招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-03-25在采购与招标网发布 肇庆市端州鼎湖公路事务中心5处物业招租交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 公告信息项目名（略）5处物业招租项目编号ZQ（略）-（略）Y-ZCZL（略）标的名（略）桂城（略）号鼎湖班房首层1-（略）卡商铺;（略）桂城（略）号鼎湖班房首层（略）-（略）卡商铺;（略）高（略）金龙鞋（略）房（（略））;（略）线南侧睦（略）北土地;（略）高（略）太平坑口内一幢（略）房（（略）线K（略）+（略）三榕港旁边）标的编号ZQ（略）-（略）Y-ZCZL（略）;ZQ（略）-（略）Y-ZCZL（略）;ZQ（略）-（略）Y-ZCZL（略）;ZQ（略）-（略）Y-ZCZL（略）;ZQ（略）-（略）Y-ZCZL（略）公告性质正常公告公告内（略）5处物业招租挂牌暨电子竞价公告项目编号ZQ（略）-（略）Y-ZCZL（略）标的情况序号标的名称招租面积约（㎡）用途累计5年挂牌总价（（略））（含递增）交易保证金（（略））1（略）桂城（略）号鼎湖班房首层1-（略）卡商铺（略）.1㎡可用作电器、办公用品、医药等（略）售批发用途（略）.（略）2（略）桂城（略）号鼎湖班房首层（略）-（略）卡商铺（略）㎡可用作日杂百货、蔬果、烟酒、饮品、电子产品等（略）售批发用途（略）.（略）3（略）高（略）金龙鞋（略）房（（略））（略）㎡可用作仓库、办公等用途（略）.（略）4（略）线南侧睦（略）北土地（略）.（略）㎡可用作仓储、停车、商业等用途（略）5（略）高（略）太平坑口内一幢（略）房（（略）线K（略）+（略）三榕港旁边）（略）㎡可用作宿舍、办公等用途（略）.（略）以上5个标的加价幅度均为（略）。租赁期为五年，租赁期限内第一年至第三年租金按标的物竞得时金额为准不作变动，第四年起租金在上一年的租金基数上递增3%。标的基本情况：1.标的一：位（略）桂城（略）号鼎湖班房首层1-（略）卡商铺，面积共（略）.1平方米，土地证号：肇鼎国用（（略））第（略）号，土地证载面积（略）.（略）平方米，无房产证。该资产位置处（略）范围，临近（略），（略）面平坦，（略）无交通管制，出行便利。周边以商业、居住类型的物业为主，（略）域内居住人口密集，人流量较多，繁华程度较好。2.标的二：位（略）桂城（略）号鼎湖班房首层（略）-（略）卡商铺，面积共（略）平方米，土地证号：肇鼎国用（（略））第（略）号，土地证载面积（略）.（略）平方米，无房产证。该资产位置处（略）范围，临近（略），（略）面平坦，（略）无交通管制，出行便利。周边以商业、居住类型的物业为主，（略）域内居住人口密集，人流量较多，繁华程度较好。3.标的三：位（略）高（略）金龙鞋厂对（略）房（（略）），土地证号：高要国用（（略））字第（略）号，土地证载面积：（略）平方米，无房产证。该资产建筑面积（略）平方米，本次（略）房建筑面积（略）平方米，（略）部（略）被肇（略）质量监测站用于交通量检测。该资产位置处于临近G（略）线，（略）面平坦，（略）无交通管制，出行便利。（略）域内居住人口一般，（略）段人流量一般，繁华程度一般，日常购物较便利。4.标的四：位（略）线南侧睦（略）北，原面积（略）.（略）平方米。（略）年，由（略）建设项目（略）建设，需征收该土地，（略）年5（略）签订《（略）棠（略）征收补偿协议书》，征收土地面积（略）.（略）平方米，剩余面积为（略）.（略）平方米，已重新（略）产权变更。现土地面积为（略）.（略）平方米，土地证号：粤（（略））（略）不动产权第（略）号，无房产证。