招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-10在采购与招标网发布 新造镇崇德村西街口鱼塘招租公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 1.本招租公告是交易服务机构接受本项目业主方的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目业主方以书面形式提供，由项目业主方对信息的真实性负责。2.本项目以现状为准。请竞投意向人在（略）参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。3.交易服务机构只提供合同双方的交易场所和文书服务,不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。广州市番（略）合作经济社定于（略）年5月（略）日上午（略）对崇德村西街口鱼塘项目进行公开招租，现将有关事项公告如下：一、本次招租是根据《广州市农村集体资产交易管理办法》、《广州市番禺区农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。二、招租资产基本情况：（一）资产名称：鱼塘；（二）资产类型：鱼塘；（三）资产面积（略）.（略）亩其中：水域面积约2亩，塘基约1.1亩）。（四）资产所在地址：（略）新街，北至先锋街。（五）租赁年限（略）年（（略）年6月1日至（略）年5月（略）日）；（六）交易底价（略）宗年（不含税）；（七）递增情况：每3年为一个租金递增周期，每个递增期的租金递增幅度为上一期租金的的（略）%。（八）租金及管理费（略）方式：按年收取，签订合同后5天内交付首年租金及管理费，以后每年第一个月（略）日前交付当年度租金及管理费。（九）竞投方式：采用公开报价的方式进行公开竞投，报价人可以多次报价，按照价高者得原则确定竞得人；每次叫价递增（略）宗年或其（略）数倍。（十）交易保证金:￥（略）（大写：人民币（略））；竞投人要在（略）年5月（略）日下午5时前将交易保证金以转帐（汇款）方式转（汇）到以下账户（略）.户名（略）；2.开户银行（略）；3.银行账号（略）；4.款项来源：崇德村西街口鱼塘交易保证金。5.参与竞投的竞投人必须与交纳交易保证（略）名义（略）竞投的，必须以公司账户转入交易保证金。交易保证金必须以竞投人的同名账户通过银行转（略）指定账户内，不接受其他任何方式（包括但不限于现金汇款、（略）宝、微信、第三方、公正委托等）转账。6.交易保证金以指定账户银行到账的时间为准，缴付成功后竞投人须凭银行汇款凭证原（略），确认竞投资格。竞投结束后，未能成功竞得的竞投人缴纳的交易保证金在该项交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额无息原路退回竞投人汇入时的账户，因跨行汇款产生的手续费由竞投人负责。签订合同后，竞得人缴纳的交易保证金转入出租方账户，转为合同履约保证金。由出租方给竞得人开具合同履约保证金票据。（十一）资产用途：鱼塘仅用于水产养殖生产经营活动，并按国家有关法律、法规等有关规定和本合同约定使用。（十二）其他（略）.乙方每年向甲方缴交（略）的管理费，管理费无递增，在每年缴交租金时一并缴交。2.租金及管理费不含税，因本租赁关系产生的相关税费由乙方承担。3.合同期内，如遇国家、政府征用或村集体发展经济等原因需要收回该鱼塘时，乙方必须无条件服从并在规定时间内归还给甲方，因征收该鱼塘发生的征地补偿款、青苗及地上附着物、建筑物及设施补偿款等所有补偿款归甲方所有，甲方不对乙方作任何补偿，本合同自动终止，租金计付至实际归还之日，甲乙双方均不负违约责任。4.未经甲方书面同意，乙方不得将鱼塘的部（略）或全部转借或转租他人，也不得转让剩余年限的鱼塘使用权给第三方。经甲方书面同意后，乙方可将鱼塘转租，但转租部（略）的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。三、竞投约定：（一）凡参与（略）且交纳交易保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的租赁合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳交易保证金后将准时到场参与公开竞价，否则出租方有权没收竞投人的交易保证金。（二）本次竞投1人（略）即生效，所有到场参加的竞投人均接受标的物底价，在竞价操作过程中，当标的物出现无人报价或所有报价均为无效报价时，出租方有权在到场的竞投人中，以（略）摇号方式确定一个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的交易保证金不予退回。（三）竞得人必须于竞投结果公示期（5个工作日）满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格，出租方将不予退回交易保证金，标的物由出租方收回，重新进行公开招租。（四）竞投人竞得后，须（略）签订《资产公开交易结果情况表》和《资产交易成交确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的交易保证金不予退还。四、竞投意向人准入条件（一）竞投人必须是在中（略）并合法运作的独立法人或具有完全民事责任的自然人。（二）参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。（三）本次招租按规定拒绝在番禺区农村集体资产交易信用评价')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用评价机制中列为信用评价差的单位和个人参与竞投招租，已（略）参加的，其（略）无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。（四）若竞投意向人为在本集体经济组织有拖欠租金记录的单位和个人，参与竞投招租，已（略）参加的，其（略）无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。