招标代理公司（立即查看） 受业主单位（立即查看） 委托，于2024-05-09在采购与招标网发布 2024年5月30日网络竞租龙岩市新罗区莲南路龙岩国际美食城3处资产。现邀请全国供应商参与投标，有意向的单位请及时联系项目联系人参与投标。 受委托，定于（略）年5月（略）日（第一次竞价时间（略）公开竞价招租如下标的（附清单）。若在公告期内未征集到竞租人，公告期限以每五个工作日为一个周期顺延，直至征集到意向竞租人摘牌止或另行公告。公开竞价招租一览表项目编号（略）-（略）序号委托单位产权单位经营资产名称面积（约m2）起始价（（略）月）交易保证金（（略））交易服务费（（略））租赁期优先权人备注（说明）用途及限制1福建海（略）福建海（略）龙岩市新罗区曹溪街道莲南路（略）号的龙岩国际美食城A座1层（略）-1、（略）-2区及2层（略）区（略）㎡（一层（略）㎡、二层（略）㎡）（略）年无1.物业管理费7（略）㎡。2.租赁期第4年起每年较上年递增3%。3.给予4个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1（略）月计租。4.如承租人经营业态为餐饮行业，排油烟管道应无条件按业主方要求接入相应管道口。1.按月缴纳租金；2.不得经营教育行业；3.不得经营禽畜买卖宰杀以及有噪音、污染、易燃、易爆等项目；4.不得转租、（略）租。2龙岩市新罗区曹溪街道莲南路（略）号的龙岩国际美食城A座1层（略）-3区及南侧空地（略）㎡（套内（略）㎡、南侧空地（略）㎡）（略）年无1.物业管理费7（略）㎡。2.租赁期第4年起每年较上年递增3%。3.给予4个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1（略）月计租。4.租赁面积含公共地面面积（约（略）㎡），公共区域不得搭设固定附着物，如遇有政策调（略）或其他原因无法使用公共区域的，租金按（略）㎡的标准相应核减，但该情形不作为合同解除条件；5.如承租人经营业态为餐饮行业，排油烟管道应无条件按业主方要求接入相应管道口。3龙岩市新罗区曹溪街道莲南路（略）号的龙岩国际美食城A座2层（略）区（略）年无1.物业管理费7（略）㎡。2.租赁期第4年起每年较上年递增3%。3.给予3个月租金优惠期：租金优惠期月租金按：租赁面积*1（略）月计租。4.如承租人经营业态为餐饮行业，排油烟管道应无条件按业主方要求接入相应管道口。备注1.承租人要按照《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律法规以及行业标准，落实好安全义务责任。在租赁期限内，房屋内发生的所有安全事故包括但不限于高空抛物、水电燃气的使用不当所致的事故以及承租人在屋内摔倒等造成的人身伤害，均由承租人自行承担，与出租人无关，若出租人因此承担责任的，出租人有权向承租人追偿。2.本次租赁面积仅作为参考使用，且按照租金总价竞价，本公告租赁面积与实际测量不符的，不作为租金调（略）依据，且双方互不承担法律责任。备注（略）.竞价方式:（略）址：***lsearchindex***=UTRL）正向多次报价方式，报价时间从（略）年5月（略）日9（略）至（略）（限时报价（略）秒）。2.竞价资格:（1）遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。（2）在文旅汇金集团（略）内有不良记录的企业、其他组织和自然人不得参加。3.成交人须于成交结果公示期5个工作日结束次日起5个工作日内凭《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金3倍的履约保证金租赁押金、水电押金及第一期租金。承租人自行负责（略）经营所需的执照或相关证件,且应在租赁合同签订后（略）日内向委托人提供营业执照、企业登记表及相关经营许可证等证件副本或正本复印件（（略）），经委托人核实后，予以退回交易保证金。看样联系电话（略）-（略）（工作日期间）（略）联系电话（略）-（略）监督电话（略）-（略）截止时间：竞价时间前一个工作日下午（略）时联系地址：（略）指定的账号为准（（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金（略）址：**（略）络竞价须知（项目编号（略）-（略）（以下简称“本公司”）遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，为本次竞价活动提供服务，现将有关竞租事项告知如下：一、公开竞价、（略）、时间、地点第一次竞价时间（略）年5月（略）日9（略）至（略）（限时报价（略）秒），未成交的以每五个工作日为一个周期顺延。竞价地址：（略）节假日除外（略）地址：（略）基本情况详见《公开竞价招租一览表》。三、竞价资格1.遵守中华人民共和国法律、法规、能诚信经营，具有独立法人资格的国内外企业、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，但已经被列入失信被执行人名单（截止（略）时间）的除外。2.在文旅汇金集团（略）内有不良记录的企业、其他组织和自然人不得参加。四、交易保证金1.竞租人需向本公司缴纳交易保证金，且保证金必（略）指定账户（略）龙岩（略）行，户名（略），账号（略）指定的账号为准）。注意：交易保证金缴交方式仅限银行转账，不接受现金、微信、（略）宝，且（略）参加的竞租人与缴纳交易保证金的名称要一致。2.若竞租成功，竞租人即成为承租人。承租人须于成交结果公示期5个工作日结束次日起5个工作日内凭《成交确（略）公司（以下简称“委托人”）签订《租赁合同》，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳成交月租金三倍的履约保证金租赁押金、水电押金及第一期租金。