招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-27在采购与招标网发布 郑州市二七区一马路80号10号楼1层部分、3-6层8年租赁权竞买公告。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 竞买公告受相关单位委托，我司定于（略）年6月4日上午（略）时至（略）年6月4日上午（略）时止（延（略）址https:（略）.com（略）络竞价，现公告如下：一、竞价标的标的名称房屋位置建筑面积首年租金起拍价竞买保证金出租期限郑州火车站（略）租赁（略）号（略）1层部（略）、3-6层（略）.（略）平方米（略）年（略）8年竞价幅度：（略）或其（略）倍数预展时间：即日起至（略）年6月3日预展地址：（略）1、租金自第二年起，在上一年基础上每年递增1%。2、租金每半年（略）一次，承租保证金不少于一个月租金。3、买受人（即承租人）自行了解租赁房屋可以开展的经营项目，并自行（略）相关审批手续，委托方给与必要的协助。4、买受人不得在租赁房屋内开展违法活动以及其他违反公序良俗的活动，否则一切后果由买受人承担。5、其他有关租赁的具体事宜，详见本公告附件《房屋租赁合同》。三、竞买佣金竞买佣金为首年租金成交价格的1.8%，佣金从买受人交纳的竞买保证金中（略）在标的预展期间对上述资产提供咨询及组织（略）查勘等工作，（略）统一（略）在此声明：竞买人在公告规定的期间内，有权了解标的的权属、品质等情况，实地察看，一旦缴纳竞买保证金，即表明已完全了解标的的（略）所提供的标的介绍，仅供竞买人参考，不构成对标的的任何担保。竞买人自行调查了解租赁房（略）及委托人不承担竞买标的的权利和品质瑕疵担保责任。六、参与竞买1.竞价前，竞买人须在京东（略）账号并通过实名认证（已（略）京东账号需通过实名认证）。（略）络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前（略）委托手续；2.竞买成功后，买受人（委托人）（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人（略）交接手续并正式签订“相关协议”（如有需要）。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。3（略）将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。七、竞买保证金1.未成交竞买人的保证金，将按照（略）账户不计息退回；2.买受人的保证金，扣除竞买佣金后的剩余部（略），在买受人与委托人签署《房屋租赁合同》并交纳首笔租金后不计息退回。八、成交价款的（略）竞买成交后，买受人应将成交余款（标的成交金额扣除保证金后的尾款，再加竞买佣金金额）于（略）如下账户（略）开户行：工行郑（略）账号：（略）成交价款需一次性缴纳，同时需要买受人在京东（略）首年租金成交金额的1（略）收取的技术服务费（具体标准以京东页面展示为准）。九、延时出价本次竞买活动设置延时出价功能，在竞买活动结束前，每最后5（略）钟如果有竞买人出价，将自动延迟5（略）钟（请竞买人注意竞价界面的倒计时提示，以免延误竞价）。十、其他请竞买人在竞价前务必再仔细阅读《竞买须知》。本（略）咨询。联系人：（略）年5月（略）日房屋租赁合同（出租，（略）年版）合同编号：出租人（以下简称甲方）:法定代表人负责人：（略）用代码：住所：联系人：（略）：电子信箱：QQ：邮政编码：承租人（以下简称乙方）:法定代表人负责人（限于法人或其他经济组织）：统一社会信用代码（限于法人或其他经济组织）：公民（略）号码（限于自然人）：住所：联系人：（略）：电子信箱：QQ：邮政编码：根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况（一）房屋（略）号，建筑面积为㎡，使用面积为㎡。