招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-24在采购与招标网发布 南宁市明秀东路238号原南宁地区机关综合办公楼公开招租项目[GXCQJY24-110（4）]。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目（略）链接：http:（略）.cn#projectDetaile（略）c（略）b（略）fb0e（略）e（略）e9e.html资产出（略）站部（略））项目名（略）号原（略）机关综（略）公开招租项目项目编号G（略）CQJY（略）-（略）（4）挂牌价格（略）,（略）.（略）月挂牌公告期5个工作日挂牌起始日期（略）年5月（略）日挂牌截止日期（略）年5月（略）日是否涉及优先权否资产概况本次公开招租的标的（略）号原（略）机关综（略），标的基本情况如下：资产招租范围：1.位（略）号，（略）建筑面积约为（略）㎡（（略）建筑面积约（略）㎡、（略）建筑面积约（略）㎡）、负一层约（略）㎡。该土地证号为南宁国用（（略））第（略）号，土地使用权面积（略）.（略）㎡。该房屋未（略）房产证。（标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减）2.（略）（1-（略）层），（略）1-5层，（略）地下室，原（略）保留的中央空调（不能保证其是否能正常使用）和简单的装修，资产（略）体招租。3.（略）周边空地（附属空地及其附属设施、树木花草等）面积约为（略）㎡，现状设有约（略）个车位的内部停车场（出租方在该物业（略）相关公务活动时给予免费停车）。停车场作为配套（略）体出租。特别说明：门口5间铺面及3个集装箱,由出租方自营出租，不在本次招租范围内。机关综（略）顶天面铁（略）等基站占用场地管理经营权归出租方经营管理，当出租方有使用需求时，承租方需予以配合。经（略）、餐饮、办公、（略）售等，禁止经营各类（略）和其他产生噪音异味对周边环境造成影响的项目，不（略），所经营项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求。出租期限：（略）年（含6个月装修免租期）。标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；标的详细（略）（以下简称“交易所”）查阅。一、出租方承诺本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1.本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该标的拥有完全的处置权；2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3.我方所提交的《资产招租申请与承诺书》及附件材料内容真实、准确、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产（略）场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、出租方简况出租方基本（略）地（住所）（略）号法定代表人负责人吴力（略）类型（经（略）责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）所属行业项目投资管理与开发统一社会信用代码（略）P经营规模三、交易条件与承租方资格条件交易条件挂牌价格（略）,（略）.（略）月价格说明月租金其他类型保证金处置方式1.履约保证金：履约保证金为3个月的租金总额，承租方按租赁合同约定履行完全部义务的，租赁合同期限届满后，出租方全额退还履约保证金不计利息；2.装修保证金：承租方在标的交付之日起一年内至少投入（略）做常规性装修改造及（略）设施、设备用品（不含（略）工艺品和交通工具），且承租方（略）的面积不（略）建筑面积的（略）%。承租方应于标的交付前将（略）的装修（改造资金）保证金转入出租方账户。承租方装修完成（略）%且投入达到或超过（略），并提供相关材料，经出租方审核通过后无息退还承租方（略）的装修保证金；完成全部装修且投入达到或超过（略），承租方提供相关材料，经出租方审核通过后无息退还剩余装修保证金。如承租方一年内未完成装修或者装修投入低于（略）的，出租方有权没收装修保证金作为违约金（如已退还的，承租方应向出租方另行（略）违约金（略））;3.抵押物担保：签订租赁协议同时需提供评估价值不低于（略）（含（略））的抵押物进行抵押担保，并在房产部门完成抵押登记或提供（略）无条件银行保函担保期限为租赁期限。承租方逾期缴纳租金超过三个月的，出租方有权就抵押物实现抵押权或者兑付银行保函；承租方逾期缴纳租金超过1个月的，出租方有权单方解除本合同，要求承租方（略）相当于3个月租金（按照解除合同当月的租金标准）的违约金。合同由此解除的，承租方应在合同解除之日起（略）日内将属于承租方的设施、设备用品等搬离租赁场地，逾期搬离的，视为承租方放弃租赁场地内物品的所有权，出租方有权自行处置，由此产生的损失由承租方自行承担，并且，承租方还应承担出租方处置物品所支出的费用（包括但不限于搬运费、场地占用费等）。租金（略）方式成交价为月租金，租金按季度（略），先付后用，在上一季度最后十日内（略）下季度的租金，第一季度的租金自租赁合同签订之日起（略）日内（略），租金每3年在上3年的基础上递增5%。租赁期限（略）年（含6个月装修免租期）与出租相关其他的条件1.意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按（略）交纳交易服务费承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费。2.承租方签订《成交确认书》后3个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），承租方应在租赁合同签订之日起向出租方交纳履约保证金、首期租金以及合同约定的其他费用。承租方须承诺事项1.对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完（略）性承担法律责任。2.已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。