招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-27在采购与招标网发布 和平区人大常委会办公楼物业服务招标公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （（略）人大常委（略）物业服务）招标公告项目概（略）人大常委（略）物业服务招标项目的潜在供应商应在（略）获取招标文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：JH（略）-（略）-（略）项目名称：（略）人大常委（略）物业服务包组编号：（略）预算金额（（略））：（略）,（略）.（略）最高限价（（略））：（略）,（略）采购需求：查看采购人应对服务提出详细的内容、标准及相关要求。本部（略）一般应包含但不限于如下主要内容：一、履约期限及履约地点履约期限:二年履约地址：（略）价款。三、服务内容，包括数量、需实现的（略）采购政策需满足的要求：技术需求：本次招标不再（略）品目，投标人投标时必须全部均投，不得再行拆（略），对于拆（略）的报价将拒绝接受。本项目拦标价：（略）.（略）（一年服务费），投标人报价超过拦标价的视为无效投标文件。项目报价为（略）个月的费用，包含完成本项目服务内容产生的人员工资、社会保险费、税金等一切费用，采购单位不再单独（略）其他任何费用。其中人员工资不得低（略）现行最低工资标准，社会统筹五险不得低（略）现行企业最低缴纳标准。一、项目概述采购地点及范围：（略）和（略）中兴二巷9号，（略）人民代表大会常务委员（略）。二、主要岗位人员要求（9人）1.项目经理（1人）要求：（略）-（略）周岁，具有3年以上物业管理工作经验，精通物业管理组织运作实施，有较强的沟通、协调、组织、执行能力，有较高的领导管理水平、爱岗敬业，熟练使用计算机及办公（略），协助采购人完成一定的文件归档等工作。2.保洁（2人）要求：（略）周岁以下，身体健康，五官端正，无传染病及其它疾病，责任心强，动作利落，具有较强的服务意识，职业素养佳，熟悉保洁工作制度及流程。3.厨师（1人）要求：（略）周岁以下，男性，身体健康，五官端正，无传染病及其它疾病，责任心强，具有3年以上餐饮服务管理经验。4.面案（1人）要求：（略）周岁以下，身体健康，五官端正，无传染病及其它疾病，责任心强，具有3年以上餐饮服务管理经验，能熟练制作各种面点。5.食堂勤杂（1人）要求：（略）周岁以下，有2年以上餐厅服务工作经验，保证身体健康状况良好，五官端正。6.保安（2人）要求：（略）周岁以下，身高1.（略）米以上，五官端正，身体健康，具有3年以上工作经验，有保安证。7.更夫（1人）要求：（略）周岁以下，五官端正，身体健康，具有3年以上工作经验，有保安证。三、物业服务委托事项范围（一）卫生保洁1、（略）域、庭院、（略）、电梯轿箱、电梯间、房屋公用走廊、（略）梯（略）、大厅、天台、天棚、墙壁、门窗、室内玻璃、公共卫生间、牌匾、室内外灯具装饰物等全天候卫生清洁。2、根据甲方要求清扫会议（略）卫生。3、负责每日垃圾收集、清运工作。4、负责办公家具、地板、大理石地面、墙面、地毯保洁养护工作。5、负责卫生消杀（消杀物品由采购人负责）。6、负责冬季庭院内、外除雪。7、负责浴室保洁清扫工作。（二）安全保卫1、负责来访人员安全检查工作（略）域（略）小时公共秩序管理及安全管理工作。2、负责门卫（略）小时值班室值班及外来人员接待登记、引导等工作。3、负责全天候安全巡查，纠正违规行为，及时排除安全隐患，维（略）正常办公秩序。4（略）的监测、维护、（略）长期、可靠、有效地运行。（三）餐饮服务管理1、负责提供餐饮服务，符合相关规定，为每日早、午两餐提供用餐保障。2、负责重大节日、重要活动和各类应急任务的餐饮保障。3、负责物品验收、库房管理、原材料的配料、菜品的出品服务。4、负责食堂加工设备及其它设施的卫生管理。5、负责食堂食品卫生安全。