（二）房屋现有各项附属物品、设备设施详见附件1设备设施交接清单。第二条租赁期限（一）租赁期限为（£年£月£日），即自年月日起至年月日止。（二）租赁期届满前，如乙方拟继续租赁，须提前个月向甲方提出书面申请；如甲方继续出租，乙方应按照甲方出租方式参与相应流程，在同等条件下，乙方有优先承租权。第三条租赁房屋的交付（一）甲方预定于年月日（下称“交付日”）将租赁房屋交付乙方使用。如实际交付租赁房屋日期晚于交付日，且影响本合同约定的起租日、租金（略）日及租期届满日，相关日期相应顺延。（二）租赁房屋现有设施设备一并移交乙方使用，双方在附件1《设施设备交接清单》上交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。（三）在（略）租赁房屋的交接手续之前，乙方应付清所有应（略）的款项，否则甲方有权拒绝将租赁房屋及附属设施设备交付给乙方。（四）若乙方未能在交付日（略）租赁房屋的交接手续，则租赁房屋仍视为甲方已于交付日交付，并且乙方应按照本合同的规定（略）租金和费用。若乙方在交付日起超过（略）日仍未（略）租赁房屋的交接手续，则甲方有权书面通知乙方终止本合同，乙方交纳的保证金将作为违约金归甲方所有。第四条租金（略）（一）租金由乙方向甲方（略），（略）□预付制；□后付制。（二）租金及（略）时间（略）项目租赁期限每（略）周期金额（含税）每（略）周期金额（不含税）单位（人民币）税率（略）时间备注（略）（（略））租金年月日至年月日日前租金年月日至年月日日前……年月日至年月日日前广告位租金（有租金则填写）年月日至年月日日前租金总计金额年月日至年月日含税（小写）不含税（小写）含税（大写）不含税（大写）合同纳税义务发生时若国家增值税税率发生调（略），不含税价款不变，增值税和合同含税价款根据国家税率变动相应调（略）。（三）乙方通过银行转账方式向甲方（略）租金。甲方银行账户信息（略）开户名称：开户银行：行号：账号：纳税人识别号：（四）甲方应当向乙方开具符合乙方要求的□增值税专用发票□增值税普通发票□财务收据（开票项目：）。乙方开票信息（略）开户名称：纳税人识别号：地址：（略）系人、上述账户信息等发生变化的，应提前（略）日书面通知对方。第五条租赁期间相关费用及税金（一）甲方承担：与房屋和土（略）有关部门征收本合同中未列出由乙方承担的费用，由双方协商确定承担主体。（二）乙方承担：与经营或使用有关的税费，并承担租赁房屋以下费用（请填写序号）：①水②电③气④暖⑤电话⑥宽带⑦有线电视⑧物业费⑨卫生费⑩消防费⑪其他费用等。（略）方式（略）。（略）规定的标准收取；电费、水费可由甲方设置（略）表，单独计量。设置电表、水表的费用由□甲方□乙方承担。如因乙方欠付上述相关费用导致相关公共事业部门中断或停止对租赁房屋提供公用事业服务的，因此给甲方及第三方造成经济损失的，由乙方予以赔偿。第六条履约保证金（保函）（一）乙方不晚于本合同订立之日起日，采用以下第_____种方式提供履约保证金，作为乙方履行本合同项下义务的保证。1.向甲方一次性缴付人民币（略）履约保证金；2.在甲方指定的银行开立履约保证账户，出具额度为（略）见索即付的履约保函。（二）合同履行期间，乙方依照本合同应当承担违约责任或者赔偿责任的，甲方可以直接扣留部（略）全部保证金或者向银行发出书面指令从保证金账户中扣划资金以抵付因乙方违约行为给甲方造成的损失和为此（略）的合理费用，保证金不足以弥补损失的，甲方有权继续向乙方追偿。（三）发生上述情形后，保证金或者保证金账户金额不足的，乙方应当在接到甲方书面通知之日起7日内补足；违反前述约定的，每逾期1日，乙方按照保证金总额1%向甲方（略）违约金；逾期超过（略）日的，甲方有权解除合同，并保留向乙方索赔的权利。（四）本合同有效期满终止或解除（非因乙方过错）后，在乙方完全履行本合同各项义务的情形下，双方不再签订合同且乙方办妥以租赁房屋为（略）地址的工商注销或变更手续的，甲方将剩余保证金退还给乙方（不计利息）或者书面通知银行同意撤销保证金账户。