位（略）线南侧睦（略）北范围，该资产临近G（略），（略）无交通管制，出行便利，周边以居住类型的物业为主，（略）域内居住人口较密集，（略）段人流量一般，繁华程度一般，（略）域环境条件较好。5.标的五：位（略）高（略）太平坑口（（略）线K（略）+（略）三榕港旁边一幢（略）房），土地证号：高要国用（（略））字第（略）号，土地证载面积：（略）平方米，无房产证。该资产建筑面积共（略）平方米。该资产位置处于江边临（略），（略），商业价值一般、可做宿舍、（略）等用途。挂牌公告期（略）年3月（略）日上午8点（略）至（略）年4月9日下午（略）点（略）止保证金（略）申请（略）时间及自由竞价时间限时竞价开始时间（略）年4月9日下午（略）点（略）开始限时竞价延时时间（略）秒（3（略）址通过广（略）（粤公平）https:（略）.cnggzy-portal#（略）index跳转（略））标的展示时间（略）年4月2日至（略）年4月3日，联系人：（略）系电话：（略）-（略）挂牌期间征集到竞买人的竞价约定：1、竞买人须在公告约定的自由竞价时间（挂牌公告时间）内进行自由竞价；在自由竞价时间内，第一个出价的竞买人可以以挂牌底价或增价出价，其余竞买人必须以大于最高报价的增价出价；2、自由竞价时间结束后：（1）如只有一个意向竞（略）自动确认成交；（2）如有2个或2个以上的意向竞买人出价的，则按公告约定的限时竞价时间，进入（略）秒倒计时的限时竞价程序。请竞买人在自由竞价结束时自行查看是否成交，如未成交，则须进入下一轮（略）秒倒计时的限时竞价程序。3、限时竞价程序。（1）限时竞价的延时时间为倒计时（略）秒；（2）在倒计时（略）秒时间内，竞买人如决定出价，必须要以大于最高报价的增价出价；如在自由竞价期间未出价的竞买人，则失去进入限时竞价程序的资格。（3）限时竞价在第一个（略）秒倒计时结束前，如有新的报价，则重新开始下一个（略）秒倒计时，以此重复，直至限时竞价在（略）秒倒计时结（略）确认以最高出价成交。挂牌期满，如未征（略）自动终止项目签订《房屋租赁合同书》按肇（略）通知的时间、地点签订《房屋租赁合同书》项目（略）类租赁资产租赁形式全部资产所有制国有出租方基本情况出租方名称住所（地址）（略）资本（（略））统一社会信用代码监管机构（部门）资产所有权比例%本次资产出租权属比例%（略）号（略）G（略）%（略）%资产出租行为内部决议出租方内部决议《（略）班子（扩大）会议纪要》〔（略）〕（略）号资产出租行为批准情况批准部（略）批准文号肇公财〔（略）〕2号、肇公财〔（略）〕3号、肇公财〔（略）〕5号、肇公财〔（略）〕6号标的评估情况评估机（略）《房地产估价报告》[广（略）评字（略）-（略）号]、广（略）评字（略）-（略）号][广（略）评字（略）-（略）号]、[广（略）评字（略）-（略）号]评估基准日（略）年9月（略）日意向竞买人应当具备的条件1.承租方为中华人民共和国境内有效续存法人、其他组织或自然人。2.不接受联合体（略）。设置资格条件的说明无意向竞买人应履行的义务承租方必须守法经营，不得从事非法经营活动，不得经营娱乐、生产、加工等存在污染或噪音的行业，不得在租赁场地内存储或经营易燃易爆、剧毒、放射性等危险品和腐蚀性物品。1、履约保证金。租赁合同签订后,承租方向出租方缴纳履约保证金。2、承租方依约交纳租金，承租方如拖欠租金，每天需按所欠租金总额的5‰缴纳违约金。如承租方超期一个月不交租金的，本合同自然终止，出租方有权收回资产，承租方的履约保证金出租方所有。3、所有标的物租户不得转租、（略）租。4、物管费、垃圾费等一切其它费用租户自理。