招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-10在采购与招标网发布 南宁市武鸣区残疾人康复中心楼2-4层公开征集运营方项目（GXCQJY24-176）。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 资产征集运营方（略）站部（略））（略）链接：***jectDetailae（略）ea2aa4eceb2ecedea（略）ed.html项目名称南宁市武鸣区残（略）楼2-4层公开征集运营方项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）挂牌价格（略）,（略）.（略）年挂牌公告期5个工作日挂牌起始日期（略）年5月（略）日是否涉及优先权不涉及挂牌截止日期（略）年5月（略）日资产概况本项目位于南宁市武（略）东鸣北路5号，即城区（略）东北面，其中五楼为权属方机关办公场地，现拟运营场地为武鸣区残疾人（略）楼二、三、四共三层楼，约（略）㎡。二层建筑面积（略）.（略）㎡，可作为脑瘫康复训练室、智力孤独训练室、听力言语训练室、肢体康复训练室及个别化训练室；三层建筑面积（略）.（略）㎡，可作为康复人员用房。四层建筑面积（略）.（略）㎡，可作为智力孤独咨询室、脑瘫咨询室、肢体康复咨询室、视力康复咨询室、综合康复咨询室、听力言语咨询室、社区康复指导室及测听室隔音室。运营期限（略）年（首年免缴设施使用费）。（略）大院已完成建筑主体、简单装（略）建设、院内道路硬化、院内篮球场、监控设备及部（略），配有康复设备一批，已具备基本运营条件。标的详细资料可到广（略）（以下简称“交易所”）查阅。一、权属方承诺本权属方拟对所持标的征集运营方，并委托交易机构公开披露资产征集运营方信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）.本次资产征集运营方是我方真实意思表示，征集运营方标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的使用权；2.我方征集运营方的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《征集运营方申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在征集运营方交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、权属方简况权属方基本情况权属方名称南宁市武（略）地（住所）南宁市武（略）东鸣北路5号法定代表人负责人黄华隆（略）类型（经济性质）所属行业统一社会信用代码（略）G经营规模三、交易条件与运营方资格条件交易条件挂牌价格（（略））（略）,（略）.（略）价格说明年度设施使用费其他类型保证金处置方式无使用费（略）方式按照运营协议约定，每年（略）一次，详情咨询权属方。运营期限（略）年（首年免缴设施使用费）与征集运营方相关其他的条件1.意向运营方在被确认为运营方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订成交确认书，同时应向交易所交纳交易服务费意向运营方交纳的保证金优先转为交易服务费，保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款。2.意向运营方签订成交确认书后5个工作日内与权属方签订运营协议（详见附件），并按协议约定以银行转账方式（略）协议约定的相关费用。3.运营方须按运营协议约定向权属方指定账户交纳资产评估费人民币（略）。运营方须承诺事项1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2.已了解权属方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。运营方资格条件运营方资格条件1.具有独立法人资格；2.具有依法登记可为残疾人提供康复、托养、照料等相关服务的专业资质；3.具有2年及以上残疾人服务行业或康复医疗、托养服务、就业指导、教育培训等行业从业经历及专业服务团队，运营方通过设立医疗机构或者采取与医疗机构合作的方式，为残疾人提供医疗服务的，应当取得《医疗机构执业许可证》；4.具有与其服务内容和规模相适应的经济实力；5.近3年无违法违规和失信记录；6.符合有关法律法规规定的其它条件；7.意向运营方应在公告期内提交（略）材料，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。（略）所需提交材料1.运营申请与承诺书；2.法人营业执照、法定代表人（略）；3.（略）及委托代理人（略）；4.标的状况确认书；5.专业资质证明；6.具有从业经历及专业服务团队证明：①提供广西残疾儿童康复救助制度建设工作领导小组办公室公布的残疾儿童康复救助定点机构名单证明意向方为定点机构；②至少4名员工同时符合以下条件（不限制职务）：具有大专及以上学历、具有康复资格证或教师资格证（不限制教师资格证类别），提供至少4套劳动合同、学历证明、资格证明材料；7.近2年社保缴纳证明；8.“具有与服务内容和规模相适应的经济实力”的书面承诺；9.“国家企业信用信息公示（略）”（***诚信经营无不良经营记录，未被列入经营异常名录；（略）.“中（略）站”（***询未被列入违法失信企业名单和未被列入被执行人名单；（略）.挂牌公告中要求的其它相关材料。注（略）.除运营申请与承诺书、（略）、承诺书提交原件外，其他材料提交（略）摁手印的复印件。2.（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。重大事项及其他披露内容1.标的按现状征集运营方，在（略）手续前，意向运营方应实地查看，与（略）权属方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向运营方一经（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向运营方自行承担。2.