招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2023-08-25在采购与招标网发布 盐城市盐都区龙冈镇凤凰居委会金汇龙湖小区9幢1703、1703跃住宅。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 （略）盐（略）凤凰居委会金汇（略）9幢（略）、（略）跃住宅发布时间：（略）年8月（略）日（略）:（略）盐城金（略）公司管理人关（略）凤凰居委会金汇龙（略）管理人将于（略）年（略）月（略）日（略）时至（略）年（略）月（略）日（略）时止（延时除外）在京东拍卖破产（略）进行公开拍卖（略）管理人；监督单位：（略）址：https:（略）.html）。现管理人将有关拍卖事宜公告如下：一、重要提示（一）管理人郑重声明：管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第（略）条第6项的职责对标的物进行拍卖。（二）请竞买人竞拍前务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》、《住宅标的物调查情况表》的要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及款项（略）方式等内容。如违反相关规定，竞买人的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。（三）本次拍卖公告所作的情况说明以及管理人提供的资料和数据，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据。竞买人根据自身需求，可自行对本次拍卖的相关情况进行调查、了解、核实。本公告未尽事宜管理人不承担任何责任。（四）本次拍卖标的物以其现状为准。凡参与竞拍，即视为竞买人已了解标的物的详情，确认标的物的现状，并接受本次拍卖标的物的现状及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）及承担投资风险。（五）根据管理人向常熟农商（略）咨询本次拍卖的竞买人可以申请银行贷款，是否符合贷款条件和资格买受人自行咨询常熟农商银行（李经理（略））或其他银行，但是无论基于何种原因致买受人未获得贷款机构批准的贷款，竞买人均需于（略）年（略）月（略）日前将全部房款（略）至管理人账户，否则其竞买保证金不予退还，且管理人有权另行处置竞买房屋。二、拍卖依据受理破产案裁定书和指定管理人决定书。三、拍卖标的物1.（略）盐（略）凤凰居委会金汇（略）9幢（略）、（略）跃室住宅。本次拍卖标的物为住宅，（略）.（略）平方米+跃层（略）.（略）平方米，起拍价（略）.（略），保证金为（略），增加幅度为（略）。风险提示：1、标物特殊情况说明：企业目前处于破产状态，可能涉及产权不明、法律纠纷。竞买人一旦作出竞买决定，即表明接受标的物的现状和一切已知及未知的风险，责任自负。2、竞买人应当为具备完全民事行为能力的法人。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。3、竞买人竞价（略）、税务部门及管理人等，对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。本次拍卖本身形成的税费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及其他房地产交易中规定缴纳的各项费用）及一切与本次拍卖标的物交付相关所发生的费用，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。未明确缴费义务人的费用、所有办证手续及与办证相关产生的费用由买受人承担。4、买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人（略）的全部价款的本金（价款包含保证金），管（略）不承担任何赔偿责任。5（略）拍辅助机构对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不作为对竞买人参与此次竞价的建议，不构成对标的物的任何担保，仅提供竞买人参考。6（略）络竞价所涉标的物，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认。请欲（略）参与竞价的竞买人充（略）考虑标的显性和隐性的瑕疵风（略）场价格的波（略）、管（略）不承担标的物的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的物完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，自愿负担责任和风险。标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵产生的问题不影响成交结果及成交价格。特别提醒：对上述标的物权属有异议者，请于（略）年（略）月（略）日前向管理人书面提出异议。四、咨询看样自（略）年（略）月（略）日起至（略）年（略）月（略）日止（节假日除外）接受咨询。有意者请与（略）律师自行联系具体事宜，联系方式：（略）。五、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托代理人必须具有完全民事行为能力；法（略）有关部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（二）竞买人委托代理人参与竞买的，须在竞买开始前（略）小时与管理人沟通（略）委托手续并在（略）页面填写委托信息；竞买成功后，买受人（法定代表人、非法人组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处（略）交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。六、优先（略）权人（一）本标的物优先（略）权人相关说明：截止本公告发布之日（略）年（略）月（略）日暂无第三人申请优先（略）权。（二）优先（略）权人参加竞买的，应于（略）年（略）月（略）日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物主张优先（略）权。（三）优先（略）权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价格出价，如没有更高出价的，拍卖标的物由优先（略）权人竞得。