招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-09在采购与招标网发布 冈东村岐江公路旁63亩土地招商竞投公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公开竞价交易公告市交易（略）集资竞（略）$附件链接（略）合作经济联合社定于（略）年5月（略）日（略）时（北京时间）对冈东村岐江公路旁（略）亩土地招商进行招投标，本项目采用电子竞投方式进行交易，欢迎符合资格条件的意向人登（略）中山市农村集体三资及（略）址***市农村（略）”微信小程序（略）参与竞投。一、项目基本情况（一）项目名称：冈东村岐江公路旁（略）亩土地招商（二）资产标的资产名称资产编号单（略）号占地面积建筑面积交易底价资产地址资产类型资产详细用途岐江公路旁（略）亩土地（略）-ZY（略）岐江公路旁（略）亩土地（略）.（略）亩0亩（略）.（略）亩·年岐江公路旁（略）亩土地其他建设用地商业（三）租赁承发包年限（略）年；（四）拟合同起止时间（略）年6月1日至（略）年5月（略）日；（五）是否有原租户（原租户享有法定优先权）：否；（六）免租期（略）年6月1日至（略）年8月（略）日；（七）交易底价（略）亩·年最低加价幅度（略）；（八）交易保证金（（略））（略）；（九）合同履约保证金（（略））（略）；（十）租金递增情况:无；（十一）租金收取周期：每季；（十二）交易方式：电子竞投；（十三）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人；（十四）项目交付方式（略）交付；（十五）交易所需的税费由（承租方）承担；（十六）其他说明：一、（一）位置：（略）冈东村岐江公路旁（二）土地证号：中府国用（（略））第（略）号（三）土地面积（略）.7平方米（约合（略）.（略）亩）。（四）土地用途：不得用于生产、加工等工业用途，不得苗木种植、不得经营废品回收类、重餐饮、宵夜档等噪音污染严重的场所。地上建筑物类型仅限于非钢筋水泥类，如集装箱、钢结构等建筑物，并必须符合住建、城管执法等相关职能部门的规定。未经村委同意不得（略）体转租。（五）租赁年限：租赁年限3年（含3个月建设期）。租赁期满后如该地块未出让，在经上级主管部门审核备案后，可根据承租方的履约表现及意向按中标价协商续约3年，续约事宜需（略）合同手续后才能生效；续约的3年期内我村可根据自发需求随时提前与承租方终止合同并不（略）任何形式的赔偿。租期关系结束后，承租方投资建造的建筑物、其他附着物所有权归属村委。（六）合同履约保证金（略）。（七）租金周期：每季度（略）一次租金，先交租后使用。二、招投标相关信息（一）（略）及竞投方式1.（略）上电子竞投的方式进行，不接受任何形式的联合体参与竞拍。竞投意向人请在规定时间内完成（略）的流程，提前、逾期恕不接受（略）。租赁物标的按（略）亩年的竞标底价进行公开起拍，第一次竞价为起拍价，从第二次竞价开始每竞价一次增加（略）亩年或（略）亩年的倍数，不设封顶，价高者中标。2.本次标的物项目的竞投时间为（略）钟，竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，到竞投结束时间前三（略）钟内报价的，自动在报价后顺延三（略）钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3（略）钟出价的，都会在报价后顺延3（略）钟，超过3（略）钟没有报价的，以最高报价为竞得价。竞投资格:存在以下情况的单位或个人不得参与本次招标：①截至招标公告发出之日，尚欠村集体租金、承包款等费用未结清的个人或单位；②尚在服刑人员（含监外执行、缓刑考验期未满人员）；③被列（略）站“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单”。（二）投标（略）流程1.