（五）双方就续租达成协议的，则上述保证金可以抵减（略）新签订协议项下的履约保证金。第七条装修、维修（一）装修1.如果乙方计划对租赁房屋进行装修，应至少提前一周向甲方提交装修施工方案（包括但不限于施工图纸、施工单位及人员的情况等）（略）相关部门（如消防等）对施工图纸的书面审批同意意见后方可进行施工。在施工结束后，经甲方验收确认符合甲方审核同意的施工方案。（略）费用及对乙方增设附加的室内、外装修、设备等的一切费用，不论其账单上的户名及名义如何，均由乙方负担。2.乙方装修施工须保持房屋建筑主体结构的安全，否则由乙方负责修复，造成甲方或第三人损失的，由乙方负责赔偿。甲方在乙方装修中有权对房屋结构的完好进行质检和验收，甲方的质检和验收并不免除乙方前述责任。3.租赁房屋增设设施设备（含水、电、燃、（略）、电视、保安、防盗、（略）等），其购置、安装、更新、维护、维修、接驳、更改、迁移或水电增容等应事先报甲方备案，乙方负责（略）相关审批手续和承担全部费用，甲方予以协助。4（略）全部施工完毕后，乙方应及时报请甲方以（略）相关部门审验，取得相关合格证书后方可使用。（二）维修1.甲方负责对租赁房屋主体结构（包括梁、板、柱、墙钢筋混凝土结构）进行安全维护，费用由甲方承担。2.乙方负责对租赁房屋、附属设施及装修改造部（略）、增设设备设施的日常维护维修（包括维修渗漏、更换配件等），并承担相应费用。3.因乙方原因造成租赁房屋（包括但不限于主体结构、外内立面、甲方提供的设施设备）任何损坏的，乙方应及时通知甲方。甲方可自行安排修复或要求乙方负责维修，由此产生的费用均由乙方承担。第八条进入房屋和或场地（一）甲方的从业人员因维修、检查、安装等需进入乙方所租房屋和或场地时，应预先通知乙方。如发生紧急情况，甲方来不及预先通知时，无论乙方有无值守人员，均可直接进入房屋和或场地处理紧急情况。上述情况发生时，乙方须协助甲方采取应急措施。（二）本合同租赁期满前（略）日内，甲方可在提前一日通知乙方的情况下，陪同新租户参观租赁房屋，乙方不得反对，并应向甲方提供协助。第九条甲方权利和义务（一）甲方拥有租赁房屋的合法所有权或管理使用权，在约定的期限内按时向乙方交付租赁房屋及附属设施设备。（二）享有收取租金、保证金及其他费用的权利，监督租赁房屋的安全和正常使用。（三）（略）域建筑物的广告发布权归甲方享有，乙方租赁项目后，如需要（略）域内（略）域发布广告，须将详细的广告发布方案报送甲方并征得甲方的书面同意，按本合同第四条约定向甲方另行交纳广告位租金，并承担广告违法或者侵权造成的一切经济法律责任。双方也可另行签订合同。（四）按照合同的约定或法律的规定在合同终止、解除等情形发生时收回租赁房屋的权利。（五）提供现有状况下的水、电、燃气、供暖、通讯、（略）、排污等设施供乙方装修与经营使用。（六）乙方不履行合同义务时，甲方可采取停止供应水、电、气或锁门等措施督促乙方履行义务。第十条乙方权利和义务（一）按时足额向甲方缴付租金、保证金及其他各项费用。（二）乙方在租赁期间内，是承租房屋（包括相（略）域）的实际使用人和实际管理人，应当遵守法律法规，负责租赁房屋的安全、消防事宜，服从甲方的安全、消防管理，不得在租赁房屋及附属设施、相（略）域存放易燃、易爆、有毒等危险物品以及进行任何违法或者损害公共利益的活动；如乙方原因导致安全事故（包括但不限于高空抛物，水电燃气事故，人员摔倒、高坠等）或造成任何人身伤害、财产损失的，一切经济和法律责任由乙方承担。（三）自付费用对租赁房屋及附属设备设施进行日常维护和维修，保证建筑物及附属设施设备完好。（四）负责（略）营业执照等经营所需一切手续并承担相应费用，在租赁期内，依法合规经营。（五）不得将属于甲方的租赁房屋及附属物品、设备设施转让、转租给第三人或以之作为抵押等担保；也不得将本合同赋予乙方的权利转让给他人或以之作为质押等担保