招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-27在采购与招标网发布 川投科创大厦1号楼4层。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）1（略）4层标的名称（略）1（略）4层项目编码DSCQ（略）A4F（略）出租底价（略）.（略）价格说明挂牌金额为首年租金价格，为含税金额挂牌公告期自公告之日起（略）个工作日挂牌起始日期（略）-（略）-（略）是否联合出租否挂牌截止日期（略）-（略）-（略）是否允许联合承租否是否涉及优先权不涉及一、标的基本信息资产包简介一、产权状况本次出租资产位于：成（略）号，物业类型为办（略）配（略）及商铺），（略）为精装修。该项目总建筑面积（略）.（略）㎡，建筑总高度（略）.9m。地下共三层，地下机动车停车位（略）个（略），其委托四川川投（略）责任公司开展公开挂牌事宜。二、资产周边环境介绍出租资产位于成（略）号，处于雅（略）交汇处，周（略）为（略）南段、（略）、雅（略）、（略）构成，（略）通达度较优；离成都地铁一号线四河站（略）米，步行仅需几（略）钟，周边有（略）、（略）A（略）、（略）公交可达，公共交通便捷；毗邻新川之心公园、金苹果锦城第一中学、（略）、四川（略）华阳中学、蓝润、（略）等主要建筑群，公共配套较完备。同时，（略）配套员工餐厅，且周边生活氛围浓厚。三、资产现状资产于（略）年（略）月建成，目前挂牌名称为（略），已确定入住面积约（略）平方米，主要以信息产业为主。（略）主要情况（略）1、大厅：明朗干净，层高（略）.1米，采用天然大理石与不锈钢金属结合，彰显现代科技气息。2、电梯：地上（略）层，共计9部电梯（其中8部客梯、1部货梯），采用世界知名品牌通力；采用大理石地板，倍显现代奢华。3、层高：采用核心筒+框架结构设计，大跨度、大空间，层高4.2米，给予宽敞舒适、心旷神怡的办公环境。4、（略）装修：无缝墙布、精致的洗（略）给人居家的体验感。5、空调：采用VRV中央空调，实现（略）小时空调自由开放。四、物业服务费用收取标准物业服务费：（略）平方米月五、出租标的查看联系方式：标的踏勘联系人：（略）电话：（略）标的简介一、标的详情详见《出租明细表》。二、出租标的查看联系方式：标的踏勘联系人：（略）电话：（略）三、项目采取动态报价方式，限时报价期为公告期，延时报价期开始时间为公告截止日当日（略）:（略）。意向投资方在公告期内（略）成功后即可参与报价。本次转让标的的加价幅度（略）（（略）数倍）次，延时报价不少于（略）秒。标的特别提示事项——二、出租方简况出租方基本情况（略）出租方统一社会信用（略）（（略）四（略）住所（略）地（略）1号1栋1单（略）5号法定代表人负责人（略）易明（略）资本8,（略）.2（略）人民币（略）服务业经营规模小型产权承租行为批准情况国资监（略）级国资委监管国家出资（略）国家出资企业统一社会信用（略）批准文件类型其他批准（略）办文通知批准日期（略）-（略）-（略）批准文号川投收文【（略）】（略）号三、交易条件与承租方资格条件交易条件出租底价（略）.（略）价格说明挂牌金额为首年租金价格，为含税金额履约保证金处置方式（一）本次招租，履约保证金为出租标的首年度3个月租金金额总和。承租方须在《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，以银行转账方式向出租方（略）履约保证金。（二）满足如下全部条件后，由出租方在（略）个工作日内通过银行转账方式将履约保证金无息全额退还出租方：（1）承租方按照合同约定的条款全面履行合同直至合同期满。（2）承租方已结清全部使用租赁资产房屋过程中所产生的租金、水、电、气、物管费用，及其他应由承租方承担的费用，并向出租方按《房屋租赁合同》及补充协议（如有）的约定返还租赁房屋。（3）承租方须将加盖甲方财务公章的履约保证金收据原件返还出租方。（4）（略）完毕《房屋租赁合同（略）地址从租赁房屋迁移的手续（如有）。