招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-01-31在采购与招标网发布 [黄山市]黄山风景区天海招待所商业用房出租公告(国资监测编号GR2024AH2000180)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 黄山风景区天海招待所商业用房出租公告项目名称黄山风景区天海招待所商业用房出租标的编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）年1月（略）日挂牌截止日期（略）年3月1日挂牌期满，如未征集到意向承租方按（5）个工作日为一个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。标的概况标的坐落黄山风景区天海招待所。基本属性标的类型商业所在层数-1-（略）租赁面积合计（略）.（略）㎡，其中负一层（略）.（略）㎡，一层（略）.（略）㎡，二层（略）.（略）㎡。租赁期限5年，租赁期限自双方（略）完毕出租标的移交之日起6个月后的次日算起。租金（略）方式按期（略）租金递增方式装修期限6个月履约保证金最终成交总租金的（略）%房屋现状标的状态出租标的中（略）㎡房产原租赁合同已到期，现由原承租方占用，其余为空置状态。是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点出租标的位于光明顶下,莲花峰前,黄山风景区前后东西四海的中间部位,为来山旅游必经之地，地理位置优越，人流量大。其他情况出租标的暂未（略）产权证，框架结构，简装，通水、通电。评估情况评估价5年期租金评估价格为人民币（略）,（略）,（略）评估基准日（略）年（略）月（略）日评估机构安徽正（略）租金底价5年期租金底价为人民币（略）,（略）,（略）出租方情况基本情况出租方名称：（略）统一社（略）地：安徽省黄山市黄山风景区汤泉管委会主楼（略）室法定代表人：（略）方承诺本出租方（（略））拟公开出租持有的黄山风景区天海招待所商业用房，现委托安徽长江产权交易所按（略）站（略）站等相关媒体上公开披露经营权出租信息并组织交易活动。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺（略）、本次出租标的权属清晰，我方已取得产权人的授权，实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；2、本次产权出租是我方真实意愿表示，相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；3、我方已认真考虑产权出租行为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的一切交易风险；4、我方所提交的《黄山风景区天海招待所商业用房出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；5、我方已充（略）了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和安徽长江产权交易所相关交易规则及各项规定，按照有关要求履行我方义务；6（略）络竞价（略）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致（略）异常、竞价活动中断的，我方授权安徽长江产权交易所视情况组织继续报价或重新报价；7、房屋租赁合同签署后，我方承诺按照安徽长江产权交易所收费办法及相关交易文件的约定及时（略）交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。出租方决策文件会议纪要行为批准或备案机构黄山风景区管理委员会特别告知1、经营业态（1）负一楼为仓储；一楼为轻餐饮、非预包装食品餐饮；二楼为住宿。（2）意向竞租方采用的食品包装需符合国家环保要求，不得使用明火，不得经营危险品、易燃易爆品、噪音污染、环境污染及其他有违国家法律、法规等行业，意向竞租方在（略）时须填写《房屋经营业态申请表》，同时提交项目计划书及简餐配置方案，经出租方审批同意后方可参与竞租。（3）项目计划书审核要求：对项目内容、实施方案、项目实施负责人（提供意向竞租方为其缴纳自（略）年7月以来任意1个月的社会保险证明材料复印件并加盖单位公章）、预期成果及效益等内容进行审核。如意向竞租方项目计划书未通过审核，自出租方电话通知3日内（（略）截止日前）对计划书进行修改或重新提交，逾期视为自动放弃。通过审核的项目计划书将作为意向竞租方实施项目的指导文件，同时作为出租方在租赁期间对承租方进行监督和评估的依据。（略）-（略）份简餐审核要求：对食品份量、食材内容、营养成（略）、包装设计等内容进行审核，以确保质量、安全和价值感等方面符合要求。2、特别提示（1）如非原承租方竞得，由出租方于承租方签订《房屋租赁合同》之日起（略）个工作日内负责原承租方的撤离清场工作。（2）自出租标的移交之日起至计租日止为出租方提供给承租方对出租标的进行装潢、装饰、装修的时间，该期间不计租金，不计入5年租赁期限，但不免除承租方对《房屋租赁合同》约定的相关责任和义务。若承租方未按《房屋租赁合同》完全履约，承租方需（略）自签订《房屋租赁合同》之日起至计租日止期间的房屋使用费用。3、意向竞租方资格审查由出租方、安徽长江产权交易所等共同成立资格审查小组，对征集到的意向竞租方进行资格审查。时间由出租方与安徽长江产权交易所商定。4、交易方式（1）公告期结束，如征集到一个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按安徽长江产权交易所的通知要求进行报价报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《成交确认书》。（2）公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意（略）络竞价（多次报价）的交易方式。确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《成交确认书》（如意向（略）络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到安徽长江产权交易所签订《成交确认书》；如意（略）络竞价的，则应于竞价结束后（略）签订《成交确认书》）。（3）交易方式及交易时间由安徽长江产权交易所确定并另行通知。