（略）流程：用户注册→审核通过→（略）→资格审核通过→获取保证金账号→缴纳保证金并（略）回执→（略）成功，（略）站“中山市三资（略）址：***手机微信关注“中山三资”（即“中山市农村（略）”小程序（略）的用户根据用户实际情况按企（略），（略）上注册填写资料后，需等待（略）后台的身份确认审核。2.经审核成功的用户，可在【交易大厅】中的“地区”选择“（略）→冈东村”后查看意向项目信息。按照（略）流程确定符合竞投资格后，方可交纳竞投保证金并（略）保证金银行回单（或银行凭证）等证明，竞投保证金以到账信息为准。转账时请认真核对户名、账号等信息，以免造成转账失败。竞投项目如需提交资质或其他证明文件的，竞投意向人应当同步（略）相关材料，（略）匹配银行到账信息完成（略）手续。竞投意向人应确保提交的材料真实有效，如提供虚假的资质文件，依法承担（略）投标账号、（略）、缴交投标保证金和中标后签订租赁合同的自然人或法人必须一致，自然人或法人不一致会导致不能（略）或竞投失败。竞投人应认真阅读线上交易公布的信息，如有疑问可到冈东村委（略）室（略）了解，咨询电话（略）。（三）投标保证金1.竞投保证金的缴交。一份保证金只能竞投对应的一个交易项目，竞投用户如需竞投多个交易项目，需（略）查询对应项目的保证金账号。竞投人须（略）年5月（略）日（略）前通过银行转账方式（不接受现金存款、（略）宝转账、微信转账等方式）将竞投保证金（略）账户（账户可在（略）缴交保证金界面查看和复制），汇入投标保证金时请认真核对，保证金转出时间与到账时间存在时间差，为避免（略）失败，请提前缴交保证金（由于转出保证金后可能会出现2个工作日或以上的时间才能到账，因此建议竞投意向者提前2个工作日或以上的时间转账并确保保证金到账），（略）缴款凭证并完成（略），避免因各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。竞投保证金退还及违约违规责任。竞投人交纳的竞投保证金，在交易结果公示期间，如无收到对交易程序或交易结果提出书面异议或投诉的，在交易结果公示结束后，未竞得该项目的竞投人交纳的交易保证金，5个工作日内（略）自动无息原路退回；如经资格确认审核，预中标人不符合招投标公告资格的，视为不中标，（略）自动无息原路退回；如中标人不按时提交资料完成资格审核或没有在约定时间内签订租赁合同的或缴清第一期租金的，均视作竞得人自动放弃租赁，招投人有权没收其竞投保证金，其所投得标的物由招投人另行处理。竞投成交的，竞得人交纳的竞投保证金，自合同签订之时起竞投保证金转为合同履约保证金，并需缴清第一期租金及按合同中规定的其他费用。（四）租金付款方式及期限租金缴交期限。竞投成交的，竞得人应按先交租金后使用的原则，竞投标的对应的租赁物业按每季度（3个月）为一期收取租金，竞得人须至少提前（略）天向招投人（略）下一期的租金，竞得人向招投人缴交的所有租金须划入招投人指定的银行账户，不得拖欠。第一期租金缴交期限。竞投成交的，竞投标的的竞得人须在交易结果公示结束之日起3个工作日内与招投人签订租赁合同，并向招投人（略）第一期的租金。竞得人没有在约定时间内签订租赁合同的或缴清第一期租金的，均视作竞得人自动放弃租赁，招投人有权没收其竞投保证金，其所投得标的物由招投人另行处理。注意事项和《租赁合同》的约定所有竞投人自行到标的物（略）查看，详细了解该标的物的现况，同意招投人按租赁物业现状（略）移交手续。自愿参加投标的即确认该标的物为可租赁状况，完全知悉、接受竞投标的，并对自己竞投的行为承担法律责任。竞得人承诺不得以任何理由主张投标、租赁合同无效、撤销、赔偿损失等，拒绝接收物业向招投人追究一切经济法律责任。逾期接收物业视为竞得人违约，竞得人已付的投标保证金归招投人所有。（二）交付时间及标准。暂预计（略）年6月1日按现状移交租赁物业给竞得人使用，竞得人按约定签订合同并缴清应交款项。实际交付时间最终按合同约定为（略）上竞投行为的说明。