江西省发展改革委关于批复井冈山大学
学生公寓（北区8栋）建设项目
初步设计的函

省教育厅：

你厅报来《关于报送井冈山大学学生公寓（北区8栋）建设项目初步设计的函》（赣教函〔2023〕60号）及有关材料收悉。根据《江西省发展改革委关于批复井冈山大学学生公寓（北区8栋）建设项目可行性研究报告的函》（赣发改社会〔2023〕391号）、《江西省评审中心关于井冈山大学学生公寓（北区8栋）建设项目初设评审的报告》（赣评审字〔2023〕178号），经研究，原则同意该项目初步设计，并就有关事项批复如下：

一、建设规模和主要建设内容

井冈山大学学生公寓（北区8栋）建设项目（项目代码：2207-360000-04-01-585031）位于吉安市青原区井冈山大学北区，其主要建设内容及规模为：新建1栋学生公寓，占地面积3987.7平方米，总建筑面积9801.96平方米；配套建设室外绿化景观、道路、综合管网等总图工程。

2总图布置

北区8#学生公寓位于井冈山大学北区学生公寓区西侧，东临市政道路高新路，西临6#学生公寓，南临11#学生公寓，北临7#学生公寓。平面总体呈“L字型”布置。8#学生公寓主出入口位于建筑北侧，次出入口位于建筑东北角。

8#学生公寓机动车道利用校园内既有道路及本工程增设的硬质场地，使其衔接形成内部环路作为学生公寓区域主要通道，场地周边道路宽及消防车道行车道宽≥4米，转弯半径≥9米，纵坡≤0.4%，满足机动车和消防车通行要求。场地地势相对平整，竖向布置为平坡式，采用明沟+暗管排水方式。

总平面设计、竖向设计及交通组织设计基本合理，符合有关规范要求。下阶段应根据校园总体规划，核实北区8#学生公寓周边道路标高，结合建筑场地地形地貌，优化总平面布局，合理确定建筑标高，优化场地内外人流、车流线路布置，完善场地竖向设计。

3建筑设计

原则同意北区8#学生公寓平、立、剖面设计。下阶段应根据校园总体规划，结合周边整体环境、建筑风格，统筹考虑建筑立面型式；细化建筑物与外部的衔接，按照功能要求优化各建筑单体功能用房平面布局和内部运行流线，适当控制室内、外装饰标准。

1.平面布置

北区8#学生公寓为地上7层多层建筑，总建筑面积为9801.96平方米，建筑高度为23.55米，平面呈“L”型布置，共设置213间学生宿舍，使用人数为639人，其各层布置为：一层主要布置有门厅、无障碍宿舍（3间）、管理用房、架空层活动室、强弱电井、候梯厅等；二至七层为标准宿舍层，各层均主要设置3人间宿舍（35间），并配置活动室、服务用房，各宿舍内均设置独立卫生间、淋浴室。

北区8#学生公寓共设置2个封闭楼梯间和1部电梯（客梯兼无障碍电梯），楼梯间均可在首层通过短通道通向室外。

2.立面设计

北区8#学生公寓外立面一至二层采用砖红色真石漆涂料外墙，三至六层采用金橙色真石漆涂料外墙，七层采用白色真石漆涂料外墙，屋面采用平屋顶，外窗选用断热铝合金型材窗框、浅色Low-E中空玻璃。

3.剖面设计

北区8#学生公寓为地上七层多层建筑，室内设计绝对标高为70.75±0.000米，室内外高差0.15米，一层层高为3.60米，二至七层层高为3.30米，建筑总高度为23.55米。

4结构设计

基本同意北区8#学生公寓采用设计推荐的现浇钢筋砼框架，现浇钢筋砼梁板、楼盖的结构型式，采用墩基础＋独立基础，以全风化粉砂岩或强风化粉砂岩为基础持力层。

下阶段应补充必要的地质勘测工作，进一步查明工程区工程地质条件，合理确定持力层承载力等物理力学参数，优化柱网布置，完善基础设计；复核、优化梁、板、柱截面设计。

5给、排水设计

井冈山大学北区现状从校区西侧货场路和东侧高新路的市政给水管道分别引入1根给水管（管径DN200，给水水压分别约为0.25Mpa、0.30Mpa）接入校区，在校园内成环敷设。本工程从校园内学苑路和北区7#学生公寓供水设备分别引入1根DN80给水管为本项目提供生活给水。室外消防用水由市政水压直接供给，室内消防用水由北区7#学生公寓楼顶消防水箱稳压供给及地下消防水池加压供给。生活给水一至四层由市政给水管网直接供水，五至七层由7#学生公寓一楼设置的生活供水设备加压供水。

排水采用污废合流、雨污分流制。生活污水汇集并经化粪池处理后从本工程西侧排入校园污水管网后排至西侧高新路既有市政污水管网。雨水经雨水口、雨水管汇集后排入校区雨水管网再排入市政雨水管网。

下阶段应进一步复核本工程用水定额、用水量、排水量，核实校园既有给水水源，给水、排水管网、接口条件现状，根据校园总体规划，结合现有现状情况，优化、完善本工程给、排水设计。

6电气工程设计

本工程供电电源由校园内现有开闭所（位于校园香樟路北侧），引入一回路10kV电源线路至8#学生公寓西北侧既有的室外箱式变电站（内设1台1250kVA变压器），从室外箱式变电站引一回路10kV电源线路为本工程供电电源，北侧7#学生公寓架空层设有发电机房，内既有1台60kW发电机组作为本工程备用电源。低压配电系统采用放射式与树干式相结合的供电方式。

下阶段应进一步优化调整本工程用电负荷等级，根据使用功能要求优化调整用电负荷等级，核实校园现有供电电源、变压器容量，以满足用电负荷要求；完善、细化建筑弱电工程设计。

7暖通设计

8#学生公寓预留分体式空调系统建设条件，预留孔洞、插座及室外机位置；水泵房、垃圾收集间等设置机械通风系统、自然补风；公共卫生间设置排气扇排风；宿舍、走道、楼梯间开窗后均满足自然通风、排烟条件。

下阶段应进一步加强暖通工程与建筑、电气等专业的衔接，预留好接口条件，优化相关设计。

八、原则同意环保及绿色建筑设计。下阶段应按照有关规定，完善消防、人防、环保等相关审批手续，并按专项批复要求进一步完善相关设计，落实具体措施。

九、工程概算

经核定，本工程总概算为2773.93万元，具体分项概算详见附表。

十、请项目单位、设计单位按专家组审查意见进一步优化、完善设计。根据《江西省政府投资管理办法》（省人民政府令第251号）的要求，严格按照可研批复、初步设计批复要求实施，不得擅自改变建设内容、规模、标准和建设方案，严格按照批复概算控制投资。

十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为二年，需要延期的请在二年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

附件：工程概算核定表

2023年10月19日

年月日

附件

工程概算核定表

单位：万元