五、本次公开竞价不安排统一时间实地勘察该资产（意向竞投人可自行前往（略）勘察，标的物具体位置请向我社咨询）。六、（略）（一）（略）时间（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日上午9（略）-（略），下午2（略）-5（略）（如遇节假日，不接受（略））。（二）（略）地址：（略）、法人机构（企业）（略）竞投的，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件盖章）、法定代表人（略）原件及复印件一份；个体经营者竞投的，须持有有效营业执照（复印件盖章）和本人（略）原件及复印件一份；自然人竞投的，须持有本人（略）原件及复印件一份；2、法人、其他组织非法定代表人委托他人（略）的，应提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及复印件；3、竞投人（略）前须了解清楚出租资产的状况，必须在（略）年5月（略）日下午5时前按照约定方式交纳交易保证金，并持相关资料（（略）、缴纳交易保证金银行转账（汇款）凭证原件（略）农村集体资产资源（略）手续，确认竞投资格，签订《竞投人承诺书》。未经（略）及确认竞投资格的，不能参加本次竞投。七、交易已确认竞投资格的竞投人请于（略）年5月（略）日上午（略）时前，携带本人（略）、竞投资格确认（略）参与竞投会，不再另行通知，竞投人迟到或不到场竞投的，均被取消竞投资格，不予退回其交易保证金。八、其他事项。（一）竞投人（略）、汇款、竞投资格确认书、（略）竞投（委托除外）和合同乙方签订人的名称（名字）必须一致，因名称（名字）不一致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回交易保证金。（二）竞投人应自觉遵守会场秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、不得中途离场、不得交头接耳，违反（略）交易纪律（略）工作人员有权要求其离场，取消竞投资格，不予退回交易保证金。（三）出租方有权拒绝不遵守会场秩序或妨碍本次竞投活动正常进行的相关人员进入会场。（四）竞投人（略）前应了解清楚资产的全部现状。我（略）不承担因标的物的权属、证照、质量、水电、装饰等问题所引起的所有责任。九、联系方式：（（略）农村集体资产（略）联系人：（略）电话（略）联系地（略）合作经济社联系人：（略）电话（略）联系地址：（略）6号十、投诉联系方式投诉地址：（略）合作经济社（略）年5月9日合同编号：鱼塘租赁合同（签订稿）出租方（以下简称甲方）：广州市番（略）合作经济社√统一社会信用代码（略）□（略）号码：法定代表人（负责人农户代表人）（略）号码：联系电话（略）联系地址：（略）6号经营主体类型：□自然人□农村承包经营户□农民专业合作社□家庭（略）□其他：承租方（以下简称乙方）：□统一社会信用代码：□（略）号码：法定代表人（负责人）（略）号码：联系电话：联系地址：（略）等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，甲乙双方经平等协商，就鱼塘租赁事宜签订本合同。第一条鱼塘概况（一）甲方将位于崇德村西街口的鱼塘出租给乙方使用，该鱼塘四至（略）东至锁錀牌坊，南至崇德新街，西至德新街，北至先锋街，面积共3.（略）亩（其中：水域面积约2亩,塘基约1.1亩），地块现状（略）鱼塘（附鱼塘四至图，红线内为乙方承租鱼塘的面积）。甲方已将出租的鱼塘情况充（略）披露告知乙方，乙方对甲方出租的鱼塘情况已作充（略）了解，同意承租，鱼塘仅用于水产养殖生产经营活动，并按国家有关法律、法规等有关规定和本合同约定使用。第二条租赁期限（一）本合同下的鱼塘租赁期为9年，自（略）年6月1日起至（略）年5月（略）日止。（二）免租期为0年。（三）计租期为9年，自（略）年6月1日起至（略）年5月（略）日止。第三条租金及（略）（一）合同履约保证金在本合同签订5天内，乙方竞投时交纳的交易保证金（略）自动转为履行本合同的保证金，合同履约保证金不计利息，不抵作租金。租赁期届满，如乙方无违约行为并依约定将鱼塘完好交还给甲方后（略）天内，甲方将合同履约保证金全额无息退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，视作违约处理,甲方有权单方解除合同，合同履约保证金归甲方所有，且收回乙方租赁上述鱼塘的使用权；如甲方违约，向乙方退还双倍合同履约保证金。（二）租金及管理费标准（选择一种）租金及管理费方式采用第1种方式计算（略）.多期有递增方式租金为（略）∕宗年（其中：租金收入崇德村第四生产队占（略）%，崇德村第七生产队占（略）%），管理费为（略）,（略）.（略）年。乙方首年应交纳租金为（略）（大写：）及管理费为（略）,（略）.（略）（大写（略）正），租金及管理费不含税费，因本租赁关系产生的相关税费由乙方承担。租金每3年递增一次，每次递增幅度为上期缴纳租金的（略）%，管理费不递增。即（略）年月日至（略）年月日租金为（略）宗年，管理费（略）,（略）.（略）年；（略）年月日至（略）年月日租金为（略）宗年，管理费（略）,（略）.（略）年；（略）年月日至（略）年月日租金为（略）宗年，管理费（略）,（略）.（略）年。2.多期无递增方式租金单价为（略）∕亩，租赁面积为亩。乙方每月每季度每年应缴纳租金总额为（略）（大写：），不含税费。3.一次性付清方式租金单价为（略）∕亩，租赁面积为亩，租赁年限年。乙方一次性应缴纳租金总额为（略）（大写：），不含税费。（三）租金及管理费（略）方式（选择一种）租金及管理费（略）方式采用第1种方式（略）.（略）期付款方式租金及管理费按年收取，签订合同5天内交付首年租金及管理费，以后每年月（略）日前交付当年度租金及管理费；租金及管理费存入甲方指定的银行账户，且甲方确认收到乙方租金及管理费的十日内，由甲方开具收款凭证。2.一次性付清方式租金按一次性收取，合同签订天内（略）。租金存入甲方指定的银行账户，且甲方确认收到乙方租金的十日内，由甲方开具有效的收款凭证。乙方必须以银行转账方式（略）租金及管理费，存入