宁夏大学：

你校《关于批准<宁夏大学朔方校区1号学生公寓项目初步设计>的请示》（宁大校发〔2024〕93号）及附件收悉。近日，我委组织相关部门及专家对宁夏建筑设计研究院编制的宁夏大学朔方校区1号学生公寓项目初步设计进行了审查。根据《自治区发展改革委关于宁夏大学朔方校区1号学生公寓项目可行性研究报告的批复》（宁发改社会审发〔2023〕180号）和初步设计审查意见及补充文件，经研究，现批复如下。

一、项目建设地点

本项目位于宁夏大学朔方校区内北侧，东侧及南侧为绿地，西侧为食堂，北临朔方路。
    二、建设规模及主要内容

本项目占地10.44亩，总建筑面积24450平方米，主要建设宁夏大学朔方校区1号学生公寓1栋，设置468间学生宿舍。同步配套室外管网、道路及广场铺装、绿化等。（项目代码：2309-640105-05-01-491345）

三、建筑、结构及装修

（一）建筑。

本项目总建筑面积24450平方米，地上12层，建筑高度46.6米，室内外高差0.3米。主入口设置于建筑南侧，建筑四周依次布置6个次入口。本项目设电梯4部，疏散楼梯4部。建筑1至层12层高均为3.6米，设置学生宿舍、公共盥洗间、公共卫生间、洗衣房、开水间等，其中首层增加设置5间无障碍宿舍、值班室、监控室、网络机房、垃圾收藏间等；出屋面楼梯间水箱间层高5.58米，设置电梯机房、送风排烟机房、消防水箱间等。

（二）结构。

原则同意初步设计提出的结构设计方案。单体结构采用钢筋混凝剪力墙结构，抗震设防烈度8度，抗震设防类别为重点设防类（乙类），结构使用年限为50年，建筑结构安全等级为一级；地基采用钢筋混凝土筏板基础；按规范要求设置隔震层。

（三）装修。

原则同意初步设计提出的建筑装修方案，室内外装修应以普通装修为主。建筑外观应与现有建筑相适应。外墙主要采用仿石涂料；内墙面主要采用无机涂料、瓷砖墙面等；楼地面主要采用防滑地砖、水泥砂浆等；顶棚主要采用铝合金吊顶、无机涂料等；内门主要采用钢制套装门、防火门等；外窗主要采用多腔断桥铝合金中空玻璃窗。

四、给排水

原则同意初步设计提出的给排水设计方案。本项目水源由校内已建成给水管网供给，消防水源利用已建新农科人才培养与创新研究院项目消防水池及地下消防水泵房为本项目提供消防水源，在本项目屋顶新增设水箱间，内设有效容积36立方米消防水箱1个。室内给水系统竖向采取高区变频加压供给，1层至3层为低区，由市政管网直接供水；4层至12层为高区，由1层新设生活水泵房加压供水，给水生活水箱有效容积36立方米。生活饮用开水由设在每层的电开水器供应。淋浴用水由屋顶太阳能热水集热器及室外设置空气源热泵联合供应。本项目室外雨水采用雨污合流制，室内排水采用污废水合流制。

五、电气

（一）原则同意初步设计提出的电气设计方案和用电负荷分级。本项目供电电源采取敷设直埋方式由新农科人才培养与创新研究院项目地下一层已建10KV变配电室引入本项目总配电间。

（二）原则同意信息网络系统、电视系统、安全技术防范系统、出入口控制系统、广播扩声系统、无障碍呼叫系统等弱电设计方案。

六、采暖、通风

本项目供暖热源为校区内原有换热站。采暖系统采用双管上供下回单双管同程式系统。采用散热器采暖，供回水温度75/50℃。洗衣房等设置机械排风系统，卫生间采用吸顶式通风器，走廊设置机械排烟系统。本项目通风系统应严格按照消防有关规范设计，确保安全。

七、消防

原则同意建筑防火分区、室内外消火栓系统、自动喷淋系统、防烟排烟系统、集中控制性消防应急照明和疏散指示系统、消防电源监控系统、火灾自动报警系统、电气火灾监控系统、防火门监控系统、消防应急电源、给水、建筑灭火器配置等消防设计。消防系统应严格按照消防规范设计，确保安全可靠。

八、原则同意设计提出的环保、无障碍、节能、绿色建筑、海绵城市措施等设计方案。

九、概算

经审定，本项目总概算为12199.18万元，其中：建筑工程费10907.22万元，其他费用936.64万元，预备费355.32万元。预备费须经我委核准后使用。

项目资金来源调整为申请中央预算内投资和超长期特别国债9759万元，其余资金由宁夏大学自筹解决。

十、建设周期

项目2024年开工建设，2025年建成投入使用，施工工期控制在18个月内。

施工图阶段应进一步优化建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防等专业设计，确保科学规范，使用安全。要严格按照基本建设管理程序，实行项目法人责任制、招投标制、建设监理制和合同管理制。要按照《政府投资条例》和招标投标法等有关规定进行工程管理和建设，本项目设计、施工、监理、工程咨询造价控制、设备购置及信息化建设等均采取公开招标方式确定。

项目要严格落实国家有关投资政策规定，及时落实工程建设资金，科学合理安排工程实施进度，严禁建设“半拉子”工程，坚决不能因工程建设形成新的债务。项目开工后，要按照相关规章制度落实安全生产主体责任和监管责任，严防安全生产事故，同时按照自治区统计局关于固定资产投资入统相关规定，认真组织做好固定资产投资统计入库相关工作。

项目实施要严格执行中共中央办公厅、国务院办公厅《党政机关办公用房管理办法》和自治区党委办公厅、政府办公厅印发的《宁夏回族自治区党政机关办公用房管理办法》等有关规定，禁止以技术业务用房等名义建设楼堂馆所，不得建设各类具有住宿、会议、餐饮等接待功能的场所和设施，严禁搭车建设办公用房和超标准建设业务、技术、服务用房等。

附件：宁夏大学朔方校区1号学生公寓项目审定概算表

宁夏回族自治区发展改革委      

2024年5月19日           

（此件公开发布）