招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-14在采购与招标网发布 [南宁市]南宁市五象大道104号·广西水利电力职业技术学院大沙田校区学生宿舍及食堂综合楼整体招租（5年）项目交易公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称南宁市五象大道（略）号·广西水利电力（略）大沙田校区学生宿舍及食堂综合楼（略）体招租（5年）项目项目编号BBWCQJY（略）-（略）（2）挂（略）站***（略）标的所在地区南宁市良庆区标的所属行业----信息披露（（略））时间（略）年5月（略）日至（略）年5（略）络竞价（动态报价）时间自由报价时间（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（略）限时报价周期（略）秒信息披露期满后，如未征集到意向承租人不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个（略）络竞价时间同时顺延），直至征集到意向承租人。或（变更挂牌条件，重新挂牌）一、出租方承诺我方（广西水利电力（略））作为出租方，向北部湾产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将我方持有的标的公开招租，由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：㈠本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的房屋所有权或处置权且实施不存在任何限制条件；㈡我方公开招租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；㈢我方所提交的有关招租标的相关材料，内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；㈣我方在公开招租过程中，遵守法律法规规定和交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。二、标的基本情况招租标的简介㈠标的清单标的编号标的名称面积挂牌价竞价阶梯交易保证金履约保证金租赁期1原学生宿舍（1栋，6层，共（略）间）（略）平方米（略）年（略）次（略）5年食堂综合楼（1栋，1-3层，不含老（略））约（略）.（略）平方米㈡标的简况本次招租标的位于南宁市五象大道（略）号.广西水利电力（略）大沙田校区内，原学生宿舍1栋（6层，共（略）间），建筑面积（略）平方米；食堂综合楼1栋（1-3层，不含老（略）），出租面积约（略）.（略）平方米（其中建筑面积（略）.（略）平方米）。该标的位于南宁市良庆区，交通便利，周边生活配套设施到位，校区内场地宽阔，有停车场，是办公、办学的好场所。备注（略）.上述面积数据仅供参考，成交租金不因面积增减而调增或调减。2.不设立居住权。3.招租标的因历史原因无产权证。4.标的按现状招租和交付，意向承租方应在公告截止日前到（略）查看出租标的、向出租方咨询。以充（略）了解出租标的状况，凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。公开招租行为批准情况出租方决策文件类型批准单位名称批准文件三、交易规定交易条件与租赁相关其他条件1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》（附件3）约定，《租赁合同》终止或解除后，出租方将履约保证金无息退还给承租人。2.标的用途：只能用于办公、办学、培训（略）规定的场地范围内营业，未经出租方允许，不得在经营场所范围之外从事经营活动。承租人不得将出租标的用于从事污染环境，不可用于噪音较大或影响环境的生产车间、厂房等场所。成交单位必须按照合同要求经营，不得利用出租方资产违法违规经营。如有违反，出租方有权取消其经营资格，不退还其履约保证金，不对其投资做任何形式的补偿，并保留追究其法律责任的权利。如由此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。3.承租人无免租装修期，承租人可根据经营需要对出租房进行装修，装修方案需征得出租方的同意方可实施且装修，不得改变和影响房屋的主体结构，不得改动建筑的外立面。承租人需设立广告宣传牌的，需得到业主的认可才能制作安装。合同期满固定装修部（略）（如门、窗、楼道、外墙、电梯等）不能拆除；其他属于承租人产权的独立的设备可搬走。4.承租人须负责（略）和（略）承租标的的火灾公众责任险或财产险等保险，费用自担。5.承租人除了要交纳所使用的水电费外，还要承担校园内所有公共场地范围内使用的水电费、物业管理、绿化等费用，水电费按供水供电部门规定价格收取，每季度结算一次。同时需负责该校区的门禁保安岗亭、校园内公共区域的物业管理、绿化、保洁等工作，并承担相应费用，出租方负责督查指导，并配合承租方安保管理、物业服务等。具体要求如下：（1）按岗位配备4名以上的安保、保洁、绿化等物业人员；（2）安保人员负责校区门岗出入管理、校园治安防范保卫、消防安全管理及做好车辆、道路及环境秩序的管理工作等；（3）保洁人员每天对校区道路、停车场、绿化带等场所进行清扫，保持校区卫生（略）洁；对生活垃圾进行（略）类管理，及时清运生活垃圾和绿化垃圾，做到校园内垃圾“日产日清”，不能有乱倒乱放现象；（4）绿化人员每季度清理、修剪一次绿化带（树）杂草、枯叶等，做好日常淋水施肥养护工作，确保绿植正常生长、（略）齐美观。如果绿化树、野生杂草等影响校园景观和安全，校方通知清理时，要按要求完成清理任务。6.租赁期间，承租人可免租使用租赁资产所在校区学生宿舍与食堂综合楼之间的车棚、车位、球场等。7.每年度结束后出租方将对承租人经营服务、合同履约等情况进行综合考核，如不符合招租文件要求和出租方管理规定，或不履行承租人在招租文件中所作承诺，出租方有权取消其经营资格并单方面解除协议。8.竞租人必须直接承租经营，不得转租、转包、（略）包和加盟等形式承租经营。