5、所有标的物的座向、面积、位置、形状等均以交付的现状为准。竞买人必须在竞投前按规定时间自行到（略）勘查竞租物业，再决定是否竞投，竞买人决定参与竞投，即视为标的物的座向、面积、位置、形状等均无异议。6、其他要求详见租赁合同及租赁方案。7、其他详见《房屋租赁合同书》范本文件要求。其他须披露的事项详见《房屋租赁合同书》（范本）温馨提示请竞买人按以下两点要求参与竞价，否则，可能导致竞买人无法参与竞价，其责任由竞买人自负。1.建议只用电脑设备并使用谷歌浏览器、（略）浏览器（略）；2.缴纳保证金时，建议按汇款、转（略）自动生成的子账户，填写子账号数字必须要完全完（略），如子账号有横杠“-”的也要填写。风险提示（一）以下7种情形之一，竞买人的保证金将不予退还：（授权公告）1.竞买人提供虚假材料，骗取竞买资格或实现其他非法目的的；2.竞买人通过获取委托方或标的商业秘密，侵害交易当事人合法权益的；3.竞买人之间相互串通不报价、压价或扰乱交易秩序，影响公平竞争的；4.竞得人不按照事先确定的条件与出租方签订《房屋租赁合同书》的；5.竞得人放弃受让资格的。除保证金不予退还外，还将重新公告挂牌竞价，重新公告挂牌竞价时，其成交价格如低于原成交价的损失，由原竞得人（略）。公告另有约定的，从其约定。6.违反公告约定和其他租赁文件约定的保证金不予退还情形的；7.违反法律、法规或相关规定，给出租方造成损失的。上述条款已得到出租方授权，不予退还的保证及由委托方处理。风险提示（二）1.竞买人（略）肇（略），并必须在挂牌公告期内自由竞价出价后才能参与下一轮的限时竞价，自由竞价结束后如只（略）将自动确认成交，不再进入限时竞价程序。2.在挂牌公告期内的自由竞价阶段，竞买人未出价导致不能参与下一轮的限时竞价的，相关责任由竞买人自负。3.本项目按标的进行（略），请竞买人选择愿意参与竞买的标的进行（略）和（略）交易保证金，不要选择按项目进行（略）和（略）交易保证金，如竞买人不按此约定操作导致不能参与竞价，相关责任也由竞买人自负。租赁须知：一、竞买（略）上交易活动的必要程序。竞买人企业、其他组织、自然人均通过广（略）（粤公平）https:（略）.cnggzy-portal#（略）index，（略）“（略）”，进入广（略）进行（略），成功（略）后跳转（略）参与竞价。（略）方式包括：1.自然人通过广（略），（略）事（略）银证书、（略）证书、电子社保（略）方式进行（略）；2.法人通过广（略），选取（略）银证书、（略）证（略）进行（略）上竞价方式的，（略）方式不再要求企业、自然人必须（略）证书，可采取上述（略）方式（略）并参与竞价。（略）流程详见（略）窗口“用户帮助”，查看使用指南。二、已（略），按要求填写真实有效的身份信息，并在公告截止前（略）完成提交（略）申请。三、申请人通过缴纳（略）上竞价活动的资格条件。竞买申请人提交竞买申请后，（略）生成子账号（略），再（略）保证金银行，即可获得缴纳竞买保证金的随机子账号，子账号是作为识别竞买人身份的依据。申请人必须在保证金截止时间前足额交纳竞买保证金，（略）指定的账户，竞买保证（略）赋予申请人对应标的的竞买资格。四、保证金必须通过汇款、转账方式在保证金截止时间前足额转入肇（略）指定的结算账户（以到账为准），不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式缴纳保证金。违反该约定的竞买人，其本人的（略）资格及其本人的竞得结果无效。建议由竞买人本人缴纳保证金，如竞买人坚持通过非本人代缴纳保证金，一旦缴纳，即视为保证金的（略）人自愿为竞买人缴纳保证金，并接受由此而带来的一切法律责任，请代缴保证金者注意相关法（略）上