招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-11在采购与招标网发布 海翼园区2024年第17期（顺承资产房产出租网上竞标系统招租公告）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 海翼园区（略）年第（略）期（顺（略）上竞标（略）招租公告）时间（略）浏览（略）资产公开竞争招租公告（海翼园区（略）年第二（略）上竞标方式确定位于厦门市思明区湖滨南路（略）号（略）室标的承租人。注意本次竞标是（略）（***进行，（略）应线下提交纸质（略）资料并（略）竞标标的。房产信息和竞标规则等事项如下。一、（略）确认方法（一）（略）条件（略）中国境内的企业法人、机构组织、个体工商户。（二）线下（略）需提交的材料：企业法人及其他机构组织（略）.法定代表人（略）复印件（委托他人（略）登记手续的，应提供（略）原件及受托人（略）复印件）；2.营业执照或机构组织登记证复印件（略））；3.中国人民银行出具的企业信用报告')" rel="nofollow" style="color:blue;">信用报告原件或相关信用证明（复印件（略），信用报告出具日期在公告截止前（略）天内）。个体工商户（略）.经营者本人持（略）原件及复印件；2.营业执照（复印件（略））；3.中国人民银行出具的经营者的征信报告原件（信用报告出具日期在公告截止之日前（略）天内）。上述（略）材料均须加盖意向竞价人公章，多页的需骑缝（略）。厦禾路（略）B栋（略）楼，联系人：（略）话（略）-（略）。（三）存在以下情形的企业或个人（含其新设立的企业）不能参（略）及其所属企业租金的；2.存在恶意违约或存在被司法机关判定为承当违约责任的；3.在全国企业信用信息公示（略）上存在不良信用记录的；4.（略）或其他厦门市国有企业承租信用体系负面名单的；5.被列入失信被执行人员名单的；6.其他可能影响全面履行资产租赁合同的情形。二、特别事项（略）.出租资产按现状出租。2.《房屋租赁合同》期限届满则自行终止，到期后出租人有权收回或重新公开招租。租赁期间，请认真考虑装修投入，以免造成不必要的损失。3.不得在场地堆放化学危险品（包括但不限于易燃、易爆、有毒有害和感染性物品等）。4.未经出租人书面同意，不得将出租资产全部或部（略）转让、转租、转借、抵押或以任何变相方式由他人使用。5.竞价结果公示期结束后，如原承租人竞得，则在（略）个工作日内签订房屋租赁合同，计租日从原合同到期日第二日起算；如非原承租人竞得，则在（略）个工作日内组织签订房屋租赁合同，并按房屋腾退后的现状移交标的房屋。三、通过资格审（略）账号，（略）注册所需材料。（略）电话（略），赵先生；（略），任先生。四、竞标（略）截止日期（略）年5月（略）日（略）止。缴交竞标保证金截止日期（略）年5月（略）上竞标时间（略）年5月（略）日（略）-（略）为自由竞价阶段，（略）起为限时竞价阶段。六、竞标保证金缴交注意事项：（1）须在竞标保证金截止日期前以转账方式缴交保证金，不接受现金缴款。（2）竞价人须以竞价人名义缴交保证金，不接受委托代缴。（3）转账需备注“竞租标的的竞标保证金”。（4）竞标保证金收款单（略）账号（略）开户行：招商银行厦门（略）注意：全部标的的竞标保证金均须转入此账号。附件1.资产出租竞标规则附件2.竞标出租资产明细（园区（略）年第二十五批）附件3.房屋租赁合同范本（其他商业性房产）附件4.安全生产管理协议（办公、写字楼、店面）附件5.承租方信用评（略）年5月（略）日资产出租竞标规则一、招租方式采用公开招租方式。二、招租说明（一）均以标的物的现状招租。（二）竞标人可根据需要自行到（略）进行踏勘，对招租标的物现状及其周围环境进行勘察，以获取有关签署合同所需了解的全部情况。竞标人一旦（略），即视为竞标人对招租标的物（略）已经进行踏勘、充（略）知悉招租标的物的实际情况。