招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-16在采购与招标网发布 [长沙市]G5517长常北线高速公路长沙西服务区、G60沪昆高速公路湘乡东服务区、G60沪昆高速公路邵东服务区饮品项目(国资监测编号GR2024HN1000577)。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 项目名称G（略）长常北线高速公路长沙西服务区、G（略）沪昆高速公路湘乡东服务区、G（略）沪昆高速公路邵东服务区饮品项目项目编号N（略）FCZZ（略）挂牌起始日期（略）-（略）-（略）挂牌截止日期（略）-（略）-（略）挂牌期满，如未征集到意向承租方变更公告内容,重新申请信息发布。标的概况标的坐落长沙西服务区位于长常北线高速公路K（略）公里处湘乡东服务区位于沪昆高速公路K（略）公里处邵东服务区位于沪昆高速公路K（略）公里处基本属性标的类型房产所在层数1租赁面积约㎡长沙西服务区共计（略）㎡南区（略）㎡北区（略）㎡湘乡东服务区共计（略）㎡南区（略）㎡北区（略）㎡邵东服务区共计（略）㎡东区（略）㎡西区（略）㎡最终以（略）实测面积为准。租赁期限3年租金（略）方式按实际销售额提成比例（略）租金递增方式不递增装修免租期限（略）天承租押金（略）房屋现状标的状态空置是否设置原承租人优先权否配套、环境、交通、亮点长沙西服务区位于G（略）长常北线高速公路K（略）公里处，属长沙市宁乡境内，总占地面积（略）.4亩（南区（略）亩、北区（略）.4亩），综合楼总建筑面积（略）.（略）㎡（南区（略）.（略）㎡、北区（略）.（略）㎡），停车位（略）个，其中北区（略）个，南区（略）个，应急车位（略）个，房车营位8个。湘乡东服务区位于G（略）沪昆高速公路湖南潭邵段K（略）公里处，属湘潭市湘乡境内，总占地面积（略）.（略）亩（南区（略）.（略）亩，北区（略）.（略）亩），总建筑面积（略）平方（南区（略）平方，北区（略）平方），服务楼经营面积（略）平方，（略）面积（略）平方，南区车（略）位（小车（略）个），北区（略）个车位（小车（略）个）。邵东服务区南区位于沪昆高速K（略）+（略）公里处，北区位于沪昆高速K（略）+（略）公里处，地处邵东（略），总占地面积（略）.1亩（南区（略）.8亩，北区（略）.3亩），总建筑面积（略）.3平方（南区（略）.1平方，北区（略）.1平方），服务楼一楼建筑面积（略）平方（南区（略）平方，北区（略）平方）。南区（略）个车位（小车（略）个），北区（略）个车位（小车（略）个）。其他情况出租场地仅限于从事饮品项目（不含咖啡）经营评估情况评估价--评估基准日--评估机构--租金底价实际销售额（略）%（本项只针对营业额提成比例进行报价），即承租方在（略）内的报价为实际销售额收入（略）成比例，如承租方在（略）内提交报价为0.（略），则其所报出租方的实际销售额（略）成比例为（略）%，以此类推。出租方情况基本情况出租方名称：湖（略）统一社会信用代码（略）3C注册地（住所）：长沙市开福区三一大道（略）号马（略）资本（略）法定代表人：（略）（非自然人投资或控股的法人独资）批准单位名称：湖（略）批准文件名称（略）年第4次总经理办公会议纪要批准文号：湘高服务区纪要【（略）】6号批准日期（略）年4月（略）日批准文件类型：其他出租方承诺1、本次标的出租是我方真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2、我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；3、我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完（略）、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4、我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。出租方决策文件（略）年第4次总经理办公会议纪要行为批准或备案机构湖（略）特别告知1、该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵进行充（略）了解并予以认可。湖南联交所仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。2、本项目针对实际销售额提成比例进行竞价（即承租方在（略）内的报价为实际销售额（略）成比例，如承租方在（略）内提交报价为0.（略），则其所报出租方的实际销售额（略）成比例为（略）%），请各位意向承租人谨慎出价。3、若征集到符合条件的意向承租方不足三家,则本项目终止,重新发布出租公告。因征集到符合条件的意向承租方不足三家而项目终止的，意向承租方缴纳的交易保证金由湖南联交所按照意向承租方（略）时预留的账户信息，原额原渠道无息退还。交易条件资金缴纳方式钱包（略）租金（略）方式每月前两个工作日内经服务区商业管理与商户共同核对上月1日至（略）日的营业额后3个工作日内（略）。承租方资格条件1、意（略）且有效存续的法人或者非法人组织，应能承担相应的民事责任；2、法律、法规、规章规定的其他条件。3、不接受联合（略）只能选择一家公司（略）参与，否则将被同时取消参与资格。标的交割出租方收到承租押金，且与承租方签订《租赁经营合同》后5个工作日内与承租方（略）资产交付手续。湖南联交所不负责标的的交付。与租赁相关的其他条件一、交易要求（略）、符合资格的意向承租方须在本公告期间（略）预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按（略）提示缴纳，若向错误账号缴款将导致（略）失败。交易保证金应于挂牌期满日下午（略）时前到账，该时间也是竞买（略）的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。（略）项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间（略）审核不予受理。2、竞租人在竞租本次出租标的时，应保证以不低于标的承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人（略）交纳的交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方（指湖（略），下同）（略）的违约金不予退还。