招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-11在采购与招标网发布 宕昌县人民法院关于甘肃省陇南市宕昌县城关镇旧城村1-4层住宅用房（第一次拍卖）的公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 甘肃省宕昌县人（略）将于（略）年6月（略）日（略）时至（略）年6月（略）日（略）时止（延时（略）址：***（略）?）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：甘肃省陇南市宕（略）旧城村1-4层住宅用房，房权证号（略）宕房权证（城）字第（略）-1号、（略）-2号。（略）-1号证载建筑面积为（略）.（略）平方米，（略）-2号证载建筑面积为（略）.（略）平方米。需竞买人自行核实并自行承担可能存在的法律风险。如有拖欠物业管理费、水电费、燃气费等，由买受人自行核实并处理。如有纠纷，竞买人自寻法律途径解决。评估价（略），起拍价（略），保证金（略），增价幅度（略）。标的瑕疵情况（略）.拍卖房屋为砖混结构自建房，有房产证，但尚未（略）不动产登记。2.买受人在竞买前应向不动产登记部门、房屋管理部门、税务部门及开发商咨询房屋过户政策及税费缴纳政策。3.其他未尽瑕疵情况依实地看样为准。由此造成的房屋不能过户登记的风险由买受人承担。竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，（略）提交委托材料（随带营业执照副本、（略）确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责（略）交接手续。如果买（略）签订成交确认书（略）提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委（略）签订成交确认书、（略）标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。四、咨询、展示看样的时间与方式（略）年6月2日起至（略）年6月3日（略）时止（节假日除外）接受咨询（咨询电话（略），刘法官）。五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，就自动延迟5（略）钟。六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。七、特别提示：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否拖欠地价及土地使用费等，以相关主管部门最后核实为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。八（略）不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒（略）.有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。2.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一些已知和未知瑕疵。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。建筑方位、房屋窗户朝向、改建等均以实物现状为准。3.拍卖成交后，竞买人十五日内未缴纳尾款的或以其他行为悔拍的，保证金不予退回。九、竞买人如恶意欺诈、串标、恶意流拍故意妨害司法（略）应根据情节轻重予以罚款、拘留；情节严重，构成犯罪的，应依法追究刑事责任。十、拍卖成交买受（略）出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门（略）标的物权属变更手续。特别强调：房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋，相关部门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。标的物交付手续由买受人自行（略），所有涉及的税费及（略）权证所需费用按法律规定（略），所产生的其他（略）仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门（略）解封和产权过户手续。拍卖物是否可以（略）产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起（略）日内到相关主管部门迳行（略）产权过户手续。十二、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费【包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准】、依照法律、行政法规的规定，由原权利人和买受人承担；没（略）根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述一切税、费的承担主体及具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。原权利人应当负担的税费部（略）由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起（略）申报退款，逾期视为买受人自愿负担。拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关欠费及滞纳金均由买受人承担。十三、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前（略）日与本院联系。十四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的（略）个过程。十五、拍卖竞价前意（略）账号并（略）淘宝账号需通过实名认证），（略）竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞（略）告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的（略）指定账户，拍卖余款在（略）年6月（略）日（略）时前缴入法院（略），开户银行：中国农业银（略），账号（略），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须（略）络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔（略）〕（略）号）规定，（略）拍（略）将生成（略）络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实（略）拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知（略）址:***（略）?此（略）诉（略）微信公众（略）年5月（略）日