5、交易签约承租方应于签订《成交确认书》之日起3个工作日内，依据《成交确认书》确定的成交价签订《房屋租赁合同》。6、交易凭证出具条件交易双方签订《房屋租赁合同》，承租方依据《房屋租赁合同》约定将出租标的第一期租金、履约保证金和装修保证金交付至安徽长江产权交易所指定的结算帐户，交易双方足额（略）交易服务费用后，安徽长江产权交易所在3个工作日内出具《产权交易凭证》。交易条件交易价款（略）方式1、租金（略）2期（略），每期租金为出租标的成交总租金的（略）%。2、第1期租金自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内一次性付清，由承租方付至安徽长江产权交易所指定账户；第2期租金在第2个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并追究承租方的违约责任。3、自《房屋租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户按最终成交总租金（略）%的金额缴纳履约保证金，履约保证金不计息。4、自《房屋租赁合同》签订之日起5个工作日内，承租方应向安徽长江产权交易所指定账户缴纳装修保证金人民币（略）,（略），装修保证金不计息。5、自《房屋租赁合同》生效之日起，承租方缴纳的交易保证金（如承租方未（略）交易服务费用，则为扣除承租方应（略）的交易服务费用后的余款）自动转为承租方（略）《房屋租赁合同》约定租金的一部（略）。承租方资格条件1、意向竞租方应为依法成立并有效存续的内资法人。2、截至（略）年（略）月（略）日，意向竞租方净资产不少于人民币3,（略）。3、意向竞租方应具备不少于3年（必须包含（略）年1月1日至（略）年（略）月（略）日）的餐饮及住宿运营经验，且单个餐饮运营面积应不少于（略）㎡，单个住宿运营面积应不少于（略）㎡。4、本项目不接受联合体竞租。标的交割同意在原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场），凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交，承租方应配合（略）出租标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。与租赁相关的其他条件1、意向竞租方承诺：已（略）查勘了出租标的，已全面了解出租标的水、电、消防、权证、周边环境、面积、结构、质量、外观等情况，且无异议，投资风险自行承担，与出租方、安徽长江产权交易所无关。2、意向竞租方承诺：同意在原承租方撤离清场后（如原承租方竞得，则视同其已撤离清场），凭安徽长江产权交易所出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方（略）出租标的移交，承租方应配合（略）出租标的移交手续，无正当理由不接收的，即视同已按期完成出租标的的移交；自出租标的移交之日起，因承租方未尽到妥善管理的义务导致的出租标的损毁、灭失，造成第三方财产损失或人身伤害等，均由承租方承担。3、意向竞租方承诺：出租标的面积以第三方评估报告确定的面积为准。4、意向竞租方承诺：出租标的在移交之日前的水、电、物业（如有）等相关费用由出租方负责结清，移交后的水、电、物业（如有）等相关费用由承租方承担。5、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方对房屋进行装修、装潢时，不得改动或者破坏房屋结构，装修、装潢方案需经出租方书面同意后方可施工，否则出租方有权要求承租方立即恢复房屋原状，如给出租方或第三人造成损失，承租方应承担赔偿责任。出租标的装修、装潢工作及费用全部由承租方自行承担。出租方对承租方的装修、装潢部（略）不负有修缮义务。6、意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前，自行（略）相关部门的经营许可手续，费用自行承担。7、意向竞租方承诺：在租赁期限内，不利用房屋存放危险物品，不利用房屋进行违法活动及非法使用出租标的；不得自行搭建违章建筑；不对外转租或以转包、借用、联营等名义转让使用权，否则，出租方有权单方解除《房屋租赁合同》，并无偿收回出租标的并追究承租方的违约责任。8、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方自行负责出租标的的维护、维修，费用自行承担；按照有关部门规定安全使用水、电等，并按时缴纳水、电、通讯等各项费用，自行承担逾期缴纳的法律责任。9、意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方应做好安全生产、消防、防盗等安全工作，须按安全管理规定足额配备消防器具。租赁期内安全管理等工作及产生的费用由承租方自行承担。承租方在进行经营及生活活动时，建议采用电力方式，不使用液化石油气或其他能源，用电时要按照规定接电用电。在出租方进行电力改造前，若超出用电负荷，应遵守出租方容量控制的要求。（略）、意向竞租方承诺：在租赁期限内,承租方必须服从出租方及相关行政主管部门的管理与监督，全面接受环境卫生、食品安全、价格监管、行业协会等方面的检查与指导。同时，承租方必须严格遵守黄山风景区的相关管理规定，无条件服从黄山风景区管委会的统一管理与调度。确保合规经营，承租方在租赁期间所开展的一切商业活动均需符合风景名胜区管理条例、自然保护区条例以及相关法律法规的规定。承租方涉及的基本产品必须服从景区价格监管部门的定价指导。（略）、意向竞租方承诺：承租方需提供完善的轻餐饮供给体系，以满足不同群体的合理需求和旅游消费，优化产品供给，控制过度包装和运输成本，推动绿色环保发展，减少旅游道路拥堵，推动黄山风景区旅游供给侧结构性改革。（略）、意向竞租方承诺：承租方应保证餐饮类区域（略）小时营业，并提供开水等免费服务。（略）、意向竞租方承诺：承租方应提供中、低不同价位的简餐，价格原则上在（略）-（略）份，米饭份量不少于（略）克，菜品种类不少于3个；面条份量不少于（略）克，提供的主食份量能够满足游客基本需求，简餐配置方案应报出租方审核同意后方可实施，后期简餐配置如有调（略），需经出租方审核备案后再行调（略）。（略）、意向竞租方承诺：承租方应在二楼住宿区域安装地暖设施，以确保室内温度的舒适和稳定。地暖（略）应符合相关标准和规范，确保安全、可靠、高效。安装地暖时，应考虑住宿区域的（略），确保（略）和有效运行。同时，安装过程应符合相关施工规范和安全要求，确保施工质量和人员安全。（略）、意向竞租方承