招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-02-21在采购与招标网发布 中交资管贵州区域管理总部服务区（停车区）经营权整体租赁项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞争性谈判公告中交资（略）域管理总（略）（（略））经营权（略）体租赁项目（项目名称）为中交（略）公（略）域管理总部（以下简称“贵州总部”），项目业主为贵（略）。项目已具备采购条件，现对本项目进行竞争性谈判（以下简称“竞谈”），邀请你单位参加本项目竞争性谈判。1.项目概况、竞谈范围与包件划（略）1.1项目概况1.1.1（略）安高速瓮安（略）、龙（略）瓮安（略）位于G（略）银（略）真至瓮安段K（略）+（略）m处，毗邻江界河（略）、飞龙湖、石林（略）。占地面积（略）.5亩，其中包（略）、维修间、设备用房建筑面积约（略）.4㎡（不含加油站），主要使用功能为办公、餐饮、小吃、加油、停车、母婴室、驾驶员休息室等，基本服务设施齐全，设置停车位（略）个。龙（略）位于G（略）银百高速K（略）+（略）m处，占地面积（略）.4亩，其（略）、设备用房建筑面积建筑面积（略）㎡（不含加油站），主要使用功（略）、小吃等，设置停车位（略）个。1.1.2（略）、三（略）位于G（略）银（略）真至瓮安段K（略）m处，（略）城9公里，（略）坝仙（略）、大磏（略）、洛龙大塘仡佬族民（略）、山河口温泉以及白滩（略）等。占地面积（略）亩，其中包（略）、（略）、维修间、设备用房，（略）建筑面积约（略）㎡（不含加油站），（略）主要使用功能为办公、餐饮、小吃、加油、车辆维修、停车、母婴室、驾驶员休息室等，基本服务设施齐全，设置停车位（略）个。三（略）位于G（略）银百高速K（略）+（略）m处，占地面积（略）.5亩，其（略）、设备用房建筑面积建筑面积（略）㎡（不含加油站），主要使用功（略）、小吃等，设置停车位（略）个。包件划（略）（（略））名称高速名称占地面积（亩）建筑面积（m2）物业管理（项目业主）包件1瓮安（略）G（略）银百高速（（略）真至瓮安段）（略）.（略）.4根据原物（略）进行统一管理，物业管理费（略）加油站（略）经营承租商共同承担，加油站每年（略）.5（略），（略）经营承租商每年承担（略）。兴（略）龙（略）.（略）承租商自主管理包件2（略）根据原物（略）进行统一管理，物业管理费（略）加油站（略）经营承租商共同承担，加油站每年（略）.5（略），（略）经营承租商每年承担（略）。福和三（略）.（略）承租商自主管2.包件划（略）、租赁年限及中标条件2.1包件划（略）2.竞谈内容：对中交资（略）域管理部所属的贵瓮高速瓮安（略）、（略）安高速（福和段）正（略）商铺进行租赁，不包括加油、加气、充电及广告经营业务。未经业主书面同意，承租人在经营期间不得擅自增加经营项目。3.装修改造要求：承租人如需（略）进行装修改造（装修方案需按照业主统一规划要求并经业主审核同意后实施），装修改造期（略）天。2.2租赁年限租赁期限为3+（2）年（略）根据中标价格与中标人签订为期3年的经营权租赁合同，租赁期限自合同生效之日起计算。合同期满前（略）日，根据上期合同执行情况，再行决定是否续签2年。对经营期间不满足行业主管部门、业主单位管理规定和要求，或因经营管理不善发生食品安全事故、有效投诉、被上级单位通报等造成恶劣影响情况的中标人经营期满后不予续签。2.3中标条件满足资格要求的竞标人最少投1个包件，采购小组按照由高到低的顺序推荐各包件中标候选人，低于限价的投标将视为投标无效。当各包件出现相同的报价时，由采购小组自主决定排名。3.竞标人资格条件3.1资质要求具有独立法人资格（中国境内（略）），持有有效的营业执照，具有良好的履行合同的能力和资金垫付能力。3.2信誉条件3.2.1（略）站（http:（略）.cn）中经查询，未被列入失信被执行人；3.2.2在国家（略）（http:（略）.cn）中经查询，未被列入严重违法失信企业；3.3具有良好的履行合同的能力和资金垫付能力。3.4合同存续期间，中标人须使用项目业（略）的采购及维护费用由中标人承担。3.5本项目不接受联合体投标；3.6具有参股关系的关联企业，或具有直（略），或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一个人的两个及两个以上的法人，不得投标，否则均按无效标处理。3.7与中交资（略）域管理总（略）段有过诉讼（包（略）、公司股东等）、欠租未缴清、列入贵州总部不合格供应商名单等相关情形的，不得参与投标。3.8在中交集团暨中国交建黑名单和重点关注名单上的竞标人不得参加投标。4.竞谈文件的获取4.1本次招标公告在中交集（略）（http:（略）.cn）发布。