略）,（略）.（略）），竞价阶梯为人民币（略）（小写;（略）,（略）,（略）.（略）），竞买保证金为人民币（略）（小写;（略）,（略）,（略）.（略）），前述价格为含税价。（二）交易成功后，转让人、竞得人须即时签订《成交确认书》《转让合同》。《成交确认书》和《转让合同》样本由转让人拟定并作为挂牌交易条件，竞买申请人提出竞买申请即视为接受该交易条件，在竞得后须无条件签署，不得更改任何条款。（三）《成交确认书》和《转让合同》签订后，竞得人已交纳的竞买保证金自动转为成交价款的一部（略）并由公共（略）指定账户托管，余款（指成交价款减去竞买保证金部（略））由竞得人按下列方式（略）：在《转让合同》签订后2个工作日内一次性（略）至公共（略）指定的账户。公共（略）公司账号（略）开户银行：中国银行（略）营业部（四）竞得人一次性付清成交价款之日起2个工作日内，转让人负责备齐有关资料与竞得人共同向深圳市不（略）申请（略）T（略）-（略）宗地的转移登记手续。上述托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后,公共（略）按照转让人与竞得人共同确认的纸质付款指令进行划付。（五）交易标的物转让的税费，按国家规定的课税（费）对象和标准，由转让人和竞得人各自承担。转让人应向竞得人开具全额的增值税专用发票。（六）交易标的物完成转移登记后，竞得人与转让人依照《转让合同》的规定行使权利、承担义务。三、竞买申请人主体资格要求（略）的企业法人，但不包括在香港特别行政区、澳门特别（略）的企业，均可独立或联合竞买。属联合竞买的，联合竞买人须签署联合竞买协议书，协议应当约定各方的建筑物产权比例及各方的权利、义务等内容。自然人、香港特别行政区、澳门特别行政区、台湾地区的企业及其他国家、地区企业拟参（略）并以子公司名义参与竞买。四、转让人承诺转让人对竞买申请人及竞得人作如下承诺：（一）在办妥交易标的物产权转移登记前，保持交易标的物现状。如有改变或发生变化的，转让人保证在成交后不主张对因改变或发生变化而取得的权益；对因改变或发生变化而造成竞得人损失的，由转让人向竞得人赔偿损失。（二）交易过程中，如因转让人的原因造成终止交易的，转让人愿意在5个工作日内双倍返还当前最高报价竞买人的竞买保证金。（三）交易成功后，转让人即时签订《成交确认书》《转让合同》，否则视为转让人违约，转让人须在违约之日起5个工作日内双倍返还竞得人的竞买保证金。（四）《成交确认书》、《转让合同》中涉及转让人义务的条款，如有违反，转让人按规定承担法律责任。五、竞得人违约责任竞得人有下列行为之一的，视为违约，竞买保证金归转让人所有，不予退还，同时追究其违约造成转让人的其他损失：（一）竞得人不能即时与转让人、公共（略）签订《成交确认书》；（二）竞得人不能在规定时间内与转让人签订《转让合同》的；（三）竞得人不能按本公告的要求交纳成交价款的；（四）竞得人提供虚假文件或隐瞒事实的。竞得人违约未签订《转让合同》或解除《转让合同》的，交易标的物由转让人收回。六、竞买申（略）竞买申请人应在深圳公共资（略）的（略）（***zycent（略）上注册的程序和要求详见深圳公共资（略）站中的操作指引（***?contentId=（略））。（二）申请竞（略）后，应按照操作指引有关要求，选择意向竞买的宗地，提出竞买申请。（三）交纳竞买（投标）保证金竞买申请人提出竞买申请后，按入账申请单提示交纳竞买（投标）保证金，竞买（投标）保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见操作指引。竞买申请人可通过深圳（略）及时查询竞买（投标）保证金到账情况。竞买（投标）保证金的到账截止时间为（略）年5月（略）日（略）时（略）（以深圳（略）站显示的银行到账时间为准）。（四）申请确认竞买资格竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应（略）深圳（略）站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在（略）年5月（略）日（略）时（略）前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。申请确认竞买资格须提交的材料详见《竞买须知》。七、确定竞得人的办法深圳（略）在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为（略）年5月（略）日（略）时（略）。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入（略）竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。八、其他本公告内容如有调（略），将在深圳公共资（略）站发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌转让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《转让合同》等）。本公告挂牌转让文件可在深圳公共资（略）站（略）。需咨询本公告转让程序相关问题的（略）提出；其他相关问题，请（略）地址：（略）3楼；咨询电话（（略））（略）；*（略）公司（深圳公共（略））（略）年5月8日