承租人应在租赁合同签订后（略）日内向委托人提供营业执照、企业登记表及相关经营许可证等证件副本或正本复印件（（略）），经委托人核实后，予以退回交易保证金（退回交易保证金时，承租人应提供已签署（略）存档）。3.未（略）成功和未成交的交易保证金，在竞价结束后五个工作日内（遇法定节假日顺延）无息退回。五、竞价手续1.意向竞租人（略）时应提供如下有效证照等：（1）法人应提供法人营业执照、法定代表人（略），如法定代表人无法亲自到（略）竞租手续的，应提供（略）原件和委托代理人（略）复印件（复印件（略））；（2）自然人应提供居民（略）等有效证件。（3）签署完（略）的承诺书。2.（略）方式（略）：意向竞租人应在（略）截止时间之前缴纳交易（略）竞价手续。2（略）：意向竞租人应在（略）截止时间（略）指定账户（不计利息，以到账时（略）上（略）竞价手续时提交相（略）的竞价资格审核后，即成为竞租人。3.权益云竞价流程：（1）权益云账户注册：竞租人前（略）；也可用手机通过微信关注并进（略）”公众号，（略）右下（略）的【（略）（按（略）提示要求设置用户名、（略）密码等基本信息）；（2）（略）查找项目（手机端通（略）”微信公众号【发现】对标的进行查找），进入“申请竞价”，按要求（略）相关材料完成（略）手续，确认完成后，（略）提示“竞买申请已提交”；（3）报（略）后找到【我（略）的项目】（或手机端进（略）”微信公众号找到【我的项目】），（略）项目名称进入报价（略）进行报价或行权。4.竞租人应在（略）截止时间之前（略）并（略）竞价（略）申请竞价，若对竞（略）业务部门；由于竞租人竞价材料未按时寄达、或者竞（略）无法进行资格审核（略）或者未激活的，均视为竞租人放弃本次竞价（略）。5.如委托人撤回竞价标的，竞租人已经交纳保证金的，保证金即予无息退还，竞（略）不对竞租人承担任何损失，此是竞租人参与本次竞租的先决条件。竞租人（略）的前述免责内容！六、竞价程序1.本次竞价（略）正向多次报价方式，按价高得确定承租人，未达保留价不成交（略）审核通过才能进入竞价大厅正式报价。2（略）络报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。（1）自由报价为本公司约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞租人可以对竞价标的充（略）报价，报价只要不低于起始价或按设定加价幅度加价的，即为有效报价。（2）所有标的自由报价阶段结束即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为（略）秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高出价（大于或等于保留价）者即为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价（大于或等于保留价）的竞租人即成为该标的的承租人，该标的的竞价活动结束。3.报价只要不低于挂牌价即为有效报价；4.本公司有（略）站进行公告。5.竞租成交后，承租人应在成交公示期结束后3个工作日内与本公司签订《成交确认书》。七、交易服务费本次竞价向承租人收取一定的交易服务费（详见一览表），交易服务费应在成交后三天内付清或从交易保证金中直接抵扣。八、付款方式租金按月收取，在签订《租赁合同》前向委托人缴纳履约保证金租赁押金、水电押金及第一期租金，以后租金应在每月（略）日前缴至委托人指定账户。九、税费承担1.承租人在租赁期间应服从产权单位等有关部门管理,根据实际需要签订管理协议并缴纳有关费用、押金（如水电押金等）。租赁行为及租赁期间应缴交的税费根据国家法规各自承担；物业管理费、商业服务费、空调费、水费、电费、燃气费、水电公摊费、卫生费、停车费、电视电话宽带、消防以及其他一切费用由承租人独立承担，并负责及时缴交。相关费用标准竞租人应在竞租前自行了解，成交后竞租人不得以租赁标的物管理方收取的物业管理费、商业服务费等费用标准过高为由拒绝签订租赁合同或解除租赁合同。2.竞租人自行承担参加项目有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费等）。十、标的提示及移交1.竞租人在竞价招租之前，应自行实地踏看了解招租房产的现状。竞价招租以各资产交付使用时空房状况（含手续现状）竞价，竞价标的的数量、品质、面积等状况以（略）现状为准。竞租人参加竞价，视为无异议，并对竞租标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，自行负责（略）经营所需的执照或相关证件,并承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由承租人承担。成交后，承租人不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毁约。竞租人一旦（略）成功，即视为同意前述条款。2.承租人在规定时间签订《租赁合同》，缴交履约保证金及第一期租金后，从签订合同之日起（略）天内（略）租赁标的物移交手续，租期从租赁标的物移交之日起算，原承租人成交的，租赁起期从原合同期满之次日起算。委托人通知移交之日，承租人不得要求推迟接收租赁标的物。委托人因客观因素（包括原承租人腾退迟延）、不可抗力、不可协调因素致该标的物延迟移交的，待委托人确定房屋移交之日后，双方再行签订移交确认书，以实际移交之日为租赁起期，租金亦从实际移交之日起计算。若委托人实际移交时间超出2个月，承租人（原承租人成交的除外）可选择：（1）终止租赁关系，委托人无息退还承租人已缴纳的租金（略）无息退还承租人所交纳的交易保证金（扣除交易服务费）。（2）继续租赁关系，则双方按实际移交之日确定租赁起期。2.委托人按标的物现状交付承租人，但其中搭建部（略）不属租赁标的物范围，若城市管理