招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-11在采购与招标网发布 江门市JCR2024-71（台山10）号国有建设用地使用权网上挂牌出让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告（略）上挂牌出让项目名称JCR（略）-（略）（台山（略））公告性质交易公告供应方式招拍挂出让交易机构名称江门市公共（略）公告内容  江门市JCR（略）-（略）（台山（略））号国有（略）上挂牌出让公告根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国电子（略）法》（略）管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》以及《江门市国有建设用地（略）上挂牌交易规则》等有关规定。受台山市（略）委托，江门市公共（略）联合江门（略）上挂牌方式出让编号为JCR（略）-（略）（台山（略））号国有建设用地使用权，现就有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和指标要求（计价结算币种为人民币；计价结算单位为（略））：（一）基本情况：江门市JCR（略）-（略）（台山（略））号地块位于台山市粤港澳大湾区（江门）农产品（略）冷链物流项目B2库，用途为仓储用地兼容工业用地；出让建设用地面积（略）.（略）平方米，具体红线范围见用地红线图。土地使用年限（略）年，自交地（签订交地确认书）之日起计。（二）规划条件：用地性质：一类物流仓储用地兼容一类工业用地W1M1；容积率（略）.2～2.5（计容建筑面积不小于（略）.（略）平方米且不大于（略）.（略）平方米）；建筑密度（略）%～（略）%；建筑高度：≤（略）米；绿地率（略）%～（略）%；工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%;其（略）及相关要求详见台自然资条件﹝（略）﹞7号。（三（略）要求：根据《粤港澳大湾区（江门）农产品（略）启动区控制性详细规划（略）规划，该地块拟发展“冷链物流业”，该类型项目在符合《粤港澳大湾区（江门）农产品（略）启动区控制性详细规划》下须为国家鼓励类或允许类产业，并且符合《市场准入负面清单（（略）版）》。（四）环保要求：建设项目须符合国家产业政策、省和江门市“三线一单”管控方案、粤港澳大湾区江门农产品（略）园区规划环评和相关规划要求。建设项目要依法开展环境影响评价，编制建设项目环境影响评价文件并报有审批权限的生态环境行政主管部门审批后方能动工建设。（五）投资强度和创税能力：项目投资强度不低于（略）.（略）亩，固定资产投资额不低于（略），每亩创税额≥（略）.1（略）年。二、报价竞价规则本（略）上挂牌出让以报价最高且不低于底价的原则确定竞得人。三、起始价、竞买保证金、增价幅度本（略）上挂牌出让设有挂牌底价。挂牌起始价为人民币（略），竞买保证金为人民币（略），最低增价幅度为人民币3（略）次。竞买保证金抵作成交价款。四、竞买人资格要求中华人民共和国境内外的法人、自然人、其他组织，除法律另有规定外，均可参与竞买,不接受联合体竞买申请（略）的，取得该土地使用权后（略）和（略）工商、税务登记。申请竞买人在进入（略）时务必认真、如实填写相关信息，并（略）相关证明文件。申请竞（略）进行开发建设的，应在（略）”，明确填写新公司的出资构成、（略）必须为竞得人出资的全资公司。五、竞买要求本（略）上竞价方式实（略）上报价／竞价活动务必遵循以下流程（略）.通过广东省公共资源交（略）账户；2.进入江门市公共资源交易电子交易（略）上交易子（略）激活交易（略）账户；3（略）上申办方式或到（略）江门（略）点（略）并绑定交易（略）账户；4.提交竞买申请；5.足额交纳竞买保证金；6.须使用（略）验证后进入交易（略）报价竞价。