招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-21在采购与招标网发布 [挂牌（上网竞价）][工业用地（标准地）]G31-2023-0215中山市三乡镇国有建设用地使用权出让公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告（略）上挂牌出让项目（略）竞价）][工业用地（标准地）]G（略）-（略）-（略）中（略）国有建设用地使用权出让公告性质交易公告供应方式招拍挂出让交易机构名称中山市公共（略）公告内容中山市国有建设用地（略）竞价）出让公告根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国电子（略）法》（略）管理暂行办法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》《广东省国有建设用地使用权交易市场管理规定》《中山市土地使用权公开交易管理办法》《关于中山市工业用地招标拍卖挂牌出让的意见》《中山市公共（略）建设用地使用权（略）竞价（不设最高限价）实施细则》的有关规定，中山（略）竞价）方式公开出让编号为G（略）-（略）-（略）国有建设用地使用权，受中山市（略）委托，中山市公共（略）组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。现就有关事项公告如下：一、竞买要求本次国有建设用地（略）竞价）出让通过广东（略）选择“中山市”进入中山（略）进行。竞买人必须（略）并按要求足额交纳竞买保证金，方（略）竞价）交易活动。二、出让宗（略）竞价）出让土地总面积（略）.（略）平方米（折合（略）.（略）亩），位于中（略）白石村，现状为已平（略），用途为工业用地，出让年限为（略）年。三、规划指标要求、行业要求、竞买人资格要求及其他公开交易条件与建设条件1.竞得人开发建设该宗地时必须符合《建设用地规划条件》（业务编号（略）-（略）-（略））的要求（略）.0≤容积率≤3.5，（略）%≤绿地率≤（略）%，（略）%≤建筑密度≤（略）%，建筑限高：产业用房限高（略）米；配套设施建筑限高（略）米。2.其他规划要求：（1）停车位的设置标准如下:小汽车停车位按照≥0.2个车位（略）㎡计容建筑面积配建；摩托车和非机动车停车位均按0.1个车位（略）㎡计容建筑面积配建；鼓励建设地下停车库和停车楼，停车楼必须配置建设上下停车楼的坡道，停车楼同步建设、同步验收，停车楼建筑面积不计算容积率。（2）地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为（略）.（略）平方米，其中负一层建筑面积为（略）.（略）平方米，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-（略）m）。（3）建筑系数控制值满足自然资源部发布的《工业项目建设用地控制指标》要求。（4）其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》（业务编号（略）-（略）-（略）执行。3.行业要求及代码：（至少符合其中一项）通用设备制造业、专用设备制造业、橡胶和塑料制品业、日用化学产品制造，行业代码（略）、（略）、（略）、（略）[引自《国民经济行业（略）类》（GBT（略）-（略）]。4.竞买人资格要求：（1）中华人民共和国境内外的法人、其他组织均可申请竞投，不接受自然人竞投或联合竞投。（2）纳入市“信用联合奖惩应用（略）”黑名单的竞买人及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，在失信行为消除前，不得参与竞买土地。竞买人应配合提供相关资料。5.