3、本次出租标的采取动态报价方式确定承租方。4、意向承租方须满足下列任一条件：①湖（略）-（略）年度服务区商户资源品牌库内商户（以出租方提供的入库名单为准、门店经营品类与本项目相匹配）；②在各级别城市或高速公路服务区正在经营的品牌连锁门店达到（略）家以上（含（略）家），或在一线及省会城市核心商圈街铺正在经营的品牌连锁门店5家以上（含5家）（须提供正在履行的业务合同），门店经营品类与本项目相匹配；其中意向承租方属于品牌直（略）证书、直营店营业执照营业执照名称为意向承租方（略）支机构、门店定位图片及门头照片门头照片中含商标品牌信息或提供加盟店的加盟合同、门店定位图片、门头照片门头照片中含商标品牌信息及参与加盟店管理的佐证材料包括但不限于供货协议、供货清单、加盟店管理培训等；意向承租方属于加盟品牌经营的，须（略）证书、合法有效的书面品牌授权书（承租方加盟品牌或授权代理资质的取得必须由该品牌在选聘服务区所在区域直接管理方授权，非该经营区域品牌管理方授权则无效）、自营店营业执照营业执照名称为意向承租方（略）支机构、门店定位图片及门头照片门头照片中含加盟品牌商标信息;如意向承租方自营店由自然人经营的，须提供自然人和意向承租方关联的证明材料，即须提供劳动合同、（略）复印件、营业执照经营者近三个月的社保缴纳证明社保缴纳主体为意向承租方或近三个月银行工资流水工资（略）主体为意向承租方；③高速公路服务区知名品牌：旗下品牌近三年被中国公路学会评为“中国高速公路服务区知名品牌”，且该品牌（商标）核定商品服务项目与本项目相匹配；④具有驰名商标的餐饮企业，其经营范围与本项目相匹配；⑤拥有中华老字号或区域老字号或非物质文化遗产项目的餐饮企业，其经营范围与本项目相匹配。上述材料须提供（略）的复印件，原件备查。5、意向承租方须承诺：具备优良信誉，未被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示（略）（**（略）站（（略）列入失信被执行人名单。6、意向承租方须承诺：与出租方不存在可能影响招租公正性的利害关系。7、在竞价结束后的次日起3个工作日内，承租方应持相关（略）明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》。承租方须于《电子竞价成交确认书》签订之日起3个工作日内将承租押金（略）至出租方指定账户。如承租方未在规定时间内签署《电子竞价成交确认书》并将承租押金按时足额至出租方指定账户，自竞价结束之日起逾期（略）个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。如出现上述情形，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方（略）的违约金，不予退还。8、出租方在收到承租押金之日起（略）个工作日内与承租方签订《租赁经营合同》，承租方需完全接受《租赁经营合同》及合同附件的全部条款（详见附件）。承租方自应当签订《租赁经营合同》之日起逾期（略）天未与出租方签订《租赁经营合同》的，视同承租方给放弃标的承租，若出现该情形，承租方缴纳的竞买保证金扣除湖南联交所应收取的交易服务费后作为向出租方（略）的违约金不予退还。9、租金在每月前两个工作日内经服务区商业管理与商户共同核对上月1日至（略）日的营业额后3个工作日内（略）。（略）、承租押金须在合同期满后3个工作日内，承租方与出租方结清房租等费用，并与出租方（略）移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，由出租方无息退还。（略）、承租方需向湖南联交所（略）交易服务费固定金额人民币（略）。（略）、标的资产以现状进行交付，若测量面积有出入，成交价与服务费均不做调（略）。二、标的资产经营要求（略）、合同期内承租方须有偿使用出租方指定的统一收银（略）与收银稽查（略），经出租方同意，特殊情况可使用自有收银（略），但须无偿向出租方提供经营数据接口，按出租方要求传输经营数据。接受合同中关于“统一收银要求”的全部条款。2、承租方应对出租方上级部门组织的“高速公路服务区管理暗访考核”做出响应，同时还应执行《交通运输部关于印发全国高速公路服务区服务质量等级评定办法（试行）的通知》、《全国高速公路服务区服务质量等级评定记（略）细则》等行业管理标准，落实大型检查、行业管理部门组织的明查暗访考核、“国检”、“服务区文明创建”等活动相关工作，并确保全部符合标准，保证考核达标。经营期间，若上级相关部门暗访标准出台有新的文件，按照最新文件执行。三、其他费用标准（略）、物业管理费：标准为（略）平方米月，包括公共场区安全巡查及秩序管理、公共场区及公共卫生间清洁、垃圾清运以及化粪池、隔油池、沉淀池等“三池”清理（不含餐饮商户自行建设的隔油池、沉淀池等）、公共场区绿化养护、公共场区“四害”防治、公共消防设施及房屋等结构物主体结构检修维护等服务内容。2、水、电费：经营场所、员工宿舍安装独立水表、电表，承租方自行承担经营场所、员工宿舍水电费用，按实际使用量向服务区（略）水电费。水、电单价按当地水电部门颁布的单价加上0.5%的损耗做为综合单价，具体以所在服务区水、电费统计清单为准。3、宿舍管理费：宿舍管理费每间（略）间月。4、员工伙食费：承租方如需在服务区员工饭堂就餐的，服务区可提供与服务区工作人员相同条件的伙食，伙食费用标准为（略）人天。该用餐费用由出租方收取并开具收据，不开具发票。合同期内出租方因市场原因调（略）伙食费标准，以出租方下发的正式调价文件为准。5、仓储租赁费：如需另行租用仓储设施按（略）平方米月计收。交易指南竞价规则竞价人在竞价前请（略）（www.ejy（略）.com）的（略）须（略）电子交易风险告知及接受确认（略）电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、（略）、保证金缴纳、竞价操作及款项（略）方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可（略）络中断，影响正常竞价。（略）展示联系人及电话：胡女士（略）竞价（略）时间（略）-（略）-（略）至（略）-