承租方资格条件承租方资格条件1.须为境内合法存续的企业或者自然人，不接受联合体（略）；2.未被“信用中国”（略）”（略）列为失信被执行人、重大（略）采购严重违法失信行为记录名单等；3.意向承租方为企业的，企业（略）资本金实缴（略）以上含（略）；4.意向承租方为自然人的，年龄不超过（略）周岁，须提供不低于（略）的银行保函及名下价值（略）的有效资产证明，并提供担保人。竞租所需提交材料一、企业：1.竞租申请与承诺书；2.法人营业执照、法定代表人（略）；3.（略）及委托代理人（略）；4.“信用中国”（略）站查询结果；5.企业（略）资本金实缴（略）以上含（略）资本证明；6.企业近半年资产负债表；7.相关经营经验佐证材料如租赁合同、相关合作协议等,表明意向承租方自身有能力经营并且持续经营该资产；8.标的状况确认书；9.挂牌公告中要求的其他相关材料。二、自然人：1.竞租申请与承诺书；2.（略）明文件；3.“信用中国”（略）站查询结果；4.不低于（略）的银行保函及名下价值（略）的有效资产证明，并提供担保人；5.标的状况确认书；6.挂牌公告中要求的其它相关材料。注：1.除竞租申请与承诺书、（略）、承诺书提交原件外，其他材料提交（略）（企业）或按手印（自然人）的复印件。2（略）站公告提供的（略）地址进行（略），并将上述（略）材料扫描（略）。重大事项及其他披露内容1.本标的按现状招租，意向承租方应实地查看了解标的场地现状。意向承租方一经（略）手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在的瑕疵表示认可包括无房产证、无消防验收材料等,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担，不得向出租方主张任何权利；2.标的面积仅供参考，成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减；3.标的交割：承租方的首季租金、履约保证金、银行保函、装修保证金到账后，出租方即将标的物按现状交付给承租方。4.承租方对标的进行装修后应自行（略）消防验收备案，如无法（略）的，承租方的损失自负；5.租赁期内所有涉及到的经营证照由承租方自行（略），与出租方无关。承租方须将各项经营证照复印件（（略））交出租方备案，如无法（略）的，造成承租方的一切损失由承租方自己承担。6.承租方必须直营本项目；7.未经出租方同意，承租方不可（略）体转租或（略）租超过租赁面积的（略）%，否则视为违约，出租方有权无条件收回所有租赁标的物，不对承租方进行任何赔偿。8.承租方违反相关法律法规经营的，且未按相关管部门理或出租方的要求（略）改的，出租方可无条件收回所有租赁标的物，重新挂牌招租。由此引起的一切损失，由承租方自行承担。9.承租方所经营的停车场必须保证出租方在该物业（略）相关公务活动时给予免费停车。（略）.现有专变所有权属崇左驻邕管理处，若承租方需增要容，由承租方自行申请。（略）.该物业有（略）体出售的相关风险。（略）.意向承租方有下列情形之一的，交易所有权不予退还其已交纳的竞租保证金及取消其竞价资格包括已取得的最终承租资格。意向承租方将承担违约所造成的所有经济及法律责任。（1）提供虚假资料致使竞价无效；（2）意向承租方未以不低于挂牌价报价有其它竞价人报价则本义务自动免除;（3）做出有效报价后反悔；（4）竞价成功后未按时与交易所签署成交确认文件，或故意拖延签署成交确认文件起超过3个工作日的不与出租方签署租赁合同；（5）竞价成功后未按约定（略）出租方全部款项包括首期租金、履约保证金、装修保证金等;（6）竞价成功后未按时足额（略）中介服务费；（7）与他人串通，损害国家、集体或他人的合法权益；（8）扰乱竞价秩序，使竞价活动无法进行；（9）法律、法规规定的其他情形。（略）.其他约定详见附件租赁合同范本，最终解释权归出租方所有。南（略）联系地址：（略）9（略），联系电话：（略）-（略）。保证金详细情况交纳金额（略）,（略）.（略）交纳截止时间（略）年5月（略）日（略）:（略）:（略）交纳注意事项1.交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。2.不支持柜台现金转账或（略）现金交纳。3.符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。4.承租方拒绝签署《成交确认书》、租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。账户信息（略）账号（略）开户银行中信银行（略）温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。处置方法1.承租方交纳的竞租保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当（略）的交易服务费后，剩余部（略）转为履约保证金，剩余部（略）不足以覆盖履约保证金的，由承租方自行交纳至出租方指定账户，挂牌公告另有规定的从其规定。未成交竞价人的竞价保证金在成交之日起7个工作日（略）径退还，不计利息。2.保证金不予退回的情形：（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；（4）意向承租方未以不低于竞租底价应价（有其它意向承租方应价则本义务自动免除），导致交易失败的。（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；（6）意向承租方提交《竞租申请与承诺书》并被确认承租资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞租程序的；（7）意向承租方被确认为承租方后，明确表示放弃承租或拒绝签署成交文件的；（8）意向承租方被确认为承租方后在公告期限内无正当理由拒绝签订租赁合同的；（9）租赁合同生效后，承租方无正当理由未按合同约定（略）交易价款，且逾期时间超过一个月的；（（略））交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向（略）相关部门批准的；（（略））其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金