招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-17在采购与招标网发布 昆明市儿童医院租赁场地评估服务项目竞争性磋商文件。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 昆（略）拟对租赁场地评估服务项目进行采购，欢迎符合资格条件的供应商前来参加。本次租赁场地评估服务项目采用竞争性磋商方式进行采购。一、项目基本情况1.采购单位：昆（略）2.项目编号（略）租赁场地评估服务项目4.项目预算价（略）；5.采购内容及（略）租赁场地评估服务项目项目预算价（略）采购数量1（略）负责完成昆（略）涉及租赁的场地及服务进行评估服务工作，具体要求详见“三、相关招标采购技术参数”。二、供应商资质要求（略）、申请人必须（略）企业、具有独立法人资格的单位；具备独立承担民事责任能力的法人或其他组织，同时具有与本项目相应的能力，具有履行合同所必须的专业设备及技术能力，提供有效的营业执照。2、具有资产评估机构、房地产估价机构和土地估价机构备案资格。3、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供（略）至今任意一年的企业自身编制的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）或经第三方审计的财务报告或银行出具的资信证明，成立不满1年的，提供自成立至今的财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供（略）年1月至今任意连续3个月依法缴纳税收和社会保障资金的缴纳证明材料（成立未满3个月的提供成立以来的税收和社会保障资金缴纳凭证或相关情况说明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金）；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供投标人参与本次竞争性磋商活动的前三年内（以响应文件递交截止时间为准）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明并（略）；6、信用要求：应（略）站（***或中（略）（***ixin）未被列入失信被执行人、重大税收失信主体（被禁止在一定期限内参加磋商活动但期限届满的除外）。须提供“信用中国（***”或中（略）（*（略）站的信用查询证明材料（查询时间为本文件发布之日起至响应文件提交截止时间止）。7、本项目不接受联合体磋商申请。8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的竞争性磋商活动。需提供相应书面声明并（略）。三、相关招标采购技术参数1、评估要求：根据实际工作需要，需将涉及出租的场地及服务进行评估工作。现统计需要进行评估的项目如下（略）、两院区食堂承包经营权低价评估；2、两院区眼镜店场地租赁价值咨询；3、两院区非机动车停车场场地租赁价值咨询；4、两院区自动售卖机场地租赁价值咨询；5、两院区共享服务价值咨询（包括充电宝、取袋机、取纸机等）。上述5项均为（略）至（略）年需要进行场地租赁及服务的采购项目，故申请进行招标前评估，待评估完成后才能进行后续申报及（略），便于开展全院内涉及场地出租的评估工作，鉴于待评估的场地情况不同，方式不同，有不同的收费标准，预计两年评估费用在（略），实际产生费用按单项结算7、评估工作完成期限：单项场地评估确认评估材料齐备后（略）-（略）个日历天内完成。8、付款方（略）要求四、（略）须知（略）、（略）时间（略）年5月（略）日—（略）年5月（略）日下午（略）（节假日正常休息，节假日（略）可发（略））；2、（略）要求（略）时须提交以下材料：（1）有效的、独立法人营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本原件或具有有效的三证合一的营业执照副本，复印件（略）。（2）资质证书副本原件和加盖鲜章的复印件。（3）法定代表人（略）明书（原件并附法定代表人（略）复印件）。（4）法定代表人（略）（原件并附被授权人（略）复印件）。（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供投标人参与本次竞争性磋商活动的前三年内（以响应文件递交截止时间为准）在经营活动中没有重大违法记录的书面声明并（略）；（6）信用要求：应（略）站（***未被列入失信被执行人记录、重大税收违法案件当事人名单（被禁止在一定期限内参加磋商活动但期限届满的除外）。须提供“信用（略）站的信用查询证明材料（查询时间为本文件发布之日起至（略）之日止）。（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的竞争性磋商活动。需提供相应书面声明并（略）。以上资料中所需证件、证明资料的复印件均须加盖有效公章，并将上述资料（略）理后装订成册。3.（略）地址：（略）5（略）办公室。联系人：（略）目涉及多个场地，需（略）踏勘五、竞争性磋商响应文件递交内容及方式1.竞争性磋商响应文件一正两副，必须装订成册并密封，其中应包括招标文件要求提供相关文件证明，包括：营业执照、单位组织机构代码证、工商税务登记证的复印件或具有有效的三证合一的营业执照副本、法定代表人（略）复印件，本人签字，（略）；法定代表人（略）原件、代理人（略）复印件等一切单位证明材料以及符合本项目文件的供应商资格及要求中所规定的其他材料，必须加盖单位公章；项目业绩须附中标（成交）通知书或合同；及其他要求提供的材料，格式及排版顺序可参考附件。2.报价单一式（略）份（加盖单位红章，单独密封装订；报价为综合报价，报价应为人民币含税价（（略）），包括服务成本价格（含利润）、保险、税收、培训、售后服务等所需全部费用。）