（略）上竞投方式竞投，不适用于（略）委托（略）和交易的情形，请竞投人妥善保管和使用在中山市农村集体三资和财务监管一（略）账户安全负责，任何使用账户（略）上竞投（略）上竞投（略）的一切行为均视为竞投人本人的行为，由此而产生的一切后果均由竞投人自行承担，招投人不承担任何责任。竞投结束后，招投人组织交易方进行资格确认，并将相关（略）交易站确认资格审核通过后，招投人以电话、短信或书面等方式通知预竞得人或者第一竞得候选人。竞得人须在交易结果公示结束之日起3个工作日内携带营业执照原件、（略）原件、转账凭证及《项目设计运营方案》（如有，方案内容包括但不限于项目的设计运营方案（含（略）体规划）、经营范围、垃圾处理、噪音防治及周边交通组织设计等。）等到冈东村委进行资格确认，并签署《资产交易成交确认书》《冈东村物业租赁合同》等，竞得人所签订的文件与该投标方案具有同等的法律效力。竞得人确认已充（略）了解、阅读中标物业的租赁合同条款，并同意按租赁合同之约定履行相应的义务。《冈东村物业租赁合同》等签署的承租方（竞得人）名称必须与《资产交易成交确认书》签署的竞得人名称和交纳竞投保证金的竞投人名称一致，招投人不予变更或增减。赁期内，承租方必须依照法律法规和各行业标准从事生产经营活动，依规（略）各项备案程序，按照租赁合同中约定的各项条款执行。如承租方发生违反法律法规及租赁合同约定行为的，出租方有权按租赁合同约定解除租赁合同、没收合同履约保证金，承租方投资建造的建筑物、其他附着物所有权归属村委，并按照租赁合同之约定追究承租方的违约责任。未经出租方同意，承租方私自与第三方签订租赁合同而产生的任何经济纠纷均由承租方负责。（七）关于建设装修的规定。装修保证金：租赁合同设装修保证金，承租方接收物业后应按约定向出租方在进行装修前交纳装修保证金。在承租方装修完毕并确认符合装修规定的，出租方将装修保证金退还给承租方，否则出租方有权予以没收。承租方对该物业进行建设装修，需向出租方提交建设装修施工方案等资料进行备案，审批通过后方可施工。承租方需要对施工质量、施（略）为合法并具有相应资质的施工单位，装修所用的一切材料必须符合国家和消防的标准，一切建设费用、基础设施配套费全部由承租方自行承担，迁离、退还租赁物时不得拆除前述设施，承租方同意所投资建造的建筑物、其他附着物所有权归属村委。租赁物的水电、排水、排污等按现状交付，承租方接收物业后，出租方协助承租方（略）标的物的（略）水电表。（八）租赁期内，承租方须按照上级部门关于环境卫生、市场监督、创文、乡村振兴、消防安全、安全生产等要求开展经营活动，如违反以上相关规定，经责令仍未（略）改处理的，出租方有权聘请第三方单位对相关工作进行（略）改，由此产生的一切费用及法律责任由承租方负责，如因此造成出租方损失的，承租方应予以全额赔偿。（九）租赁期内，承租方负责该标的物周边及河岸的绿化养护工作，不得污染、破坏土地。若承租方污染、破坏土地的，承租方需将土地恢复原样。否则，出租方有权单方面终止合同，并追究承租方的法律责任。（十）关于经营垃圾的规定。1.按污者自付原则，经营垃圾必须自行处理，不得在用地焚烧经营垃圾，不得将经营垃圾倾倒入河道及其他非垃圾指定堆放点。若承租方随意倾倒在路边或者其他非指定堆放点的，经查（略）进行清理，所产生的费用均由倾倒承租方负责。若拒不交款的，出租方有权单方面解除租赁合同、没收租赁保证金并要求承租方按照租赁合同约定承担违约责任。2.承租方经营过程中产生的一切杂物不得堆放在用地范围外，若违规将杂物等东西堆放在用地范围外所引起的一切问题均由承租方承担责任，且出（略）清理该杂物，清理费用由承租方承担。（十一）租赁期内，如承租方逾期缴纳租金的，出租方按每日所欠租金的（略）之二加收违约金。如承租方逾期六十天未缴付租金及相应违约金，按承租方违约处理，出租方有权取消承租方承租资格、单方面终止本合同，收回土地，不作任何补偿或赔偿，不退回承租方已缴纳的履约保证金，并追索承租方所拖欠租金及每日（略）之二加收的违约金。（十二）租赁期内，承租方如需装设招牌的，须事先获得招（略）有关部门的批准。如（略）有关部