招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-21在采购与招标网发布 昭通市昭阳区“御峰云府”第12号楼（酒店）招商引资项目。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 昭（略）府”第（略））招商引资项目竞争性磋商公告1.竞争性磋商（略）采（略）采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法（财政部（略）南（略）级行政事业单位国有资产出租出借管（略）财资〔（略）〕（略）号（略）责任公司（以下简称“招商人”）的委托，对昭（略）府”第（略））招商引资项目采用竞争性磋商方式进行，欢迎具有相应资质和实力的合作方参加本次竞争性磋商。2.项目概况2.1项目名称：昭（略）府”第（略））招商引资项目2.2项目编号：YNMHZB-（略）AB-（略）.3基本情况（略）昭（略）府”第（略））1-（略）层（（略）.（略）㎡（略）府”第（略））使用权进行招商引资，引（略）品牌，配套餐饮服务的商业业态。2.4合作（略）昭（略）府”第（略））（1至（略）层（略）.（略）㎡）进行现状招商，现状移交。以公平、公开的方式引进优质商家，打造（略），引进商家（略）府”第（略））进行装修、购置设备设施和运营管理等工作，自主经营，自负盈亏。以每年向招商人（略）租金方式进行合作。2.5合作期限：合作期（略）年。合同期满后，招商人将重新进行招商，同等条件下，本次中标的合作方享有优先承租权。2.6租金涨幅：合同期内，首次年租金以成交的租金价格作为合同基础价，租金增幅按每满3年递增一次，每次在上一计算周期年租金基础上递增（略）%。2.7承租价格：本项目招商底价为¥（略）.2（略）年（含税），合作方报价不得低于底价，合作方自行踏勘（略），在充（略）了解场地情况后进行报价，采用两轮报价，报价以最终报价为准。3.合作条件3.1合作方中标后，需（略）项目管理公（略）的装修、运营、管理等工作。3.2（略）共有（略）部电梯，目前已安装2部消防电梯，未安装的8部客运电梯，由合作方采购安装，费用全部由合作方承担；全部（略）部电梯由合作方维护、使用。3.3合同期届满，合作方不再续租，合作方需将装修形成的固定资产（包括但不限于电梯、空调、厨房设备设施、供电设施、二次消防等）无偿移交给招商人。合同期内，因合作方自身原因要中途退出的，合作方须按照装修形成的固定资产原貌无偿将资产移交给招商人或协助招商人引进新的投资运营主体，不得破坏基础装修和移除已安装设备。3.4（略）府”第（略））户外广告位所有权和使用权归招商人所有，合作方使用须经招商人同意。3.5《合作协议》签署前，合作方应向招商人缴纳¥（略）的履约保证金，项目装修完工验收合格投入运营，即视为项目履约完成，交纳的履约保证金转为租金，不足部（略）以转账方式予以补齐。3.6合作（略）品牌必须为国内（略）。3.7合同期内，租金缴纳方式为每半年预交半年。3.8合同期内项目一次性总投资不低于（略）。3.9合同期内，未经招商人书面同意，合作方不得将承租房屋（略）体转租和违法（略）租，（略）租应符合招商人要求，并向甲方报告。3.（略）合作方为项目实施主体责任人，首先必须按照国家规定的基本建设程序（略）项目开工手续，取得施工许可证；第二，项目建设期间必须服从相关职能部门的监管，并履行安全生产第一责任人的职责，确保安全生产；第三，项目竣工后，完成竣工验收手续，特别是必须完成（略）的验收，确保防火安全；第四，项目运营前必须按照相关行业部门的要求取得有关经营许可，方可正式营业，并服从相关行政主管部门的监管。3.（略）合作方需配合招商人签订招商引资协议。3.（略）为（略）招商引资，吸引更多合作方前来投资，招商人给予以下优惠条件:3.（略）.1招商人给予合作方1年装修期（无论合作方是否在一年装修期内完成装修投入运营，装修期均不做调（略）），不计入合同期。3.（略）.2免租期2年，招商人按成交通知书确定的第一年全额租金为基础，第一年至第四年，招商人每年给予（略）%租金优惠方式进行免租。3.（略）.3在（略）年4（略）场租赁价格（（略）个年左右）的基础上，根据合作方需要，按合同期3年另行签订《车位租赁合（略）部（略）地下车位优惠（略）%后租赁给乙方（略）缴纳。3年合同期满（略）场价格进行价格调（略）后再续签《车位租赁合同》。★4.合作方资格要求4.1资质要求：本次招商要求潜在合作方须为中华人民共和国（略）的独立法人，持有有效的营业执照，具备较强的投资能力、融资能力、财务管理能力和经营管理能力。4.2财务要求：财务状况良好，没有处于破产状态，提供近三年（（略）年至（略）年）经会计师事务所或审计机构审计的财务报表（略），按成立年份提供，（略）年后（略）的企业无须提供。4.3信誉要求：潜在合作方近三年（（略）年1月至今）未发生过较大安全事故；在响应文件递交截止时间前未被列入“信用中国（http:（略）.cn）”的失信被执行人；企业无行贿犯罪记录并出具无行贿犯罪行为情况承诺书。4.4本次竞争性磋商不接受联合体参加。4.5资格审查方式：资格后审。4.6单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参与本项目采购活动。5.磋商文件的获取5.1凡有意参加谈判者，请于（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月（略）日止（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时（略）至（略）时（略），下午（略）（（略）钻（略）2幢）（略）；（略）条件：合作方（略）磋商文件时，必须出示营业执照副本（复印件）、法定代表人（略）（原件，若法定代表人出席例外）、被授权人（或法定代表人）本人的（略）（原件）、法定代表人资格证明书（原件）。5.2磋商文件售价：（略），售后不退。5.3不提供（略）采购文件服务。6.响应文件的递交6.1响应文件递交时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）至（略）时（略）（北京时间）。6.2提交响应文件截止时间及磋商会议开始时间：（略）年（略）月（略）日（略）时（略）（北京时（略）开标厅（（略）钻（略）2幢）。6.3逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，将被拒收。7．发布公告的媒介本次竞争性磋商公告在中国（略）（https:（略）.com）（略）中国采购与招标网（http:（略）.cn）（略）站或媒体转载的公告及公告内容，招商人和代理机构不承担任何法律责任。8.联系方式招商人：（略）司地址：（略）2幢联系人：（略）