（四）顺序不同的优先（略）权人申请参与竞买的，拍卖人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖标的物由顺序在先的优先（略）权人竞得。顺序相同的优先（略）权人以相同价格出价的，拍卖标的物由出价在先的优先（略）权人竞得。七、拍卖方式及竞价规则（一）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人（略）且出价不低于起拍价，方可成交。（二）本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟。八、税费及其他费用承担（一）本次拍卖本身形成的税费（包括但不限于应缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及其他房地产交易中规定缴纳的各项费用）及一切与本次拍卖标的物交付相关所发生的费用，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。未明确缴费义务人的费用、所有办证手续及与办证相关产生的费用由买受人承担。（二）拍卖成交后，交付标的物可能涉及的水电费、维修费、物业费及人工费等全部费用均由买受人自行负责，与管理人无关。（三）存在二次或二次以上过户产生的税费及其他费用，由买受人承担，与管理人无关。（四）能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。拍卖成交后，标的物不能或者延迟（略）过户手续的后果，由买受人自负。九、保证金和余款（略）（一）（略）将锁定竞买人账户内的资金作为应交的保证金；拍卖结束后，未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。（二）拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，原锁定的保证金将在买受人（略）服务费以后的（略）小时以内自动转入管理人指定账户。（三）拍卖余款请在（略）年（略）月（略）日（略）时前汇至管理人指定（略）管理人，开户行：（略）公司盐城（略）行，账号：（略）】，汇款时备注金汇源拍卖款。特别提示：因拍卖标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价相对较高。所以，竞买人在（略）保证金或买受人在（略）拍卖余款可能会遇到当天限额无法（略）的情况，请竞买人或买受人（略）上充值银行。（四）拍卖成交后，买受人逾期未（略）拍卖余款或未（略）交接手续，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于（略）拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、计入债务人财产等。保证金数额不足以弥补重新拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款差价的，管理人将向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，除管理人认为悔拍人非因自身原因的以外，悔拍人不得参加竞买。十、（略）服务费特别提示：本标的物存在0.5（略）的（略）服务费，由买受人承担，计费基数为标的物的成交价。1（略）向客户提供了信息资源展示，（略）竞价（略）收取相关（略）服务费用。2（略）成交为准（略）络竞价流程成交，竞买人即应按照本规则向京东（略）成交后发生竞拍不买、成交不卖的（略）原因导致的除外）（略）交易失败的情形，包含流拍，撤回，中止。4（略）成交价总额的0.5%，单个标的（略）服务费金额上限为（略）（人民币：（略）成交价=起拍价+溢价。5、缴费方式为（略）。标（略）会生成一笔待（略）的（略）服务费，买受人通过（略）完成相应费用的（略）后，保证金将转为货款转至处置主体的账户（若买受人未足额支（略）将冻结竞拍保证金直至买受人（略）完成（略）服务费订单的（略））。6、缴纳期限：（略）服务费的缴纳期限为订单生成之日起的（略）天内，买受人逾（略）可对其进行依法追缴。7、（略）中查看已完成（略）的（略）服务费记录并（略）申请开票。（注意：专票仅可通过电脑端申请开具，普票仅可通过手机端申请开具）十一、标的物交付（一）买受人应于付清全部拍卖成交款及（略）服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处签署拍卖成交确认文件，并按照介时标的物现状自行提取拍卖标的物。逾期不签署成交确认书或提取标的物的，买受人已（略）的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。（二）买受人在按要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，逾期不（略）的，由买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否（略）过户手续及（略）过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟（略）过户手续及（略）二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部（略），由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。十二、其他（一）与拍卖标的物有利害关系的人可参加竞拍。不参加竞拍的，请关注本次拍卖活动的（略）络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，管理人待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。（三）参照法释〔（略）〕（略）号《最高人民（略）络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍（略）将自动生成完（略）的竞买信息报告，报告中载明竞价结果、成交人姓名、成交人竞买号等信息，但不进行公示。（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。管理人咨询电话：（略）律师（略）京东技术咨询：（略）本公告未尽事宜，（略）管理人二（略）二三年八月二十五日所含标的物拍卖尚未开始【第2次拍卖】（略）盐（略）凤凰居委会金汇（略）9幢（略）、（略）跃住宅所在地：江苏当前价：¥（略）.（略）次围观可贷款FF（略）E;DD（略）E;EE（略）E;