；涉及签字及（略）的，须签字及加盖投标单位公章并密封，并于开标（略）递交。六、竞争性磋商时间及竞争性磋商文件递交截止时间：另行通知七、竞争性磋商地址：（略）3楼中会议室（暂定）。各潜在响应人按（略）磋商谈判签到顺序进行报价和答疑。项目负责人须到场述标。八、评审办法综合评（略）法：本项目采用综合评（略）法，即在最大限度地满足本项目竞争性磋商文件实质性要求前提下，按照竞争性磋商文件中规定的评标方法及以下评（略）标准进行综合评（略），评审小组会将按以下公式计算出各投标人的综合得（略），按得（略）由高到低依次推荐成交候选人排序。1、价格组成（满（略））价格（略）数=（评标基准价投标有效报价）×价格权重（（略）%）×（略）（注：实质性响应竞争性磋商文件要求所有投标人有效报价的最低价为评标基准价）。2、服务方案、完成时间、保障措施（满（略））（1）服务方案描述详细完（略），工作流程清晰，具有可操作性，流程全面、完（略），技术措施科学合理，完成时间能完全满足要求得（略）～（略）；（2）服务方案描述基本完（略），工作流程一般，完成时间基本满足要求得4～（略）；（3）服务方案、完成时间、保障措施不能满足要求得0（略）。3、质量和项目重点难点（略）析、应对措施及合理化建议保证措施（满（略））（1）质量承诺满足竞争性磋商文件要求且较好，项目重点难点（略）析、应对措施及合理化建议保证措施完善、可行的得（略）～（略）。（2）质量承诺满足竞争性磋商文件要求，但较一般，质量保证措施基本完善、基本可行的得4～（略）。（3）质量承诺满足竞争性磋商文件要求，但较差，质量保证措施不完善的得0（略）。4、拟派项目组管理成员（满（略））（1）投标人拟投入的项目组人员为投标人自身长期员工，有丰富的项目实施经验，项目组成员配置针对项目实际且合理，能满足项目实施需要，项目负责人工作经验丰富且与项目匹配，项目负责人到场述标，述标语言表达思路清晰，实施方案介绍全面、完（略）得（略）～（略）；（2）投标人拟投入的项目组人员为投标人自身员工，有一定的项目实施经验，项目组成员配置基本合理，基本满足项目实施需要，但专业配置没有针对性，项目负责人工作经验一般或与项目不匹配，项目负责人到场述标，述标表达一般，实施方案介绍一般得5～（略）；（3）投标文件对项目负责人、项目组管理成员没有说明，项目负责人未到场述标得0（略）。5、类似项目业绩评审（满（略））投标人（略）年至今承担过不少于1个拟投项目类似服务业绩的得基本（略）2.5（略），每增加1个加2.5（略），（略）数加满为止；须提供中标通知书或合同协议书等证明材料复印件（略）核验。九、最终得（略）1、各评委应自主评（略）并签字确认。各评委的评（略）应在评审小组内进行公示，某个评委对某响应文件评（略）值低于（高于）所有评委对该响应文件评（略）值去掉最高和最低（略）值的平均（略）值（略）以上（含（略））的，该评委须向评审小组作出明确解释，理由不充（略）的该评委应对其评（略）作修正，若拒不修正的，该评委对此响应文件的评（略）不得参与计算此响应文件的技术部（略）得（略）。2.统计（略）数原则：计算算术平均（略）值为投标人的得（略）（保留小数点后两位）。3、根据投标人以上各项得（略），汇总后即为该投标人的最终得（略）。投标人的最终得（略）将成为评审小组向招标人推荐成交候选人的唯一依据。十、推荐成交候选人1、评审小组在推荐成交候选人时，应遵照以下原则：评审小组按照最终得（略）由高至低的次序排列，将排序在前的投标人推荐为成交候选人。2、推荐排名说明：按评审打（略）后各投标人的最终得（略）由高到低顺序排列。若最终得（略）相等时，评审小组将依次按技术部（略）得（略）高优先、价格部（略）得（略）部（略）得（略）高优先的顺序推荐；所有得（略）均相等的，按有类似项目服务业绩的顺序推荐成交候选人。3、评审小组根据竞争性磋商文件的规定，经评审，否决不合格的供应商后，因为有效最终磋商总报价不足3个使得磋商明显缺乏竞争的，评审小组可以否决全部供应商提交的响应文件。所有供应商提交的响应文件被否决后，项目单位应当依法重新组织招标。当有效最终磋商总报价不足3个时，评审小组认为其仍能满足磋商文件要求，并具有竞争性，评审小组可以按磋商方法继续磋商或进行综合评议推荐中标候选人。（注（略）、相关表格可根据项目要求提供和修改，下未注同。）附件一：报价一览表项目名称：项目编号：序号项目名称服务内容服务承诺服务期限服务价格备注合计（人民币（略））：注（略）、响应文件开启时，报价一览表内容与响应文件中明细表内容不一致的，以报价一览表为准。响应文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准；2、此表请放在响应文件封面后第一页，以方便查找。供应商全称（盖章）：法定代表人或其授权委托人（签字）：日期：年月日附（略）：　　　　　　（供应商全称）授权　　　（授权委托人姓名）　　　　　（职务、职称）为全权代表提交下述文件正本一份及副本份，参加贵方组织的　　　　（项目编号、项目名称）竞争性谈判的有关活动，并对　　　　　　货物及所需服务进行响应。为此（略）、提供供应商须知规定的全部响应文件（略）.报价一览表；b.响应函；c.技术规格偏离表；d.按谈判文件供应商须知和技术规格要求提供的有关文件；e.资格证明文件；2、总报价为（大写）：　　　　　　　　　　　　（略）人民币。交货时间（略）；3、保证遵守谈判文件中的有关规定和收费标准。4、保证忠实地执行买卖双方所签的经济合同，并承担合同规定的责任义务。5、愿意向贵方提供任何与该项投标有关的数据、情况和技术资料。6、本响应文件自开标之日起天内有效。7、与本次谈判有关的一切往来通信请寄：地址：（略）　供应商全称（盖章）：法定代表人或其授权委托人（签字）：日期：年月日附件三：法定代表人（略）明书单位名称：单位性质：地址：（略）。特此证明。法定代表人（略）复印件正面法定代表人（略）复印件背面供应