4.2首次进入中交集（略）（http:（略）.cn）的竞标人，需先进行供应商（略）”，并注明参与本项目投标（略），（略）成功后才能进行（略）。4.3凡有意参加投标者，请于（略）年2月（略）日（略）时（略）前，通过中国交（略）（http:（略）.cnPMS#）免费（略）竞谈文件，本次招标不提供纸质版竞谈文件。5.竞标文件的递交5.1竞标文件递交截止时间为（略）年2月（略）日（略）时（略），超过截止时间的竞标文件将被拒绝。5.2（略）址（略）http:（略）.cnPMS，竞标人须在竞标截止时间前完成所有竞标文件的（略），竞标截止时间前未完成竞标文件传输的，视为撤回竞标文件，竞谈人不予受理。5.3竞标人应随时关注中国交（略）发出的关于本竞谈项目的文件澄清与更正等通知，如（略）查询，后果由竞标人自行承担。5.4本项目的中标单位与对应包件项目业主签订合同。6.中交集团合作单位黑名单和重点关注名单情形认定、惩戒措施、修复机制6.1黑名单和重点关注名单列入主要包含不廉洁行为和不诚信行为两类失信情形。6.1.1不廉洁行为（1）贿赂公司人员或其亲属、特定关系人。（2）向公司人员或其亲属赠送礼品、礼金、有价证券。（3）（略）、报销应由公司人员或其亲属个人（略）的费用。（4）利用资源为公司人员或其亲属投资入股、个人借款、买卖股票、债券等提供方便。（5）为公司人员（略）或装修住房、婚丧嫁娶、配偶子女上学或工作安排以及出国（境）、旅游等提供方便。（6）为公司人员安排有可能影响公正执行公务的宴请、健身、娱乐等活动。（7）为公司人员或其亲属购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品。（8）允许公司人员或其亲属、特定关系人在合作商企业中投资、担任重要职务及相关联业务职务。（9）其他造成公司人员受到法（略）处罚的行为。（（略））违反党章和其他（略）相关规定等其他不廉洁行为。6.1.2不诚信行为（1）围标、串标，哄抬价格。（2）以他人名义进行竞标、竞价或者以提供虚假资质、材料等弄虚作假方式骗取中标（中选）。（3）中标后拒不签订合同或者签订合同后不履行合同（因不可抗力因素除外）。（4）违反合同约定进行（略）包、转包。（5）履行合同过程中，以停工、阻工等手段，恶意勒索、敲诈，以达到调增合同价格或获得补偿的目的。（6）因违法违规或产品问题引发安全质（略）造成损失的。（7）遭项目投诉并承担主要责任。（8）捏造、歪（略）及所属单位恶意发起诉讼、仲裁。（9）拒不听从工作人员劝导，恶意采取《信访工作条例》（（略）年5月1日起实施）第（略）条中任一行为，且经核实其上访动机不良、诉求严重不合理不合法，属于“以闹求解决”获取不当利益的。（（略））其它违反相关法律、（略）有关规定等其他不诚信行为。6.2黑名单和重点关注名单列入的其他情形。（1）被人民法院生效法律文书认定为失信被执行人的；被行政机关生效文书认定存在严重失信行为的。（2）被国家（略）列入严重违法失信、经营异常名录的。（3（略）站列入严重失信主体名单的。（4）上级或者其他单位有关公函认定存在不廉洁行为或者重大失信行为的。（5）公司诚信廉洁共建共享合作单位提供的黑名单和重点关注名单。6.3惩戒措施（1）被列入黑名单的（略）范围内实施1年、3年或永久禁入惩戒。禁入有效期内一律不得参加竞标等生（略）黑（略）黑（略）场主体，各单位应立即停止与其合作，特殊情况需继续履行合同的，由申请单位填写《让步使用审批单》（见附件3），经申请（略）归口管理部门核实，经公司（略）管领导同意后提交监督委员会备案。让（略）场主体，在合作期间予以重点监管，严禁超比例（略）款项，保障合同正确履行，到期后终止合作。（2）被列入重点关注名单的，根据具体事实和情形，由使用单位给予约谈、警告和责令（略）改等处罚，并加大监督检查力度，予以重点监管，可根据具体事实和情形设定（略）改有效期，（略）改期内一律不得参加新的竞标、采购等生产经营活动。在（略）改期限内未能有效（略）改或者被三家单位列入重点关注名单的，列入黑名单。（3）黑名（略）生产运营管理部、供应链管理部等归口部门和各单位应立即组织筛查、处置工作。6.4修复机制（1）对禁入或（略）改期限结束，并在期限内完成（略）改、主动纠正失信行为、消除不（略）信用管理制度（略）场主体，可按程序完成信用修复。（2）信用（略）归口管理部门提交《信用修复申请表》（附件6），经归口管理部门审核后，可从黑名单和重点关注名单中撤出。7.联系方式竞谈人：（略）域管理总部地址：（略）2月（略）日2.中交资（略）域管理总（略）（（略））经营权（略）体租赁项目竞谈文件（略）.1.（略）.docx（略）附件1：（略）（（略））平面图.docx（略）附件：https:（略）.cnsearchList?type=（略）