独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税务、劳动、安全等方面的法律责任。9.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。竞租人资格条件及承租要求（一）竞租人资格条件1.竞租人必须是具有独立法人资格，并符合以下要求：（1）如竞租人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证；（2）如竞租人为企业的，提供有效的营业执照（注：三证合一只需提（略）资金须在（略）（含（略））以上。2.竞租人须有不低于5人连续3个月良好完（略）的社保缴费纪录（（略）年5月至今），（略）时需提供依法缴纳社会保障资金的相关材料。3.竞租人必须依法纳税，必须提供本企业所在地税机关开具的半年以上的涉税证明。4.竞租人为企业的，须提供在国家企业信用***）查询的无不良记录的相关信息，否则禁止（略）。5.竞租人在“信用中国”（***渠道未被列入失信被执行人（略）采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，否则禁止（略）。6.本项目不接受联合体承租。7.符合有关法律法规规定的相关条件。（二）承租要求1.竞租人（略）时必须提交本项目的管理运营方案，方案应包含如下内容：（1）项目经营内容，租用房屋的安排及装修计划，投入预算等。（2）组织机构：办公管理人员及车辆出入情况；用作培训机构的还要列出培训人员的规模等。（3）项目管理规章制度。（4）如何开展项目经营，宣传方案等。2.为保障校区教职工及周边住户权益，竞租人（略）时必须提交服务承诺方案，方案应包含如下服务承诺：（1）如何承担校区的门禁保安岗亭、校园内公共区域的物业管理、绿化、保洁，物业人员安排。（2）承担校区公共场所的水电费，并及时结算。（3）必须明确说明原住户意见投诉渠道，及遇到投诉的处理方法或应对措施，服务、投诉电话；（4）承担竞租及履约中应承担的全部责任和义务等。（略）踏勘1.时间（略）年5月（略）日（9（略）至（略）），若本项目挂牌延期，需意向承租方自行与踏勘联系人沟通后另行约定具体踏勘时间。2.地址：（略）3.联系电话：尹老师，（略）注：意向承租人应在指定时间到（略）查看出租标的、向出租方咨询，以充（略）了解出租标的状况。凡参加竞租者均视同已经实地踏勘和咨询，确认接受出租标的范围、面积、瑕疵等现状。申请进校踏勘（略）的，应按照出租方统一规定（略）相关手续，请需要进校踏勘的意向承租人至少提前三天联系确认进校手续，同一意向承租人参与踏勘人员数量不超过2人。成交手续竞价服务费竞价服务费由交易所于竞价成交后从承租方已交纳的交易保证金中扣除收取；不足抵扣的，承租方须在竞价结束之日起3个工作日将差额部（略）足额（略）至交易所指定银行账户。（注意：请按照（略）自动推送的信息提示，将竞价服务费缴入竞价服务费专项账户，否则视为无效金额。）成交签约竞价成交的竞租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》，并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》。签署《成交确认书》前，交易所将对承租人提交纸质（略）材料进行复核，如发现承租人不符合本项目“竞租人资格条件及承租要求”的，将不予签署《成交确认书》，并取消其最终受让资格、没收交易保证金。《成交确认书》签约地址：（略）款承租人签订《租赁合同》之日起3个工作日内向出租方缴齐首期租金（（略）个月租金）、履约保证金（人民币（略））。后续租金以1年为一个（略）期，在每个（略）期最后5日内（略）下一周期的租金，先交租金后使用。合同期满时，若承租人已完全承担全部经济与法律责任（如经济、劳工、合约纠纷、赔偿责任等），出租方将全额无息退还履约保证金。如由于承租人的原因中途退出或不履行合同约定被终止合同的，不退还履约保证金。出租方指定的以下收款账户：户名：广西水利电力（略）账号（略）-（略）开户行：（略）标的交割1.交割时限：首期租金、履约保证金到账之日起5个工作日内完成。2.交割条件：承租人凭首期租金、履约保证金两笔款项的银行转账回执单与出租方（略）出租标的移交手续。四、交易指南交易方式动态报价报价方式：多次（递增）报价自由报价时间（略）年5月（略）日至（略）年5月（略）日（略）限时报价周期（略）秒竞价阶梯（略）次竞租登记竞租登记手续1.（略）方式（略）2.（略）、（略）—（略）资格审核—交纳保证金—参与报价。（1）会员注册、（略）竞租人需在（略）截止日（略）之（略）站（***目对应的“（略）”键进（略）、（略）并（略）有关材料，并将意向保证金缴到交易所指定账户（以到账为准，不计利息）。（略）前应仔细阅读《（略）须知》内的《竞买人条款》（包括意（略）络竞价须知）、《电子竞价风险及接收确认书》等文件，一经（略）（（略）同意）则视为充（略）了解并接受文件全部内容。需（略）的材料包括（略））竞租人需提供：①如竞租人为事业单位的，提供有效的事业单位法人证、提供法定代表人（或单位负责人）（略）；（（略）复印件，成交后核对原件）②如竞租人为企业的，提供营业执照、法定（略）资金须在（略）（含（略））以上，并提供（略）年度会计师事务所出具的年度财务报告。（（略）复印件，成交后核对原件）2）（略）原件及委托代理人（略）（（略）复印件，成交后核对原件）（附件1）。3）竞租人需提供为从业人员（不低于5人）连续3个月良好完（略）的社保缴费记录证明材料。（（略）年5月至今，（略）复印件，成交后核对原件）4）竞租人需提供本企业所在地税机关开具的半年以上的涉税证明。（（略）复印件，成交后核对原件）5）竞租人为企业的需提供在国家企业信***）查询的无被记录的相关信息。（略）复印件，成交后核对原件6）竞租人需提供在“信用中国”（***渠道未被列入失信被执行人（略）采购严重违法失信行为记录名单的被记录人，禁止（略）（（略）3（略）页（略）站无法查询需提供声明函格式自拟，并（略），成交后核对原件）7）竞租人需提供具有同类项目的业绩，（略）年1月以来取得同类项目的业绩，提供中标通知书或合同证明材料为准并（略）