（三）竞标人必须切实履行招租文件中对报价的承诺，否则，招标人有权取消其中标资格，且不予退还竞标保证金。成交后，承租人不得提出任何异议，包括但不限于未踏勘（略）、未充（略）知悉招租标的物实际情况等，不得提出不予签订合同或要求调（略）租赁条件或要求赔偿等。三、（略）确认符合（略）资格的投标人（含优先承租权人），于缴交竞标保证金截止时间前，持竞标保证金缴款单据原件及有效证件（企业法人及其他机构组织：应提交营业执照和机构组织登记证复印件（（略））、法定代表人（略）复印件（（略）及法人（略））、授权书及被授权人（略）复印件（同时需提交（略）原件以供核对）；提交中国人民银行出具的企业法人的征信报告原件（信用报告出具日期在（略）之日前（略）天内）。登记后招标人根据招租公告的（略）资格条件对（略）人进行审核，不合格者不能参加投标，招标人将通知（略）人，并退回竞标保证金。审核合格的投标人需要签订投标承诺书，方可取得参加（略）上竞标由自由竞价、限时竞价阶段两个阶段组成（略）.自由报价期和限时报价期。报价活动（略）为自由报价期和限时报价期。自由报价期开始即报价活动开始，自由报价期结束后自动进入限时报价期，限时报价期结束即报价活动结束。自由报价期内是否出价不影响报价人在限时报价期内出价。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为（略）秒，如在当前限时报价周期内无人出价或加价，本次报价活动自动结束；如当前限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为起始时间进入一个新的限时报价周期，以此类推，直至某个限时报价周期内无人加价时本次报价活动自动结束。2.优先承租权人行权。在自由报价期间和限时报价期间内，普通报价人为最高有效报价人时，优先承租权人可以等于当前最高有效报价的价格出价进行行权，也可对当前最高有效报价进行加价，行权或加价的优先承租权人成为当前最高有效报价人。优先承租权人行权后，普通报价人须在优先承租权人行权价上进行加价方为有效。3.确定中标人。限时报价期内，如在当前限时报价周期内未出现新的有效报价，本次报价活动自动结束，当前最高有效报价（中标价）的报价人成为最终中标人。无人出价该标的按流标处理。五、合同签订和竞标保证金退还竞标未中标人交付的竞标保证金，于竞标结束后次日起5个工作日内全额无息退还。中标人应于接到招标人通知后（略）个工作日内与招标人签订租赁合同。合同签订后，中标人已交付的竞标保证金自动转为租赁标的物的履约保证金和首期租金，不足部（略）中标人在签订租赁合同前补足，超过租赁标的物的履约保证金和首期租金之和的部（略）竞标保证金，待与中标人（略）完租赁标的物的交接手续后，招标人于5个工作日内（略）退款手续。中标人逾期未签订租赁合同的，招标人不予退还竞标保证金，且有权取消中标人的中标资格，招标人有权重新招租。六、招标人有权取消中标人中标资格的情形有下列情形之一的，招标人有权取消中标人的中标资格且不视为招标人违约。1.政府相关部门以函件、信件等反映中标人租赁招租标的物后可能存在引发社会矛盾、影响社会和谐及违反社会治安综合治理相关规定行为的；2.中标人被政府、司法等有关部门、第三方信用机构列入失信名单等的；3.中（略）及所属企业租金等违约行为，或存在违约诉讼情形等的；4.中标人提供虚假（略）材料等的。七、名词解释1.招标人：（略）标的物提出招租、组织招租的法人单位或者其他组织，本规则中的招标（略）。2.优先承租权人：（略）物在本次招租前的上一期承租人。3.投标人：（略）、参加竞标报价的自然人、法人或者其他组织。4.中标人：（略）、参加竞标报价，并最终中标的自然人、法人或者其他组织。