其他公开交易条件：（1）成交后，竞得人为非（略）的企业，须在签订出让合同之日起（略）日内在（略）成立全资独立法人企业，并与市（略）签订补充出让合同，承继原出让合同的权利义务，竞得宗地不动产权证直接办至该企业名下；竞得人为（略）的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在签订出让合同之日起（略）日内在（略）以竞得人为唯一投资者的企业，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业名下。竞得人所成立全资独立法人企业必须符合原出让合同约（略）签订补充监管合同，承继原监管合同的权利义务。（2）本宗用地成交后，由竞得（略）签订《项目履约监管合同》，竞得人就该用地项目的开发建设（略）的监督。（3）竞得人在用地成交之日起5个工作日内，凭市招商引资工作指挥部办公室或市制造强市建设（略）认定其涉及投资项目属于“重点招商引资项目库”或“重点增资扩产项目（略）签订的《项目履约监管合同》，到市（略）签订《出让合同》，逾期未签订的视为放弃竞得用地的资格，竞投保证金不予退还。（4）本宗用地实行“标准地”出让，控制指标如下：容积率投资强度（（略）亩）产出强度（（略）亩）税收强度（（略）亩）工业企业（略）增加值综合能耗（吨标准煤（略））2.0≤容积率≤3.5≥（略）.（略）≥（略）.（略）≥（略）.（略）.（略）吨标准煤（5）达产要求：竞得人应自约定土地交付之日（略）日（5年6个月）前达到人民币（略），且达产后五年内（含达产当年）至少有三个自然年度达到该指标要求，预期纳税额为自约定土地交付之日起（略）日（5年6个月）前达到人民币（略），且达产后五年内（含达产当年）至少有三个自然年度达到该指标要求。（6）建设要求：①新建工业厂房建筑首层高度不低于6米，二层以上楼层高度不低于4.5米；配建的车库层高不低于2.8米且不高于3.5米。因特殊生产工艺需要，经市工业和信息化主管部门同意可作适当调（略）。②新建工业厂房楼面活荷载设计标准值不低于4KN㎡。（7）返建要求：本宗用地成交后，由竞得人与中（略）白石环经济（略）签订《返建物业移交协议书》，竞得人就该用地项目的返建工业厂房建设要求、移交条件及返租要求按照上述三方签订的《返建物业移交协议书》执行，具体要求如下：①竞得人同意建设证载建筑面积不少于（略）平方米工业厂房无偿移交给中（略）白石环经济联合社并配备不少于6个配套汽车车位，上述工业厂房造价成本不低于（略）,位于一层、六层的建筑面积均不少于（略）平方米，停车位须在规划总图中进行位置标注。②竞得人应在取得返建工业厂房的规划条件核实批复书之日起6个月内（略）竣工验收并无偿移交给中（略）白石环经济联合社，产权证由竞得人负责办至中（略）白石环经济联合社名下，办证所产生的一切费用由竞得人承担。③交付的工业厂房及配套汽车车位由竞得人向中（略）白石环经济联合社（略）%返租，自交付当月起计算返租年期及租金，返租期为（略）年，租金（略）不含税（略）.4（略）年约（略）平方米月，每三年递增7%。（8）自持和（略）割销（略）关于印发中山市旧厂房改造升级实施细则（修订）的通知》（中府〔（略）〕（略）号），项目（略）体竣工后，竞得人自持比例不少于确权登记总面积的（略）％，其余部（略）扣除返建厂房后可（略）割销售。自持部（略）厂房自（略）房产登记之日自持不少于（略）年，同时销售部（略）的厂房应当符合独立使用和消防安全等要求，以幢或层为基本单（略），且幢、层的单（略）面积（略）别不小于（略）平方米、（略）平方米。（9）经公开出让并已建成投产的工业用地（产业用地）受让人或土地实际使用人在土地出让存续期内，出现停工、停产等非生产经营情况满（略）责令其恢复生产经营活动。停工、停产等非生产经营情（略）根据项目实际情况进行认定。经责令和处理仍不恢复生产经营的（略）申请，与受让人解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后，出让人扣除受让人应当（略）的违约金及其他必要费用后，将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人（不计利息）。（（略））根据《中山市新出让用地开发建设预受理实施方案》有关规定（略）提出预受理申请，以加快项目落地投产。6.投资强度：≥（略）,（略）.（略）平方米。7.