第1年（略）楼使用费，第2年起至第5年使用费按成交价进行收缴，第6年起至第（略）年使用费以上一年使用费交纳金额为基础，每满一年递增3%进行收缴。3.第1年（略）楼使用费,主要用于运营方进场后对场地及院内配套设施进行相关升级改造。4.运营方应当按照建筑、消防、食品安全、医疗卫生等法律、法规和国家有关标准以及权属方部门关于残疾儿童康复救助机构管理的相关规定开展运营活动。5.运营方应为具有2年及以上区级、市级或县级康复救助定点机构资质单位，入驻（略）楼后，应重新申请评定相应资质，达到入驻前等级标准。6.运营方在运营标的中应投入的具有残疾儿童康复救助行业管理经验及专业服务团队的人员不少于5人（限专职人员）。7.运营方运营时应接收各类残疾儿童综合能力规模（略）别不低于（略）人。8.运营方应当按规定建立健全安全管理、医疗卫生、餐饮服务、财务管理、残疾人能力评估、服务档案等规章制度，独立承担运营过程中发生的债权债务和法律责任。9.运营方应落实公建民营残疾人服务设施的兜底保障责任，（略）拨付的标准服务（略）服务内容范围内的费用。（略）.运营方提供餐饮、护理、托养、康复训练、就业培训等服务，应遵循公益性（略）有关部门的定价指导、监督管理。（略）.运营方应当独立承担运营过程中发生的经济、安全、法律责任。运营方应主动参加综合责任保险，提高应对各类意外事故和突发事件的抗风险能力。运营方严格遵纪守法、依法执业；加强从业人员职业道德和职业技能培训，提供优质服务；加强财务收支核算，建立相应台账，提高管理效益；主动接受、积极配合权属方等主管部门监督、检查、评估等工作。（略）.运营方在协议期内承担日常损耗性设施、设备的维护和修缮。运营方不得出租、出借、处置残疾人服务设施资产，不得以残疾人服务设施资产进行抵押、融资、贷款、担保，不得从事残疾人服务无关的经营活动。（略）.运营方在利用权属方闲置用地新（改、扩）建或添附残疾人服务设施，应事先征得权属方及同级财政（审计）部门或资（略）批准，依法（略）相关手续。应在协议约定，运营方新（改、扩）建或添附的权属方服务设施所有权归权属方所有，在协议期满后无偿移交权属方。不得违规向外出租出借设施设备。（略）.运营方应当按照残疾人康复、托养、就业培训等服务相关技术标准和规范，完善服务设施，提升服务质量，发挥示范引领作用。（略）.协议期未满运营方退出的，需提前6个月向权属方提交解除协议书面申请，由权属方组织专业机构对其资产、财务等进行审计评估（费用由运营方承担），经公告（略）天后无债权债务纠纷情形的，在已经制定稳妥的残疾人安置方案后，可依法解除协议。（略）.协议期满的，双方应在协议到期3（略）提交残疾人服务对象安置方案，确保残疾人得到妥善安置，委托有资质的会计师事务所进行资产清算，妥善做好资产和账目交接后依法终止协议。（略）.运营方在经营过程中违反相关法律法规的，权属方可依法终止协议，由此造成的损失由运营方承担。（略）.在正式运营之前，权属方和运营方应共同对项目的全部资产进行登记造册，合作运（略）所有。（略）.运营方在协议期内负责按照国家相关标准和规定对残疾人康复机构进行经营，并对固定资产进行日常管理维护，确保国有资产的完（略）性不受损失。不得超出规划使用性质和核定的经营业务范围，不得将本项目经营权出租或以任何形式转让、承包给他人，不得出租、出借、处置国有资产，不得以本项目国有资产进行抵押、融资、贷款等活动。（略）.项目运营期间因不可抗力或运营方原因提前解除协议或协议期满后不再续约的，项目所有资产（含运营方装修或改扩建成果）归权属方所有，运营方不得拆卸、搬迁或要求补偿，在保证机构完好、能正常运营、无债务、无设定抵押担保的条件下移交项目资产给权属方。（略）.运营方因企业自身原因运营不（略）根据相关法律法规对固定资产进行处置，同时不予退回运营方已交纳的风险保证金，并要求运营方赔偿因此给权属方造成的一切损失。（略）.运营方进场要进行的投资概算有（略）楼内教室等进行改造，费用约4（略）院内环境的绿化、亮化、硬化，建大门、停车场、围墙、排水管改造等，费用约5（略）。（略）.城区残联、民政、卫健、住建、消防、市场监管等相关部门依照工作职能，对项目运营进行业务指导和监督管理。（略）.其他约定详见运营协议（范本），以上条件的最终解释权归权属方所有。（略）.南宁市公共（略）联系地址：（略）9楼，联系电话（略）-（略）。保证金详细情况交纳金额（略）,（略）.（略）交纳截止时间（略）年5月（略）日（略）交纳注意事项1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，保证金不计利息。2.不支持柜台现金转账及（略）交纳现金。3.符合条件的意向运营方应在挂牌公告期内，足额交纳保证金。4.意向运营方拒绝签署成交确认书、运营协议以及其他相关文件的，将被列入交易所和权属方的黑名单，且保证金不予退回。账户信息账户名称广（略）账号（略）开户银行中信银行（略）温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。处置方法1.意向运营方交纳的保证金由交易所在接到权属方书面通知后5个工作日内扣除其应当（略）的交易服务费后，剩余部（略）原额无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。2.未成交的意向运营方的保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。3.保证金不予退回的情形：（1）意向运营方故意提供虚假、失实材料造成权属方或交易所损失的；（2）意向运营方通过参与交易获取权属方的商业秘密等，侵害权属方合法权益的；（3）意向运营方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向运营方违反其在申请（略）、公开竞价过程中做出的承诺的；（5）意向运营方提交《运营申请与承诺书》并被确认经营资格后，单方退出交易，拒绝参加后续交易程序的；（6）意向运营方被确认为意向运营方后，明确表示放弃经营或拒绝签署成交文件的；（7）意向运营方被确认为意向运营方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订运营协议的；（8）运营协议生效后，意向运营方无正当理由未按协议约定（略）交易价款，且逾期时间超过一