八、本细则的最终解释权归招标（略）厦门海翼（略）公司竞标出租资产明细表（（略）年第二十五批）序号房产地址（楼层均指电梯楼层）建筑面积（㎡）拟出租用途竞标底价月租金（（略））竞价幅度（（略）次）竞标保证金（略）竞标底价年租金（略）租赁期限（年）免租期（月）租金递增方式（略）1厦门市思明区湖滨南路（略）号（略）室（略）.6商业（略）第三年起每年租金递增5%每三个为一期（略）竞租标的首（略）房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：通讯地址：（略）码：承租方（以下简称乙方）：通讯地址：（略）据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规之规定，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方有权出租的房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况1、甲方将坐落于的房屋（以下简称“租赁房屋”）按现状出租给乙方，乙方经实地考察自愿承租，租赁房屋建筑面积㎡。2、租赁房屋用途为；乙方应按照有关法律法规、规章政策的规定自行（略）经营活动所必须的审批手续，在完成相关审批后日内，将所有批准文件复印一份并（略）交予甲方备案；若乙方（略）相关审批需要甲方协助的，甲方可在合理范围内予以配合，所发生的费用由乙方承担。未经甲方书面同意及相关法定程序批准，乙方不得随意变更房屋用途，否则甲方有权依本合同第十条的相关约定处理，且由乙方承担一切责任，若因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。乙方不得以无法（略）营业资质为由要求解除合同及要求甲方赔偿。乙方确认对租赁房屋及其附属设备设施（包括但不限于供水、供电、消防、空调设备设施等，下同）等租赁物的现状、权属状况等已有充（略）了解，且无任何异议，同意按租赁房屋及其附属设备设施等租赁物交付时的现状承租。第二条租赁期限1、本合同项下房屋租赁期年。自年月日起至年月日止（房屋交付日期暂定为年月日，房屋实际交付日期以甲方发出的《交房通知书》载明日期为准），合同期满即行终止。如果在本合同暂定的房屋交付日起（略）日内，甲方未能交付该房屋，则甲方对此不承担任何违约责任。但如果甲方交付房屋超过（略）日，则乙方有权终止本合同，甲方除全额退还乙方履约保证金（不计利息）以及预付租金（不计利息）外，不承担任何责任。（选择性条款，适用于：非空置房、非原租户续租合同）2、若房屋实际交付日期与本合同暂定的交付日期不一致，甲乙双方应另行签订补充协议，确定房屋租赁期间及租金计收表。第三条租金1、乙方承租期间，前年租金标准为（略）月（人民币，下同）。第年起每年租金递增%。（选择性条款）租金计收表序号计算租金期限租金（（略））（以年月日交房计算）首期（含租金优惠期）（选择性条款）租金年月日至年月日序号计算租金期限（以年月日交房计算）折合单价（（略）平方米月）月租金（（略））1年月日至年月日2年月日至年月日3年月日至年月日4年月日至年月日合同期租金总额（略），其中税额（略），不含税租金（略）。2、乙方应按每三个月为一期的形式向甲方（略）租金，本合同签订后日内，乙方应交纳首期租金（略）（大写:），从交纳第二期租金开始（年月日，若房屋的实际交付日期与本合同约定的交付日期不一致，以补充协议日期为准）乙方应于每期开始之第一个月份的第五日前（如遇法定节假日，则相应顺延至法定节假日结束后的第一个工作日）交清该期租金，以此类推。3、本合同约定的租金为含税价格，在合同履行期间，租金不因国家税率的调（略）而调（略）。第四条租赁期间其他相关费用1、租赁期间，除租金外，乙方因租赁房屋产生的一切费用，包括但不限于水电费（含公摊）、燃气费、物业管理费、房屋维修金、有线电视（略）络费用以及本合同未列明的其他费用均由乙方自行承担。2、乙方应（略）提供的物业管理服务并接受其约束；（略）的规定按时缴纳物业管理费、公共维修金、水电费及公摊水电费用。上述费用按照甲方（略），今后上述费用的调（略）和（略）的统一规定为准。3、乙方应依照相关单位的规