（5）承租方已（略）完毕租赁资产房屋移交手续并取得出租方出具的书面交接证明。（6）承租方、出租方确认双方租赁事宜已完结并签署权利义务终结确认书。价款（略）方式一次性租赁期限9年（略）个月与出租相关的其他条件一、本次交易通过西南联合产权交易所专用账户结算。二、出租方和承租方应于成交之日起5个工作日内签订《房屋租赁合同》。三、付款期限：一次性付款：承租方应于《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性付清首期租金。承租方须承诺事项1.未经有关部门批准及出租方书面同意禁止擅自改变用途，否则视同承租方违约，出租方有权单方解除合同。承租方应按照法律规定自行（略）相关的证照并合法经营。承租方因未获得营业执照或相关资质等进行非法经营活动遭受处罚或损失的，出租方不承担任何责任且有权收回承租方所租赁房屋。2.未经出租方书面同意，承租方不得将租赁房屋以任何形式转租、（略）租、借用或与他人共同使用、变相交付他人使用，而不论承租方是否为此获取任何利益，出租方将视承租方违约，出租方有权单方解除本合同，但承租方的关联方除外。承租方应将其关联方的资料提供给出租方，经出租方同意后，方可将租赁房屋转租给关联方，否则出租方有权要求单方解除合同及相关协议且有权要求第三方撤离租赁房屋，同时承租方与第三方需对出租方承担连带赔偿责任。承租方与第三方之间的纠纷由承租方自行解决。不得将资产用作任何形式的担保或抵押。3.在签订租赁合同前，承租方已对租赁房屋及现有附属设施设备进行了实地考察和核验，承租方确认租赁房屋及现有附属设施设备在证照申领、用水、用电、燃气、通讯、消防、环保、污水处理、特种设备等方面已满足或经改造后能满足承租方生产经营要求。如承租方需对租赁房屋及现有附属设施设备进行装修或改造的，须事先征得出租方的书面同意后方可施工，有关装修或改造的全部费用由承租方自行承担，并保（略）相关管理部门的规定和要求。4.租赁期内，承租方应按照使用要求充（略）、合理的利用，不改变资产现有建筑主体结构，承租方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得出租方书面同意后方可施工（需按规定须经有关部门批准的，应报请批准后方可进行）。5.租赁期限届满后（除继续续租外），或因承租方原因解除本合同，承租方应将租赁房屋的基础设备、（略）（（略）、外墙立面、门窗等）无偿交付出租方。合同约定终止或解除合同，承租方须注销与租赁标的物相关的一（略）络等账户。6.本次出租（略）政策规定要求或其他不可抗力因素其含义以国家相关法律法规所解释的不可抗力含义为准导致租赁合同无法继续履行时，租赁合同即告终止，租金及其他费用据实结算，双方均互不承担违约责任，互不赔偿对方因此造成的任何损失。7.在租赁期内，承租方是该租赁房屋的实际管理人，该房屋内发生的所有安全事故均由承租方承担，与出租方无关，包括但不限于高空抛物、水电使用不当、在房屋内摔倒等，给承租方及同住人造成的人身伤害，出租方不承担任何责任。承租方资格条件承租方资格条件（一）中华人民共和国境内具有完全民事行为能力及资信良好的自然人或中华人民共和国境内依法设立且有效存续的企事业单位及其他组织；（二）本项目不接受联合体（略）；（三）承租方需符合国家法律、行政法规规定的其他条件；（四）承租方及其法定代表人不属于国家或有关部门诚信惩戒的对象，（略）站（http:（略）.cn）上查询结果为准。（略）提交材料根据公告要求，在公告期内提供相应（略）材料重要信息披露重大事项及其他披露内容一、本次评估询价报告：不公开也不备查二、其他事项:（一）出租用途：办公（二）出租期限：9年（略）个月（备注：出租期限的起始日为出租资产实际交付日当日）。（三）免租期：装修期6个月（出租资产实际交付之日起计算），装修期计入租赁期，免租金，所免租金在承租方应（略）租金的第二个（略）周期抵扣。