6、负责食堂卫生清扫工作。（四）其他管理1、维护采购人利益和形象，遵守采购人各项规章制度。2、所有物业服务人员统一着装、佩戴标志，工作规范，作风严谨，文明服务，严格考勤。3、采购人对物业公司的满意率达到（略）％。四、物业服务管理标准及要求（一）卫生保洁制订详尽具体、明确的各部位保洁操作规范，严格按照预定清洁标准及作业频度操作，并建立督查、补洁制度，实行工作日“全天候”保洁管理。1、建立健全卫生保洁工作责任制度，（略）域设专职保洁人员，制定详尽具体、明确的各部位保洁操作规范，严格按照保洁标准及作业规定操作，并建立督查、补洁制度，实行全工作日保洁服务。2、保（略）内环境清洁，无乱贴、乱画，大厅、（略）、各步行梯、（略）、天棚、墙壁、门窗、室内外玻璃、电梯及（略）、会议室、公用卫生间、牌匾、装饰物等保持洁净；场地内无纸屑、烟头等废弃杂物，内墙面无污染。具体如下：外围（略）：地面干净无杂物、无积水，无明显污迹、油渍；明沟、窨井内无杂物、无异味；各种标示标牌表面干净无积尘、无水印；（略）灯表面干净无污渍。大厅、（略）内、（略）：地面干净、无污渍，有光泽，保持地面材质原貌；门框、窗框、窗台、金属件表面光亮、无灰尘、无污渍；门窗玻璃干净无尘，透光性好，无明显印迹；各种金属件表面干净，无污渍，有金属光泽；门把手干净、无印迹、定时消毒；天花板干（略）；灯具干净无积尘，中央空调风口干净，无污迹，进出口地垫摆放（略）齐，表面干净无杂物，盆栽植物无积尘。会议室、接待室：地面、墙面干净、无灰尘、无污渍；天花板、风口目视无灰尘、污渍；桌椅干净，物品摆放（略）齐、有序。（略）梯间：梯步表面干净无污渍，防滑条（缝）干净，扶手栏杆表面干净无灰尘，防火门及闭门器表面干净无污渍，墙面、（略）。公共卫生间：地面干净，无污渍、无积水，大小便器表面干净，无污渍，有光泽；各种隔断表面干净，无乱写乱画，金属饰件表面干净，无污迹，有金属光泽；墙壁表面干净，（略）；风口或换气扇表面干净无积尘；门窗表面干净，窗台无灰尘；玻璃干净无水渍；洗手台干净无积水，面盆无污垢；（略）表面干净无污渍；各种物品摆放（略）齐规范；废纸篓杂物超过（略）应及时倾倒，卫生间内空气流通并且无明显异味。电梯及电梯厅：电梯轿厢四壁光洁明亮，操作面板无污迹、无灰尘、无印迹，地面干净，空气清新、无异味；电梯凹槽内无垃圾无杂物，（略）表面干净无印迹；扶梯踏步表面干净，扶手表面干净无灰尘、污渍，玻璃表面干净、透光性好，不锈钢光亮无尘；梳齿板内无杂物、污渍；厅内地面干净、有光泽。电器设施：灯泡、灯管、灯罩无积尘、无污迹。装饰件无积尘、无污迹；开关、插座、配电箱无积尘、无明显污迹。垃圾桶及果皮箱：桶、箱按指定位置摆放，桶身表面干净，无污渍、无痰迹，烟灰缸内烟头不应超过3个，垃圾内垃圾不应超过（略），内胆应定期清洁、消毒。设备机房、（略）、指示牌、消防设施：无卫生死（略）、无垃圾堆积，无（略）、无明显污渍、无水渍；指示牌、广告牌无灰尘、无污迹，金属件表面光亮，无痕迹；监控摄像头表面光亮、无积尘、无斑点。3、垃圾日产日清，定期进行卫生消毒灭杀。4、保洁设施完备，并定期对地面、卫生洁具等部位进行养护；确保表面光洁、无污渍。5、无擅自占用和堆放杂物现象，地面无污迹、水迹、痰迹。6、对保洁管理满意率达（略）%以上；卫生清理、垃圾清运及时率（略）%。（二）安全保卫管理1、（略）小时门禁管理：礼貌接待前来办事人员，按规定对外来人员持有效证件登记后予以放行。制止在门口随意停车、人员聚集、拦截车辆等行为，对蓄意闹事者坚决劝阻，确保办公秩序良好。2、（略）小时巡查管理：制定合理（略）线和巡查制度，巡查以安全保卫为主，纠正违规行为，排除不安全因素，同时兼顾设备运行和环境卫生状况。3、处理各类突发事件：制订针对采购人特点的突发事件应急处理预案。有针对性制订对火灾、漏水、盗窃、意外治安事件、骚扰“采购人”秩序、重大设备事故和自然灾害的应急处理预案，并做必要演练。一旦发生案情时，应果断、及时、妥善地处理，努力将损失和影响降到最低点。