六、时间安排（一）公告时间（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日；（二）竞买申请时间（略）年5月（略）日至（略）年6月（略）日（略）时；（三）交纳保证金时间（略）年5月（略）日至（略）年6月（略）上挂牌报价时间（略）年5月（略）日至（略）年6月（略）日（略）上限时竞价时间（略）年6月（略）日（略）时（略）起。七、成交确认本（略）上报价竞价，后核验竞买资格、确认成（略）上报价竞价结束后，竞得人须在成交之日起5个工作日内与江门市公共（略）签订《成交确认书》，具体流程详见本次《交易须知》。签订《成交确认书》之日起3个工作日内向台山市公有资产管理委员会办公室提交项目用地《产业发展承诺函》，承诺函应包含拟建项目的名称和产业类型、投资额、年产值、年创税额等内容，且必须与台山市公有资产管理委员会办公室签订《（略）冷链物流项目投资监管协议书》。八、合同签订要求在签订《成交确认书》之日起（略）个工作日内凭《成交确认书》《产业发展承诺函》《（略）冷链物流项目投资监管协议书》与台山市（略）签订土地出让合同，竞得人逾期不签订合同的，终止供地，不退回竞买保证金。若竞得人的投资项目未能满足台山市公有资产管理委员会办公室的投资准入要求，未与台山市公有资产管理委员会办公室签订《（略）冷链物流项目投资监管协议书》，视为违约，竞买保证金不予退还。出让合同条款详见挂牌文件。九、出让价款（略）时间与方式（一）在签订合同之日起（略）天日历天内缴清全部成交价款。（二）本次挂牌交易成交价仅为地价款，契税及应缴税费由竞得人另行（略）。（三）竞得人受让人不能按时（略）全部成交价款的，自滞纳之日起，每日按延迟（略）款项的1‰向出让人缴纳滞纳金，延期付款超过（略）日，经出让人催交后仍不能依时（略）出让价款及滞纳金的，出让人有权解除合同，没收已缴纳的成交价款及竞买保证金；项目开发建设必须符合规划设计条件，任一指标未能达到要求的，竞得人受让人应当按照实际差额部（略）占约定标准的比例向出让人（略）违约金，并须继续履行合同；竞得人受让人因自身原因未能按时动工、竣工的，按每延迟一天向出让人（略）相当于成交价款的1‰的违约金；形成闲置土地的，按《闲置土地处置办法》处理。十、土地移交（一）移交条件：征地拆迁安置补偿已兑现完毕，净地出让，成交后按土地现状交付。（二）移交时间：签订土地出让合同之日起（略）天（日历天）内，由出让方负责移交给竞得人使用，并签订交地确定书。十一、建设进度要求自交地（签订交地确认书）之日起一年内完成报建动工，并在动工起两年内完成项目建设，通过竣工验收。十二、资料获取及联系方式本（略）上挂牌出让活动的相关挂牌文件，有意竞买人可在广东（略）（江门市）（略）并请认真阅读。（略）上交易（略）咨询（略）-（略）；交易业务（略）******；交易业务咨询（略）-（略）、（略）-（略）陈小姐、江小姐；江门市公共（略）地址：（略）罗先生；实地踏勘咨询（略）-（略）雷先生；台山市（略）地址（略）年5月（略）日相关附件附件名称1B2产业发展承诺函_（略）ace8-fe（略）-4afd-b（略）-c（略）e0a（略）f6.pdf附件名称2（略）冷链物流项目投资监管协议书B2库（（略））_（略）aeee9f-（略）-（略）e-bdf0-cc（略）f6a9e.pdf附件名称3规划条件（粤港澳大湾区江门农产品（略）冷链物流项目B2库）_（略）c（略）c（略）-（略）f0-4cca-（略）-9ecc1b（略）f3.pdf附件名称4（略）相2.jpg附件名称5（1.（略））江门市公共资源土与矿业权交易（略）竞买人操作手册自然人.pdf附件名称6（略）相1.jpg附件名称7工业用地国有建设用地使用权出让合同（样本）_d（略）bf（略）c-（略）-（略）c3-ac5b-b2da（略）cac0.pdf附件名称8（3.4）江门市共资源土地与矿业权交易（略）竞买人操作手册企业法人.pdf附件名称9须知JCR（略）-（略）（台山（略））.doc附件名称（略）B2库现状图.pdf附件名（略）上申报流程操作版】江门（略）（机构证书）（略）.pdf附件名称（略）宗地图_（略）d（略）dc-f（略）-4f（略）-（略）-b（略）dc（略）a.pdf（略）查看内容