（四）租金递增方式：前两年不变，从第三年起在上一年度基础上开始递增，递增率为5%,以后每两年递增一次，依次类推。（五）资产现状：本次租赁标的目前为清水空置状态。（六）租金（略）方式及时间1.租金（略）按半年付【6个月】结算，先付后用。承租方应在签订《房屋租赁合同》后5个工作日内向出租方（略）首期租金，不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。此后，以后租金按每六个自然月为一期租赁期，承租方应于每期租金届满前（略）个工作日内向出租方以银行转账方式（略）下一期的全部租金。出租方收到租金后向承租方开立票据。2.履约保证金不通过西南联合产权交易所专用账户结算。（七）其他费用及承担方式1.物业服务费（略）平方米月。2.承租方应自行按规定时间向有关单位交纳物业服务费、水、电费（含损耗（略）摊（略）络使用费、垃圾处理费、车位费、空调使用费（含流量费）、财产保险、公众责任险等费用，如有燃气使用需求，由承租方自行向燃气供应方申请供气并承担相关费用。3.与承租方生产经营相关的所有费用由承租方承担。4.在租赁期间，如果发生政府有关部门征收租赁合同未列出项目费用，但与本房屋有关应由承租方承担的费用，由承租方（略）。5.如以上费用由出租方代收代缴或垫付（包括但不限于电费等），则承租方应按出租方要求在（略）个工作日内向出租方缴纳。（八）出租资产的交验与返还1.出租方于签订合同并收取首期租金之日起5个工作日内将房屋交付承租方，并（略）有关移交手续。出租方迟于前款时间交付租赁房屋的，合同租赁期限顺延。2.房屋交付以现状移交。3.租赁期限的起始日为出租资产交付当日。（九）承租方（略）前需到标的（略）查看出租资产，全面了解本次拟出租资产的出租范围、出租面积、出租环境以及本次拟出租涉及的潜在风险等，确认无误后到西交所（略）事宜。承租方在西交所（略），即视为充（略）知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，竞租成功后不得提出任何异议。出租标的查看联系方式：标的踏勘联系人：（略）电话：（略）（十）本次出租标的面积结果可能与实际面积不一致，本次出租标的最终以实际现状出租，且不影响本次出租和成交单价。意向承租方需自行实地踏勘出租标的，并充（略）了解标的有可能存在的风险及瑕疵，如意向承租方在西南联合产权交易所（略），则视为充（略）知晓并认可出租标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向承租方成功承租后不得提出任何异议。（十一）其他详见《房屋租赁合同》、《出租明细表》、《房屋补充协议》。（十二）本次招租涉及的相关税、费及交易服务费由出租方和承租方各自承担。（十三）西南联合产权交易所在确认已收到应结算交易价款和出租方、承租方应付的交易服务费用及双方签订并生效的《房屋租赁合同》后5个工作日内，将交易价款划转至出租方指定账户。保证金条款交纳金额（略）.（略）保证金说明——交纳截止时间（略）-（略）-（略）:（略）:（略）交纳注意事项交纳资金以到达指定账户为准，交纳方式：（略）银等。账户信息（略）开户银行中信银行成都（略）行账号（略）保证金处置方式一、确认承租方后保证金处置意向承租方经本所确认为承租方后，交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所（略）的服务费用；若有余额，在签署产权交易合同后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、（略）、无息退还。二、交易保证金不予退还的情形：1.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；2.意向承租方或承租方通过参与交易获取出租方或交易相关方的商业机密，侵害出租方或交易相关方合法权益的；3.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公