（三）餐饮服务管理1、厨房、餐厅均有严格的卫生管理制度和食品安全保障制度。2、所有餐厅服务人员均须具有健康证。3、厨具、餐具均符合国家相关卫生标准，做好菜肴留样备检工作，确保绝不发生因食物、餐具不卫生而导致用餐人员身体不良反应事件。4、根据季节变换情况，制定周营养食谱，公布并严格执行，食谱要确保主副食花色、品种、营养及人体每日所需的热量。做好食堂每日早、午的供应保障工作，严格按照要求确保主副食的品种、数质量，做到种类丰富，营养均衡，有益健康，适合大众口味。5、每季度做好服务质量满意度测评，根据测评情况及时调（略）服务方案和落实改进措施，不断提高管理服务水平。6、按要求做好各类会议用餐、工作接待、节假日加班、备餐的餐饮保障。7、按季节提前做好各类蔬菜的腌制、储存工作，合理控制成本。8、指标要求：卫生质量合格率（略）％；通过满意度测评就餐人员满意率达（略）％以上。（四）其他职责1、遵守采购人规章制度和保密规定，维护采购人的合法权益和形像，不得借采购人名义做虚假和不实的宣传。2、根据合同规定，全面完成委托管理事项，不得将委托管理事项转给第三人。3、保持同采购人各管理部门的密切联系，遇有重大事项要及时报告和反馈信息，充（略）尊重采购人的意见，接受采购人的提议、监督和指导。4、严格审核录用本物业项目劳务人员，如调（略）管理人员及技术骨干，应事先与采购人协商，并将新录用人员的自然情况书面向采购人通报，经采购人同意后方可实施。5、及时调（略）不适（略）工作人员。6、建立从业人员考勤制度，实施岗前及岗位培训制度，对从业人员的工作质量、效率进行动态管理和监督，每年组织员工进行一次体检。五、其他要求1、中标单位的派驻人员在工作期间，出现劳动争议或任何人身伤害均与采购方无关，采购方不承担任何责任，由中标单位承担一切责任。2、中标供应商所有人员必须遵守采购人各项规章制度的规定，禁止进入及动用与基本工作（略）域及物品。3、中标供应商每年须组织员工进行体检，所有服务人员必须统一着装，并且必须符合采购人的环境及工作要求。4、所有人员工资不能低于当地最低工资标准，为员工（略）意外险。5、费用范围：投标人的投标报价为含税价（人民币），包括员工工资及社会“五险”、医疗大额、员工体检费、服装费、管理费、加班费（包含延时费和节假日加班费）、福利费、残疾人保障金、税金等所有费用。6、物料费用及服务人员午餐由采购人承担。六、服务中标后需在签订合同后（略）小时内必须到岗组织好交接工作，保证设备正常运转、工作正常运行。　　　　合（略）采购政策内容：专门面向中小微企业本项目（是否）接受联合体投标：否二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：详见招标文件3.本项（略）采购供应商（略）须知参（略）政（略）采购供应商库的，请（略）“首（略）采购供应商（略）”的相关规定，及时（略）登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系（略）采购活动。具体（略）采购供应商（略）程序的通知》（辽财采函〔（略）〕（略）号）。四、获取招标文件时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间，法定节假日除外）地址：（略）地点（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时间）地址：（略）5个工作日。七、质疑与投诉供应商认为自己的权益受到损害的，可（略）或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。1、接收质疑函方式：（略）或书面纸质质疑函2、质（略）采购质疑和投诉办法》（略）采购质疑函范本》格式，（略）。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内