行政办公及生活服务设施用地所占比重等要求：所需行政办公及生活配套设施用地面积≤工业项目总用地面积的７％，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的（略）%；严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、（略）、招待（略）等非生产性配套设施。8.建设期限要求：在（略）年（略）月1日之前开工，在（略）年（略）月1日之前竣工。9.竞得人未如期开发建设，应按《出让合同》相关规定（略）。四、竞投起始价、竞（略）竞价）起始价为人民币（略）,（略）,（略），即约1,（略）,（略）亩。每次最小竞价增幅为（略）,（略）竞价）出让不设保留价。五、竞买保证金及收取账号1.竞买人应预交竞买保证金人民币7,（略）,（略）。成交后，竞买保证金自动转作出让价款，出让价款的（略）%作为合同定金；竞买保证金若不足出让价款（略）%的，竞得人应于签订出让合同前按时缴纳不足部（略）；竞投不成交的，保证金按规定返还。2.竞买人应在竞买申请开始后（略）中山（略）进入土地与矿业权交易（略）申请获取保证金账号，并按规定向（略）指定的账号汇入保证金，保证金须于（略）年3月（略）日上午（略）时前到账（以交易（略）显示的银行到账时间为准）。3.竞买人必须以自己的名义缴交竞买保证金，不得代缴（略）竞价）资料获（略）竞价）出让的详细资料和具体要求，见中山（略）。竞买人可在中山（略）浏览或（略）竞价）出让公告、须知及相关交易文件，并按规（略）上参加竞买。七（略）竞价）时间安排1.公告期：自（略）年2月（略）日至（略）年3月（略）日。2.竞买申请时间：自（略）年3月（略）日上午9时至（略）年3月（略）日上午（略）时（节假日除外）。3（略）上报价时间：自（略）年3月（略）日上午9时至（略）年3月（略）日上午9（略）上报价截止时的报价（略）上限时竞价程序。八、竞买资格及成交标准竞买人须按（略）竞价）公告和竞买须知的要求，（略）、足额交纳竞买保证金（略）提交竞买申请文件资料[可（略）中山（略）进入土地与矿业权交易（略）提交竞买申请文件资料，具体竞买申请文件资料详见《竞买须知》]（略）确认后，获得竞买号，取得竞买资格。竞（略）报价时间内自行（略）到中山（略）进入土地与矿业权交易（略）参与竞价，报价不得低于当前的交易价格，并按照规定（略）上报价规定的期限内只有一个竞买人缴交保证金并报价且报价高于或等于起始价，且符合其它条件的，（略）上报价（略）报价期限内有两个或两个以上竞买人报价的，竞价（略）将进入限时（略）限时竞价出价最高者为竞得人。九、竞价结果确认及《出让合同》（略）竞价）结束后，竞得人按规定即时在中山市公共（略）签订《成交确认书》（版本详见本交易文件）。竞得人在成交之日起5个工作日内，凭有效证件、《成交确认书》等相关材料到中山市（略）签订《出让合同》并（略）相关手续。十、国有建设用地使用权出让价款（略）竞价）成交后，竞得人将国有建设用地使用权出让价款于签订《出让合同》之日起（略）天内一次性（略）完毕（含保证金结转出让价款）。十一、税费的（略）竞得人需按相关规定缴交出让税费。关于契税的缴交：根据中山市（略）公告（略）年第1号公告规定，在我市行政区域内承受土地、房屋权属的单位和个人，应向土地、房屋所在地的契税征收机关（略）纳税申报，契税税款缴纳期限为依法（略）土地、房屋权属登记之前。未按规定（略）纳税申报和缴纳税款所产生的法律责任由竞得人承担。十二、土地交付（略）年6月2日（略）按《国有建设用地交付协议书》约定标准，即按土地现状将土地交付竞得人使用，竞得人无须额外（略）地上青苗、附着物等补偿费用。十三、其它（一）本次建设用地（略）竞价）出让是以现行法律法规、有关政策及收费标准为依据，竞买人竞得建设用地使用权后应及时（略）相关手续，如遇国家、省、市法律法规、有关政策及收费标准调（略），则按调（略）后的法律法规、有关政策和收费标准执行。（二（略）竞价）不接受邮寄、电子（略）、电话、传真及口头竞投；涉（略）竞价）的相关事项以本交易文件记载为准；如有关于本宗地竞买事宜的变